【事業概要】 アパート・マンション等の賃貸管理業(一般管理及び借り上げ事業) 管理戸数　　　：約970戸 管理物件の種別：自社施工アパートは7~8割程度、他社物件が2~3割程度 管理物件構造　：主に木造物件 関連業務　　　：賃貸管理に伴う退去時の原状回復(清掃作業自体は外部への委託)、 　　　　　　　　リフォーム・修繕工事受注(自社建築部門での施工) 人的体制　　　：2.3名程度での運営が可能 　　　　　　　　＊本件譲渡に従業員は含まれません。 【特徴・強み】 ・管理戸数約970戸に対して稼働率は約96％を維持 ・築20年を超える物件が多数あり、退去時のリノベーションや修繕、将来的な建て替えなどの提案の事業機会を保有する。 【財務情報】＊2025年9月期 P/L 売上　　　　　：約9,860万円 売上総利益　　：約5,300万円 給与　　　　　：約2,400万円 修正後給与　　：約1,000万円 修正後営業利益：約2,000万円 【譲渡スキーム】 会社分割or事業譲渡 【譲渡希望価格】 1億5,000万円 【補足】 ・前述の通り本件で従業員の譲渡はございません。 ・借り上げ(サブリース)事業がございますが、譲渡後も対象会社に借り上げ契約は維持し、買い手側には当該物件の管理を委託いたします。 ・上記に伴い、本件の財務情報は借り上げ事業の売上(約1.2億円)を除いております。 ・借上げ事業は管理戸数は約150戸、売上高は1.2億円ございます。こちらの借上げ住戸の管理契約を買い手様と締結予定です。