不動産のM&Aなら案件数・成約数No.1のバトンズ
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M＆Aプラットフォーム市場におけるユーザー数・案件数・成約件数2021〜2025年度（見込値を含む） No.1
出典：デロイトトーマツ ミック経済研究所（2025年11月発刊）「国内ビジネスマッチングプラットフォーム市場の現状と展望【2025年版】」 (mic-r.co.jp)
出典：デロイトトーマツ ミック経済研究所（2025年11月発刊）「国内ビジネスマッチングプラットフォーム市場の現状と展望【2025年版】」 (mic-r.co.jp)
賃貸不動産管理・仲介のM&A・事業承継 - 売却案件一覧
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賃貸不動産管理・仲介のM&Aでチェックすべきポイント
賃貸不動産管理・仲介業の特徴
賃貸不動産管理業は、主としてビルやマンション等の所有者から委託を受けて経営業務あるいは保全業務等、不動産の管理を行う事業者のことを言います。なお、不動産管理業を行うための免許などは不要です。不動産仲介業は、不動産の所有者と借り手あるいは買い手の間に入り、売買、賃借、交換の代理または仲介を行う事業者で、宅地建物取引業法の規定により、国土交通大臣または都道府県知事の免許が必要となります。
差別化の確認 （賃貸不動産管理業の場合）
賃貸不動産管理業は、固定的・定型的な業務のため、管理物件の付加価値を上げるサービスができているかを確認しましょう。
サービス内容・営業形態 （賃貸不動産管理業の場合）
入居者やオーナーに対する賃貸管理業務、建物などを保全・管理する建物管理業務のサービス内容について確認します。営業形態は、管理人が24時間体制なのか、平日の昼間のみなのか、男性従業員と女性従業員の役割分担などを確認しましょう。
月次ベースでの売上確認 （不動産仲介業の場合）
住宅用不動産に関して、閑散期と繁忙期の変動が大きい業界であり、大学などの学校近くにある事業者においては更に変動幅が大きくなる傾向のため、月次の試算表ベースで季節変動を確認しましょう。
近隣の不動産情報の確認 （不動産仲介業の場合）
近隣の企業や工場の撤退、新築賃貸マンションの建設などで、収益や資金繰りの影響を受けやすい業界のため、近隣の不動産情報を確認しましょう。