■ 事業情報 事業内容 ※本件は実名開示承諾後、概要書(会社概要、社員情報、財務概要)の確認が出来ます。 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 北関東エリアに密着した不動産仲介・売買・賃貸管理事業 ◇ 所在地 : 北関東 ◇ 役職員数 : 約3名 ◇ 売上高 : 約1億2100万円 ◇ 営業利益 : 約1600万円(営業利益) 約1600万円(実質営業利益) ◇ 純資産 : 約1億200万円(簿価) 約1億3600万円(時価評価後) ◇ スキーム : 株式譲渡 ◇ 譲渡価格 : 1億3000万円 ◇ 引継期間 : 応相談 ◇ 譲渡理由 : 後継者不在による円滑な事業承継 ◇ その他条件 : 役員退任時には退職金として別途5000万円の支払いを希望 連帯保証の解除 役員借入金の全額返済 本社兼自宅の継続利用 ■ 事業の詳細分析 【顧客・取引先の特徴】 長年の営業活動を通じて構築された強固な地域ネットワークと高い認知度を背景に、地元の一般個人顧客から厚い信頼を獲得しています。新規の問い合わせだけでなく、既存顧客からの紹介やリピート案件が安定的に発生する良好な関係性を維持しています。 【今後の成長余地】 ・北関東エリアへの新規進出や事業エリア拡大を目指す同業他社が本案件を譲り受けることで、対象企業が持つ強固な地域ネットワーク、管理物件、および豊富な不動産在庫を即座に獲得し、エリア内でのシェアを急速に拡大するドミナント戦略の推進。 ・買い手企業が持つ組織的な営業力やデジタルマーケティングのノウハウを投入し、自社Webサイトの導線改善やポータルサイトの運用効率化を図ることで、リゾート物件や移住希望者などの広域からの問い合わせ・成約率を飛躍的に向上させるシナジーの創出。

【商品・サービスの特徴】 北関東エリアを中心に、30年以上にわたり地域密着で不動産仲介・売買・賃貸管理事業を展開しています。特に田舎暮らしやリゾートライフ、別荘需要に対応した物件の取り扱いに強みがあり、地域に根ざしたきめ細やかなサービスを提供しています。また、自社で保有する販売用不動産（土地・建物）の在庫も豊富に有しており、安定した売買ビジネスの基盤となっています。

【事業フロー】 ◇ 集客・販路開拓 : 自社Webサイトや大手不動産ポータルサイトを活用した集客に加え、長年の地域密着営業による顧客紹介やリピーター、看板からの流入が約9割を占めます。また、不動産売却一括査定サービス等の外部プラットフォームも一部活用しています。 ◇ 売り手経営者の役割: 代表取締役として経営全般の統括、および専任の宅地建物取引士として実務全般の監督・営業活動を行っています。 ◇ 経営者の稼働時間 : 週5日程度、フルタイムで稼働しています。 ◇ 顧客・販売先特性 : 北関東エリアで戸建て住宅や土地、別荘などの購入・売却を検討する一般個人顧客が中心です。

【従業員・組織の特徴】 代表者を含め約3名の少数精鋭組織です。実務を支える事務員（パートタイマー）は勤続年数が10年を超えるベテランであり、女性中心のきめ細やかで安心感のある営業・サポート体制が構築されています。就業規則や賃金規定は未制定ですが、個別の稼働時間や成果に応じた賞与規定が運用されています。

【強み・アピールポイント(詳細)】 Point ① 地域密着で30年以上の実績と高い認知度 ➢ 設立以来、地元を中心に強固な顧客基盤と不動産情報ネットワークを構築しています。長年の信頼関係により、地域内での認知度が非常に高く、安定した案件獲得ルートが確立されています。 Point ② 豊富な自社保有不動産と健全な財務体質 ➢ 多数の販売用不動産（土地・建物）を在庫として保有しており、時価評価後の純資産は約1億3600万円と非常に健全な財務基盤を有しています。これらは今後の事業展開における強力な資産となります。 Point ③ 女性中心の丁寧な接客体制と高い顧客満足度 ➢ 顧客の安心感を醸成する女性中心の営業・事務体制により、きめ細やかなニーズの把握と丁寧なフォローを実現しており、これが高い紹介率やリピート率に繋がっています。