■ 事業情報 事業内容 【案件情報】 ◇ 事業内容 : SNS集客に特化した不動産賃貸仲介事業および不動産営業・副業スクール運営事業 ◇ 所在地 　　 :　　関東エリア ◇ 役職員数 : 約3名(代表者、事務スタッフ1名、営業スタッフ1名) ◇ 売上高 :　　約3,000万円 ◇ 営業利益 : 約1,000万円 ◇ 純資産 :　　約250万円(簿価) ◇ 引継期間 : 一定期間の継続支援可能 ◇ 譲渡理由 : 事業拡大余地はあるが広告マーケティング強化が必要なため、資金力のある企業に引き継ぐことでさらなる事業発展を期待しているため ◇ その他条件 : 代表者の継続勤務も条件次第で対応可能 社員はおらず、スタッフは業務委託契約にて構成 ■ 事業の詳細分析 【顧客・取引先の特徴】 賃貸仲介の顧客層はSNSを日常的に利用する若年層・単身層が中心であり、広告費をかけずに効率的なアプローチができています。スクール事業においては、不動産営業やSNS運用を学びたい意欲の高い個人会員を約60名抱えており、継続的なコミュニティ運営を通じて安定したエンゲージメントを維持しています。 【今後の成長余地】 ・買い手企業の既存事業(売買仲介や不動産管理)へのSNS集客ノウハウの横展開による、グループ全体のマーケティングコスト最適化と新規顧客開拓 ・スクール事業のコンテンツを賃貸仲介から「不動産売買」「リノベーション提案」等へ拡充し、会員単価の向上と新たな収益ピラーの確立 ※本ページに登録されている【財務概要】は、簿価上の金額や、システム上の必須入力項目として一時的に登録した仮の数値が含まれる場合があります。

【商品・サービスの特徴】 独自の動画マーケティング手法を駆使した不動産賃貸仲介サービスを提供しています。大手不動産ポータルサイトに依存せず、SNS上のルームツアー動画を通じて直接問い合わせを獲得する仕組みを構築しています。また、この集客・営業ノウハウをパッケージ化した副業スクールを運営しており、月額約10,000円の会費収入による安定したストック収益を確保しています。スクール生がそのまま不動産仲介の担い手(エージェント)となることで、教育と人材供給が連動した高効率なビジネスモデルを実現しています。

【事業フロー】 ◇ 集客・販路開拓 : 動画プラットフォームや画像共有SNSを活用した独自のルームツアー動画による集客。ポータルサイトに依存しない自社集客モデルを確立しています。 ◇ 売り手経営者の役割　　: 経営全般および事業推進、エージェントの管理・指導 ◇ 経営者の稼働時間 　　: 週5日程度 ◇ 顧客・販売先特性 　　: 不動産仲介は一般居住用の賃貸需要層がメイン。スクール事業は不動産営業やSNS集客を学びたい個人(会員約60名)が対象。

【従業員・組織の特徴】 組織は代表者、事務スタッフ1名、営業スタッフ1名(業務委託・宅地建物取引士)で構成されており、固定の雇用社員は存在しません。実務を担うエージェントは完全歩合制(成約1件につき売上の25%が報酬)で稼働しているため、固定費を極限まで抑えた極めて筋肉質な組織体制となっています。

【強み・アピールポイント(詳細)】 Point ① ポータルサイト非依存の独自SNS集客モデル ➢ 広告宣伝費を大幅に抑制しながら、ターゲット層へダイレクトにリーチする動画マーケティング手法を確立。競合他社がポータルサイトの掲載料高騰に苦しむ中、自社チャネルのみで安定した反響を獲得できる仕組みを構築しております。 Point ② 安定収益と人材育成を両立するスクールエコシステム ➢ スクール運営による月額会費のストック収入に加え、優秀なスクール生がそのまま完全歩合制のエージェントとして仲介実務を担う循環モデルを構築。 採用・教育の効率を高めながら、計画的に稼働人員を拡大できる持続可能な運営体制を有しています。 Point ③ 資本力と掛け合わせることでさらなるスケールが可能 ➢ 買い手企業の資金力を投入して動画制作やSNS広告を強化することで、現在の集客数を数倍に引き上げることが可能です。また、完全歩合制のエージェントネットワークを全国規模に拡大することで、エリアに縛られない広域展開が容易に実現できます。