不動産の事業承継・M&A売り案件一覧

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不動産業界の特徴 不動産業は、土地と建物に関わる業務を指すため多くの業種に分かれますが、大きくは建築、販売、賃貸、管理の4つに分けられます。全体を包括する法律は存在しませんが、乱開発や投機対象にならないよう各業態ごとに多くの規制があり、M&Aにおいてはコンプライアンス面での注意が必要です。また、不動産業は専業の事業者だけでなく、会社の一部門や大企業の子会社など、大企業から個人経営の中小事業者まで裾野が広いのが特徴です。近年、REITなど不動産証券化ビジネスも拡大しており、更に事業内容が細分化されています。

1~30件を表示 (全128件)
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No.7652 閲覧数:271
公開日:2021.05.13
会社譲渡 専門家なし
NEW 売り案件 No.7652 閲覧数:271 公開日:2021.05.13 会社譲渡 専門家なし

老舗不動産業、東京都知事(13)の譲渡

不動産

交渉対象
個人法人専門家

老舗不動産業、東京都知事(13)の譲渡

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    5,000万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    40年以上

歴史ある東京都知事(13)番号を活用が可能。 不動産事業です。現在収益負債はございませんが、ブランディング強化にオススメです。
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No.7567 閲覧数:799
公開日:2021.04.30
事業譲渡 専門家なし
NEW 売り案件 No.7567 閲覧数:799 公開日:2021.04.30 事業譲渡 専門家なし

中野1棟ハウススタジオ 旅館業取得可能 レンタルスペース

不動産

交渉対象
個人法人専門家

中野1棟ハウススタジオ 旅館業取得可能 レンタルスペース

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    500万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

中野区1棟4階建150平米未満 賃貸物件です。契約の巻き直し前提です。 ハウススタジオをそのままお譲りします。 旅館業取得可能で民泊運営も可能です。 家具家電(約20万円相当)もそのままご利用可能です。
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No.3438 閲覧数:597
公開日:2021.04.30
会社譲渡 専門家なし
NEW 売り案件 No.3438 閲覧数:597 公開日:2021.04.30 会社譲渡 専門家なし

【サブスク型EC事業】自社ブランド使い捨てコンタクトレンズのD2C×サブスクEC

小売業・EC

交渉対象
個人法人専門家

【サブスク型EC事業】自社ブランド使い捨てコンタクトレンズのD2C×サブスクEC

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    3,000万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

【サービス概要】オリジナルブランドの使い捨てコンタクトレンズをWebやアプリで定期配送する、サブスクリプション型Eコマース事業です。格安でお試し購入し、そのまま定期購入に移行する流れです。配送日時等はすぐれたUIで簡単に変更可能です。【立ち上げと売却の背景】約3年前に代表が事業を立ち上げたものの、他の事業が伸びていたので全く手をつけておらず、月10万円の予算で代理店に広告運用を丸投げしているのみです。価格設定も高いので、細かい点をしっかりテコ入れすれば確実に安定した事業として伸びていくと思います。この事業に力を入れていく予定がないため100%株式譲渡を希望しています。【事業の特徴とメリット】●①注文、決済、配送等のオペレーションの仕組みが完全自動化。倉庫、決済会社等とすべてデータ連携されているため日々のオペレーションは完全自動化されています。たまにくる問い合わせ対応とマーケティングに仕事と人員を特化することが可能です。●新商品の仕入れや商品ページの更新など一切ありません。毎日使うコンタクトレンズのサブスクなので新商品MDや商品ページ更新、メルマガ発行などの手間が一切ありません。●③運営に必要なものは全て揃っています。高度医療機器の販売許可、オリジナルコンタクトの製造ネットワーク、専用アプリやWebサイト、管理画面、完全自動化されたシステム等がそろっています。●④テコ入れできることがかなりある。商品価格も高額なまま、決済手段もカードのみ、マーケティングも月10万を代理店に丸投げなど、テコ入れ可能なことがかなりあります。
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No.6730 閲覧数:812
公開日:2021.04.30
会社譲渡 専門家あり/手数料なし
NEW 売り案件 No.6730 閲覧数:812 公開日:2021.04.30 会社譲渡 専門家あり/手数料なし

商業施設のリーシング業|ショッピングセンターとテナント事業者のマッチングビジネス

不動産

交渉対象
法人専門家

商業施設のリーシング業|ショッピングセンターとテナント事業者のマッチングビジネス

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    4,000万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年以上

商業施設のリーシング業務をメインとする会社です。 ・商業施設のディベロッパーと、出店したいテナントをマッチングし、仲介手数料を受領します。  ディベロッパーの取引窓口数は1,000、テナントの取引窓口数は3,200ほど保有しており、これをベースにマッチングに繋げています。 ・また、業態変更やテナント構成の変更の提案などの企画、来店客調査などのマーケティングも行っています。
No.7455 閲覧数:1237
公開日:2021.04.16
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.7455 閲覧数:1237 公開日:2021.04.16 会社譲渡 専門家なし

投資用不動産を複数所有しております。

不動産

交渉対象
個人法人専門家

投資用不動産を複数所有しております。

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    5,000万円

  • 地域

    茨城県

  • 創業

    未登録

茨城県内にアパート2棟、オフィースビル1棟、マンション1棟所有しております。高稼働物件です。
No.7421 閲覧数:677
公開日:2021.04.14
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.7421 閲覧数:677 公開日:2021.04.14 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

【安定収益】【不動産賃貸業】認可保育園の不動産賃貸業の譲渡

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【安定収益】【不動産賃貸業】認可保育園の不動産賃貸業の譲渡

  • 売上高

    5,000万円〜1億円

  • 譲渡希望額

    2億円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

認可保育園向けに不動産賃貸業を行っている企業です。 認可保育園には助成金制度があり、安定して賃料を確保することが可能です。 また、認可保育園向けの不動産賃貸業は社会貢献ができる数少ないビジネスであることに加え、現在保育園需要も高いためマーケットの見通しも非常に明るいです。 代表は譲渡後も子育てに関するビジネスの拡大・強化を考えており、今後も事業を共に展開できるパートナーを求めております。
No.7419 閲覧数:2141
公開日:2021.04.14
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.7419 閲覧数:2141 公開日:2021.04.14 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

【大阪北摂エリア】賃貸仲介業の株式譲渡案件

不動産

交渉対象
法人専門家

【大阪北摂エリア】賃貸仲介業の株式譲渡案件

  • 売上高

    5,000万円〜1億円

  • 譲渡希望額

    10万円

  • 地域

    大阪府

  • 創業

    未登録

北摂エリアでレジデンスと商業ビルを中心に不動産の賃貸仲介・管理を行なっております。 顧客は地元の地主と居住者が中心です。
No.7364 閲覧数:1092
公開日:2021.04.06
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.7364 閲覧数:1092 公開日:2021.04.06 事業譲渡 専門家なし

都心部のレンタルスペース事業譲渡

不動産

交渉対象
個人法人専門家

都心部のレンタルスペース事業譲渡

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    500万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

都心部にある個人向けレンタルスペース事業(1室)を譲渡します。安定期に入っており高い稼働率を誇ります。広告宣伝等特にしていない状態での稼働ですので、Webマーケティング等でさらなる集客も見込め、レンタルスペース代金の値上げ余力もあります。
No.7330 閲覧数:1418
公開日:2021.04.02
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.7330 閲覧数:1418 公開日:2021.04.02 事業譲渡 専門家なし

【住宅宿泊事業許可/180日/同フロア2室】三ノ輪駅10分/2室セット

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【住宅宿泊事業許可/180日/同フロア2室】三ノ輪駅10分/2室セット

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    50万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年未満

本件は住宅宿泊事業を取得した同フロア2室の部屋の事業譲渡になります。 三ノ輪駅から徒歩10分のオートロックのマンションの2Fの2室となります。 201号室 2DK 賃料10万円(共益費・管理費込) 202号室 2LDK 賃料13万円(共益費・管理費込) となっております。 3月31日までマンスリーで満室でした。202号室は7月までマンスリーで入居となっております。 コロナが落ち着き、収益回復するまでは、マンスリーで運用するというハイブリットな運営が良いかと思います。 借上げ賃料がそこまで高くないため、2019年までは年間100万円以上の収益を出しておりました。
No.7071 閲覧数:1322
公開日:2021.03.03
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.7071 閲覧数:1322 公開日:2021.03.03 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

【新潟】利回り8%程の収益不動産保有会社の会社譲渡

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【新潟】利回り8%程の収益不動産保有会社の会社譲渡

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    2,400万円

  • 地域

    新潟県

  • 創業

    未登録

・新潟にて、15戸程の収益物件(アパート)を保有し、不動産賃貸業を行っている法人になります。 ・駐車場も20車以上駐車可能。 ・表面利回りで8%程が見込まれます。 ・他の事業は行っておりませんので、特段、人材の引き継ぎ等はございません。 ・会社を譲り受けそのまま運営可能です。 ・初期投資額(手出し額)は通常の同様物件を購入する時よりも少額で済みますが、会社に残る金融機関からの借入金の連帯保証に関しては、M&A後、買い手様に切り替え、引き継いで頂く必要はございます。
No.7027 閲覧数:1193
公開日:2021.02.26
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.7027 閲覧数:1193 公開日:2021.02.26 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

不動産賃貸業

不動産

交渉対象
個人法人専門家

不動産賃貸業

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    3,000万円

  • 地域

    甲信越・北陸地方

  • 創業

    10年以上

【事業内容】不動産賃貸業 【事業の強み特徴】 観光地に近く好立地/物販に適した間取り
No.7003 閲覧数:795
公開日:2021.02.25
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.7003 閲覧数:795 公開日:2021.02.25 事業譲渡 専門家なし
動画あり

令和2年開業!癒しと非日常を満喫できる静かなコンドミニアム

不動産

交渉対象
個人法人専門家

令和2年開業!癒しと非日常を満喫できる静かなコンドミニアム

  • 売上高

    5,000万円〜1億円

  • 譲渡希望額

    2億3,000万円

  • 地域

    沖縄県

  • 創業

    10年以上

フクギ並木に隣接した5棟のプライベートヴィラ!価格二億三千万円!オペレーション運営業者&清掃業者も対応できる宿泊施設。
No.6926 閲覧数:1576
公開日:2021.02.12
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.6926 閲覧数:1576 公開日:2021.02.12 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

収益不動産アパート1棟の譲渡(駅近く・札幌市内)

不動産

交渉対象
法人専門家

収益不動産アパート1棟の譲渡(駅近く・札幌市内)

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    4,500万円

  • 地域

    北海道

  • 創業

    50年以上

収益不動産アパート1棟の譲渡になります。
No.6909 閲覧数:3000
公開日:2021.02.10
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.6909 閲覧数:3000 公開日:2021.02.10 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

【都内郊外・不動産賃貸業】都内郊外で小規模ビルを所有・法人の譲渡

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【都内郊外・不動産賃貸業】都内郊外で小規模ビルを所有・法人の譲渡

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    1,500万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

・都内の郊外エリアにて不動産(建物)を所有し、個人及び法人へ賃貸する不動産賃貸業を法人で営んでいます。 ・今回、資金確保や別の事業へ集中するため、対象法人の譲渡を検討しております。 ・不動産の賃貸業になりますので、運営の手間はほとんど掛かりません。 ・細かい管理は外注可能です。 ・現在、4階建てのビルで計7室保有、その他駐車場有。 ・法人として年間600-700万円の売上があります。 ・他事業と掛け持ちで運営のため、人材は付随しません(あまり運営の手間はかかりません)。 ・金融機関からの借入が8,200万円程ありますが、M&A後に一括返済で現オーナーの連帯保証を解除頂くことを希望しております。 主な顧客
No.6797 閲覧数:885
公開日:2021.01.29
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.6797 閲覧数:885 公開日:2021.01.29 事業譲渡 専門家なし

ハワイのWedding 野外式場運営譲渡、ラグジュアリー野外結婚式場所有!

不動産

交渉対象
個人法人専門家

ハワイのWedding 野外式場運営譲渡、ラグジュアリー野外結婚式場所有!

  • 売上高

    2億円〜5億円

  • 譲渡希望額

    5,000万円

  • 地域

    北アメリカ

  • 創業

    未登録

ハワイのノースショアにて2021年ラグジュアリーWedding野外式場をオープンさせます。ビーチフロントで最高のロケーションに5棟からなるレセプション会場の運営を行っております。(現在建設中) 大手Wedding会社、数社との提携も予定しております。 こちらの式場の5棟の運営権の1部譲渡またはEquityパートナーを今回募集したいと思います。 広大なビーチフロントの貴重な土地を所有しております。こちらこれから復旧後のハワイにおいてかなりの需要が見込まれます。
No.6795 閲覧数:2886
公開日:2021.01.25
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.6795 閲覧数:2886 公開日:2021.01.25 事業譲渡 専門家なし

板橋本町の木造戸建てリノベーション。女性専用シェアハウス管理

不動産

交渉対象
個人法人専門家

板橋本町の木造戸建てリノベーション。女性専用シェアハウス管理

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    150万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年未満

板橋本町駅付近の女性専用シェアハウスの運営管理です。 【商品:営業権の譲渡】 ・オーナーがいらっしゃいまして、オーナーから借上をし、シェアハウス事業をしている方がおります。その方がシェアハウス事業を売却する、という流れになります。 ・弊社はシェアハウス運営管理を委託されております。 ・借上賃料18万円の本賃貸借契約書を新規で締結し、既存入居者を引継ぎ、譲渡したいと思います。満室想定で粗利益14万円/月が見込めます。 ※稼働率等をお聞きしたい場合は実名交渉にてお願いいたします。 ■物件情報 板橋本町駅徒歩5分圏内、7室 ・借上となっておりますので、空室が多くなると赤字となります。 ・女性専用シェアハウスとなりますので、女性スタッフがいらっしゃる事業主体が好ましいです。 ・備品消耗品の負担は事業者(購入者)になります。 ・通信費、水光熱費の負担は事業者(購入者)になります。 ・定期清掃は事業者(購入者)にて行っていただきます。既存入居者へは週1の清掃でご提供しています。 ・掲載サイトの広告費は事業者(購入者)負担になります。 ・事務手数料、更新料はお客様から頂戴していません。事業者(購入者)の調整でお客様からもらうように募集するのは可能です。 ・全入居者ともに保証会社には加入していません。 ・内装写真、物件情報、収支情報が知りたい場合は実名交渉にてお問い合わせください
No.6718 閲覧数:1660
公開日:2021.01.18
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.6718 閲覧数:1660 公開日:2021.01.18 事業譲渡 専門家なし

安定のトランクルーム事業

不動産

交渉対象
個人法人専門家

安定のトランクルーム事業

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    5,200万円

  • 地域

    兵庫県

  • 創業

    10年以上

確定利回り案件! トランクルーム事業の現場の譲渡です。 現在の家賃収入月額約300,000円。 人件費なし。 アパマンと違い修繕費用などもほとんどいりません。 ランニングコスト 土地代8万円
No.6636 閲覧数:6628
公開日:2021.01.05
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.6636 閲覧数:6628 公開日:2021.01.05 会社譲渡 専門家なし

創業50年以上 金融機関等の借り入れはありません。

不動産

交渉対象
個人法人専門家

創業50年以上 金融機関等の借り入れはありません。

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    1億円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    40年以上

土地開発分譲と住宅建設分譲を永年行っておりましたが、バブル以降は賃貸物件の管理・仲介をやっております。高齢の上、後継者が無い為、会社を譲渡したいと思います。 自社所有の賃貸物件が有り、資金繰りに困ったり倒産する心配はありません。 宅建業の免許番号(12)の実績と信用度を引き継ぐことができます。 宅建業の免許は5年に一回(平成8年3月31日までは3年に一回)免許の更新を行っております。 弊社は許認可の更新を12回行ってきた歴史があり、それだけ顧客や取引先からの信頼・信用を積み重ねてきております。 また、自社物件4棟、簿価1億円以上の資産も譲渡いたします。
No.6505 閲覧数:1808
公開日:2020.12.22
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.6505 閲覧数:1808 公開日:2020.12.22 会社譲渡 専門家なし

夢のハワイで新規事業ハワイで14年経営している不動産管理会社。ビザ発行も可能

不動産

交渉対象
個人法人専門家

夢のハワイで新規事業ハワイで14年経営している不動産管理会社。ビザ発行も可能

  • 売上高

    2億円〜5億円

  • 譲渡希望額

    7,500万円〜1億円

  • 地域

    北アメリカ

  • 創業

    10年以上

弊社2007年ハワイにて開業。不動産売買、不動産管理、不動産投資を主に行っている会社です。 この度代表者がLAに引っ越しすることになり、会社を売却する事にしました。 現在商業ビル6棟(テナント数約65)、レジデンシャルユニット37部屋(バケーションレンタル業務)、シェアーオフィスの運営、フードコートのマネージメントなどの管理を行なっております。 従業員は5名でのオペレーションになります。会社譲渡後、VISAの取得のサポートも可能です。 こちら会社譲渡になりますので所有不動産は基本的に含みません。しかし、所有不動産もご一緒にご希望の場合は応相談とさせていただきます。
No.6478 閲覧数:2272
公開日:2020.12.16
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.6478 閲覧数:2272 公開日:2020.12.16 会社譲渡 専門家なし

創業115年。製造業から始まり現在は不動産のみ。

不動産

交渉対象
法人専門家

創業115年。製造業から始まり現在は不動産のみ。

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    7,500万円〜1億円

  • 地域

    兵庫県

  • 創業

    50年以上

創業114年の現在114期目。製造業から始まり現在は不動産のみ。 元はアスベストとゴムの製造販売からスタートした歴史ある企業。
No.6129 閲覧数:1464
公開日:2020.12.13
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.6129 閲覧数:1464 公開日:2020.12.13 事業譲渡 専門家なし

シェアハウス事業譲渡

不動産

交渉対象
法人専門家

シェアハウス事業譲渡

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    660万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年以上

シェアハウス賃貸事業経営
No.6392 閲覧数:1955
公開日:2020.12.08
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.6392 閲覧数:1955 公開日:2020.12.08 会社譲渡 専門家なし

不動産1棟を所有している会社

不動産

交渉対象
個人法人専門家

不動産1棟を所有している会社

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    2.5億円〜5億円

  • 地域

    長崎県

  • 創業

    10年未満

RC建築のマンションを1棟所有しています。 築年数13年、総戸数1K 40戸(現在空室2戸)、満室時年収は2,286万円です。 それ以外の事業はありません。 土地建物価格 2億8,500万円(利回り8.02%)相当でのM&Aです。 仲介手数料、不動産取得税等が不要になります。
No.6272 閲覧数:3303
公開日:2020.12.01
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.6272 閲覧数:3303 公開日:2020.12.01 事業譲渡 専門家なし

レンタルスペース事業~コロナ禍でも1年以上に渡り高い利益率が出ています~

不動産

交渉対象
個人法人専門家

レンタルスペース事業~コロナ禍でも1年以上に渡り高い利益率が出ています~

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    300万円〜500万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

レンタルスペース事業 都内にあるレンタルスペースの1室をイベント用などで時間貸しをしています。 固定客様なども増え、口コミや評価もよく、大手サイトで高評価スペースなどの称号を得ています。 また同地域のランキングでも1~3位の間に常におり、稼働率も高くコロナ禍でも利益は確実に増えています。
No.5905 閲覧数:3510
公開日:2020.10.05
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.5905 閲覧数:3510 公開日:2020.10.05 事業譲渡 専門家なし

販売総額2.5億円!顧客数5500名!不動産投資家向けメディアの売却

不動産

交渉対象
個人法人専門家

販売総額2.5億円!顧客数5500名!不動産投資家向けメディアの売却

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    500万円〜750万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年以上

不動産投資教育事業 ・不動産投資教材の販売(リアル教材を郵送) ・不動産投資支援ツールの販売 ・不動産投資イベントの開催(数百名規模のイベント) ・不動産投資コンサルティング 等
No.5598 閲覧数:1757
公開日:2020.09.01
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.5598 閲覧数:1757 公開日:2020.09.01 会社譲渡 専門家なし

当社独自の消臭システム取付

不動産

交渉対象
個人法人専門家

当社独自の消臭システム取付

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    750万円〜1,000万円

  • 地域

    埼玉県

  • 創業

    未登録

首都圏で、主に飲食店を対象に消臭システムの施工サービスを行なっております。 当該消臭システムは、競合が少なく近辺では当社で設置することがほとんどです。 譲渡後は、引受企業の方と共にこのサービスを発展させていきたいと考えております。
No.4923 閲覧数:4430
公開日:2020.03.27
会社譲渡 専門家あり/手数料なし
売り案件 No.4923 閲覧数:4430 公開日:2020.03.27 会社譲渡 専門家あり/手数料なし

店舗不動産の仲介を軸とした不動産仲介会社の譲渡または事業譲渡

不動産

交渉対象
個人法人専門家

店舗不動産の仲介を軸とした不動産仲介会社の譲渡または事業譲渡

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    1,000万円〜2,000万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年未満

個人店だけで無く大手チェーン店店舗の不動産仲介を業種業態を限定せず行なっている。 居抜物件や造作譲渡からM&A案件も積極的に行なっている。 前期(2020年11月期)はコロナの影響を受け、大幅に売上を落としました。 12月以降は例年並みの進捗です。
No.4895 閲覧数:4153
公開日:2020.03.19
会社譲渡 専門家あり/手数料なし
売り案件 No.4895 閲覧数:4153 公開日:2020.03.19 会社譲渡 専門家あり/手数料なし

不動産の売買・賃貸管理業◆所有物件をそのままお譲りいたします。

不動産

交渉対象
個人法人専門家

不動産の売買・賃貸管理業◆所有物件をそのままお譲りいたします。

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    7,500万円〜1億円

  • 地域

    兵庫県

  • 創業

    10年以上

不動産の管理賃貸をメインに行っております。 現在駐車場(約15台分)や保有物件の物件を賃貸 土地、一棟マンション、賃貸戸建て等を持っています。 宅建業はおろしていないので不動産管理会社になります。
No.4608 閲覧数:3788
公開日:2020.02.12
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.4608 閲覧数:3788 公開日:2020.02.12 事業譲渡 専門家なし

時間と手間をかけたくない方の副業に最適!無人乾燥専門コインランドリー★

サービス業(消費者向け)

交渉対象
個人法人専門家

時間と手間をかけたくない方の副業に最適!無人乾燥専門コインランドリー★

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    750万円〜1,000万円

  • 地域

    福岡県

  • 創業

    10年未満

福岡県内において乾燥専門コインランドリーを運営しています。一般的なロードサイド型のコインランドリーから洗濯要素、大型乾燥要素をなくし、日常衣服の乾燥に特化したプレハブ型店舗です。水を使用しないため、ランニングコストが安く収支状況が良いです。顧客は近隣住民でリピーターが多いため、売り上げは安定しています。
限定公開
No.4326 閲覧数:554
公開日:2019.11.21
事業譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.4326 閲覧数:554 公開日:2019.11.21 事業譲渡 専門家あり/手数料あり

別荘地として活用可能な不動産

不動産

別荘地として活用可能な不動産

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

  • 地域

  • 創業

限定公開
No.4327 閲覧数:539
公開日:2019.11.21
事業譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.4327 閲覧数:539 公開日:2019.11.21 事業譲渡 専門家あり/手数料あり

海と夜景を望む高台の歴史的建造物(有名レストランとして賃貸中)

不動産

海と夜景を望む高台の歴史的建造物(有名レストランとして賃貸中)

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

  • 地域

  • 創業

不動産業界のM&Aでチェックすべきポイント

1. 不動産開発・売買

用地の仕入先、仕入方法、支払条件や情報入手ルートを確認しましょう。仕入価格の近隣相場との比較により調達力を確認できます。住宅分譲は施工を外注することも多いため、支払条件や外注業者の属性も確認しましょう。取引先のコンプライアンス面も重要な確認ポイントです。顧客とのトラブル(調停・裁判など)が起きているケースもあるため、過去の取引も含めたトラブル有無を確認しましょう。 今後の業績の観点では、用地の仕入予定、用地取得から代金回収までの期間(資金繰り)、売れ残り物件などを確認しましょう。売れ残り物件については、販売開始からの期間などを評価額に反映させることも検討しましょう。

2. 賃貸不動産管理

入居者やオーナーに対する賃貸管理業務、建物などを保全する管理業務のサービス内容、管理人が24時間体制か、平日の昼間のみかといった営業形態について確認しましょう。不動産管理業は、固定的・定型的な業務が多くなるため、管理物件の付加価値を上げるサービスができているか、差別化要素を確認しましょう。

3. 不動産仲介

住宅用不動産業界は1年を通した繁閑の変動が大きく、学生をターゲットとしている事業者では更に変動幅が大きくなるため、月次の試算表で季節変動を加味した売上推移、資金繰りを確認しましょう。また、近隣の企業や工場の撤退、新築賃貸物件の建設などで、収益等の影響を受けやすい業界のため、近隣の不動産情報も確認しましょう。

4. 分譲マンション管理

まず重要になってくるのは、修繕計画に基づいた資金計画がなされているかどうかです。分譲マンション管理業者の財源には、管理費と修繕積立金の二つがありますが、特に後者の修繕積立金については資金不足になっているケースが散見されます。よって、修繕計画と資金計画をきちんと比較し、不足が発生する可能性がないかどうかチェックする必要があります。また、委託者であるマンション管理組合との関係も重要です。彼らと疎遠になっていないか等、営業活動の状況を事前に確認しておきましょう。加えて、エレベーターや消防設備については、定期的な点検をすることが法律で義務化されていますので、しっかりとこれらが守られているかも事前に確認する必要があります。

5. ビルメンテナンス

業界での価格競争が激しく、受注単価は減少傾向にあるため過去からの単価推移を確認しましょう。また、官公庁のウェイトが地方になればなるほど高いため官民比率も確認しましょう。最近では人手不足が業界の課題となっており、人件費や外注費が増加傾向となっているケースも多くなります。正社員・非正規社員・外注比率や勤続期間など、人材確保の継続可能性を確認しましょう。

6. 収益不動産

収益不動産で確認すべきは、不動産会社との契約確認と現地現物確認の二つです。不動産賃貸事業者と不動産会社との間では、長期間の賃料が保証される一括借り上げ(サブリース)契約において、契約の打切りや賃料の大幅値下げなどのトラブルが多発しているので、契約内容は必ず確認すべきです。また、外壁や配管など建物などといった現物確認に加え、賃料の滞納などの賃借人とのトラブルが過去に発生しているかどうかも十分にチェックする必要があります。