【概要】 ・事業内容:不動産仲介・売買、建設設計・新築・増築・リフォーム、ワーケーションホテル運営（旅館） ・本社所在地:愛知県 ・店舗・営業所所在地:本社(愛知県)、ワーケーションホテル(三重県の旅館：現在人材不足の為、一旦閉業中) ・従業員数:正社員3名程度 ・取引先:建設業・不動産業の外注先、地元食材の仕入先、ホテル宿泊客(個人・法人)があります。 ・業歴:2013年9月設立 ・取得許認可:建設業(建築工事業、大工工事業、内装仕上工事業、解体工事業)、宅地建物取引業、建築士事務所(二級)、旅館業、古物商 ・株主:代表100% 【財務面】直近期:2024年9月~2025年8月期(第12期) P/L ・売上高:約4.9億円 ・粗利益:約7,300万円 ・営業利益:約2,500万円 ・役員報酬:約900万円 ・人件費:約110万円 ・減価償却費:約500万円 ・地代家賃:約400万円 ・ホテル諸経費:約390万円 B/S ・現預金:約600万円 ・売掛金:約1.1億円 ・不動産(土地+建物):約7,600万円 ・設備・備品:約260万円 ・金融借入金:約9,300万円 ・役員借入金:なし ・純資産:約3,000万円 参考:直近10ヶ月(2024年9月~2025年6月) ・売上高:約4.8億円 ・営業利益:約3,600万円 ・当期純利益:約3,800万円 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:事業の選択と集中、または後継者不在による事業承継 ・引継ぎ期間:取引先とノウハウの引継ぎのため数か月程度 【今後の成長余地】 ・建設業の受注拡大:地域密着型の営業活動と補助金・助成金対応の強みを活かし、リフォーム・新築需要を取り込む余地があります。 ・ワーケーションホテルの稼働率向上:コロナ後のワーケーション需要の高まりを受け、企業のサテライトオフィス利用や個人事業主の長期滞在需要を開拓できます。 ・インバウンド需要の取り込み:主要観光地に近い立地を活かし、海外集客サイトを活用した外国人観光客の誘致が期待できます。 ・不動産事業の強化:保有するリゾートエリアの不動産の有効活用や、資産管理マネジメントのコンサルティング事業の拡大が見込めます。

【事業フロー】 ・集客・新規開拓の方法:自社ホームページ、地域密着型の営業活動、行政とのタイアップによるリフォーム提案などを通じて顧客を獲得しています。ホテル事業では自社サイトでの集客を行っています。 ・仕入れ先の特徴:建設業では外注加工費が中心で、専門工事業者と連携しています。ホテル事業では地元食材(新鮮な海の幸やブランド牛など)を活かした料理を提供しています。 ・対象会社の業務:不動産の仲介・売買・土地活用相談、建設の設計・施工・リフォーム、資金計画・購入相談、住宅診断、ホテルの運営管理まで幅広く対応しています。 ・販売先の特徴:不動産・建設業では個人顧客が中心で、新築・リフォーム・土地活用などのライフプラン全般をサポートしています。ホテル事業では個人・法人のワーケーション利用者が対象です。 ・外注先や提携先の業務:建設工事の専門工事業者への外注、ホテルのリネンサプライや設備メンテナンスなどを専門業者へ委託しています。（旅館は現在人材不足の為、一旦閉業中)

【特徴・強み】 ・事業領域:不動産・建設業を中心に、仲介から売買、土地活用の相談、新築・設計・リフォーム・増改築まで幅広く手がけています。 ・ワンストップサービス:不動産投資や新築住宅建設において、お客様のライフプランをお伺いしながら資産管理や活用を提案し、次世代まで継承できるライフプランの提案を行うことが強みです。 ・補助金・助成金対応:適した補助金・助成金のご案内から申請代行まで行っており、住宅の耐震診断から耐震改修、介護保険制度による住宅改修、ブロック塀撤去の補助金などに対応しています。 ・代表者の専門性:ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、管理業務主任者、2級建築士、1級建築施工管理技士など多数の資格を保有し、資金計画から施工まで一貫してサポートできます。 ・ワーケーションホテル:三重県のリゾートエリアにホテルを運営。複数の客室や離れ、コワーキングスペースを完備し、観光・レジャー・ワーケーションの多目的利用が可能です。（旅館は現在人材不足の為、一旦閉業中)