不動産の事業承継・M&A売り案件一覧

埼玉県郊外部を中心とした一戸建て不動産賃貸業。25戸。従業員はおりません。 駐車場を２台分、かつ3LDK以上の物件が中心となっており、 今後の賃貸需要も堅調に推移するものと思われます。 物件も各地に分散しており、災害リスクには強いです。 各棟分かれているので、賃貸人間の隣人トラブルも少ない状況です。 一戸建ての賃貸ニーズの堅実さがわかる方に経営を引き継ぎたいという売り手様の意向です。 リフォーム中物件を除きほぼ満室（まもなく、契約予定です）。 常時売買しておりますので戸数は前後します。最終契約時に、調整お願いいたします。 現況の満室時賃貸年収は1900万円程度です。 宅建免許あります。 別途、社有資産として都内に１ルーム１戸あり。（現在事務所として利用）

北海道札幌市内でRC造の4階建てマンションを3棟保有する企業です。

ヤンゴン市内にある外国人向けのサービスアパートになります。 1,800坪以上の広大な敷地に29棟建物（24棟：アパート、2棟：SPA、1棟：カフェ、その他：倉庫、新規で建設すれば1億5千万円程度）を所有しており、主に外国人駐在員(日本、米国)向けに長期で貸しております。 コロナ前は1部屋$1000から$2000/月でしたが、現在は半額程度に割り引いて貸しています。 コロナ前は1500万円程度（利回り50%以上）の利益は出ていましたが、直近3カ月は、赤字（10-20万円）となります。

首都圏で注文住宅（家づくり）を検討されている方に向けた「ハウスメーカー診断（マッチング）サービス」となります。

不動産のコンサル業務として、これまでマンションを買ってくれたお客様へ、さらに良い物件を紹介し、資産の入れ替えの提案しております。 起業して1年未満ですが、黒字経営を続けており、借入金が０円。 これまでの実績が認められ、金融機関からは融資を2000万円提案されております。 保有している物件は旅館1棟、別荘（1戸建て）1軒、分譲マンション1室、現在売りに出しています。 現在、一棟収益マンションの購入に検討中です。

【宅建業所有】 ・賃料保証事業 ・不動産賃貸仲介業 　賃料保証事業ではストック収入を背景に安定した収入基盤がございます。 　新規顧客は代理店契約先からの紹介がメインです。 　 　不動産賃貸仲介会社で賃料保証事業のグループ会社設立をご検討されている方、不動産業を始めたい方にもお勧めです。 　 　

東中野駅徒歩10分 大久保通り沿い 中野区１棟４階建１５2平米 賃貸物件です。契約の巻き直し前提です。 ハウススタジオをそのままお譲りします。 旅館業取得可能で民泊運営も可能です。 家具家電（約２０万円相当）もそのままご利用可能です。 隣は住居が隣接していない為、利用しやすいです。

ビルメンテナンス事業、年間契約の為、売上等　毎月変動が少なく、修繕工事などがあるとその月は増収となります。

シンガポール国内で、特殊機器を用いた漏水/浸水検知、及びその対策工事を行ってきております。現オーナーは2代目の社長となります。今後、周辺事業をさらに強化し、シンガポール建物維持管理から小規模建物建設事業まで行える体制を整備中です。具体的な事業としては以下の4つとなります。 （i）漏水浸水調査・分析・コンサルティング事業 （ii）（バンガローなどの）小規模の建物建設事業 （iii）ビルメンテナンス（主として、ペインティングなどの防水外壁工事） （iv）漏水/浸水対策事業 東南アジアの周辺国（マレーシア、インドネシア、タイ、ミャンマー）へのライセンス/FC展開を模索中です。

2020年6月にオープンしたばかりのおしゃれなコワーキングスペースです。 東京や大都市からいらっしゃる方が立ち寄ってくださったり、沖縄のローカルの方もご利用されてました！ コワーキングスペース業の取材もいくつか受けさせていただきました。 コワーキングスペースの「いいオフィス」との提携もあり、これから需要がますます伸びると思います。

福島県会津エリアで、中学生から大学・専門学生までの学生向け下宿事業を２棟全20室で運営。（1号棟男子専用10室、2号棟女子専用10室） 現オーナーは元調理人。自宅兼の住み込みスタイルで20人の学生の調理を担当している。家族が清掃管理を担い、家族経営。 近隣に対象となる学校が多い好立地につき、過去平均入居率は90%超と高入居率で事業として安定している。 月額７万円/（２食付き）で提供。　取得資金については地元金融機関の紹介可能。 土地：505㎡　建物A（木造2階建）：床面積235㎡　建物B（木造2階建）：床面積262㎡。

【サービス概要】オリジナルブランドの使い捨てコンタクトレンズをWebやアプリで定期配送する、サブスクリプション型Eコマース事業です。格安でお試し購入し、そのまま定期購入に移行する流れです。配送日時等はすぐれたUIで簡単に変更可能です。【立ち上げと売却の背景】約3年前に代表が事業を立ち上げたものの、他の事業が伸びていたので全く手をつけておらず、月10万円の予算で代理店に広告運用を丸投げしているのみです。価格設定も高いので、細かい点をしっかりテコ入れすれば確実に安定した事業として伸びていくと思います。この事業に力を入れていく予定がないため100％株式譲渡を希望しています。【事業の特徴とメリット】●①注文、決済、配送等のオペレーションの仕組みが完全自動化。倉庫、決済会社等とすべてデータ連携されているため日々のオペレーションは完全自動化されています。たまにくる問い合わせ対応とマーケティングに仕事と人員を特化することが可能です。●新商品の仕入れや商品ページの更新など一切ありません。毎日使うコンタクトレンズのサブスクなので新商品MDや商品ページ更新、メルマガ発行などの手間が一切ありません。●③運営に必要なものは全て揃っています。高度医療機器の販売許可、オリジナルコンタクトの製造ネットワーク、専用アプリやWebサイト、管理画面、完全自動化されたシステム等がそろっています。●④テコ入れできることがかなりある。商品価格も高額なまま、決済手段もカードのみ、マーケティングも月10万を代理店に丸投げなど、テコ入れ可能なことがかなりあります。

茨城県内にアパート２棟、オフィースビル１棟、マンション１棟所有しております。高稼働物件です。

認可保育園向けに不動産賃貸業を行っている企業です。 認可保育園には助成金制度があり、安定して賃料を確保することが可能です。 また、認可保育園向けの不動産賃貸業は社会貢献ができる数少ないビジネスであることに加え、現在保育園需要も高いためマーケットの見通しも非常に明るいです。 代表は譲渡後も子育てに関するビジネスの拡大・強化を考えており、今後も事業を共に展開できるパートナーを求めております。

都心部にある個人向けレンタルスペース事業（１室）を譲渡します。安定期に入っており高い稼働率を誇ります。広告宣伝等特にしていない状態での稼働ですので、Webマーケティング等でさらなる集客も見込め、レンタルスペース代金の値上げ余力もあります。

本件は住宅宿泊事業を取得した同フロア2室の部屋の事業譲渡になります。 三ノ輪駅から徒歩10分のオートロックのマンションの2Fの2室となります。 201号室　2DK　賃料10万円(共益費・管理費込) 202号室　2LDK　賃料13万円(共益費・管理費込) となっております。 3月31日までマンスリーで満室でした。202号室は7月までマンスリーで入居となっております。 コロナが落ち着き、収益回復するまでは、マンスリーで運用するというハイブリットな運営が良いかと思います。 借上げ賃料がそこまで高くないため、2019年までは年間100万円以上の収益を出しておりました。

不動産賃貸業

フクギ並木に隣接した5棟のプライベートヴィラ！価格二億三千万円!オペレーション運営業者&清掃業者も対応できる宿泊施設。

収益不動産アパート１棟の譲渡になります。

・都内の郊外エリアにて不動産（建物）を所有し、個人及び法人へ賃貸する不動産賃貸業を法人で営んでいます。 ・今回、資金確保や別の事業へ集中するため、対象法人の譲渡を検討しております。 ・不動産の賃貸業になりますので、運営の手間はほとんど掛かりません。 ・細かい管理は外注可能です。 ・現在、4階建てのビルで計７室保有、その他駐車場有。 ・法人として年間600-700万円の売上があります。 ・他事業と掛け持ちで運営のため、人材は付随しません（あまり運営の手間はかかりません）。 ・金融機関からの借入が8,200万円程ありますが、M＆A後に一括返済で現オーナーの連帯保証を解除頂くことを希望しております。 主な顧客

ハワイのノースショアにて2021年ラグジュアリーWedding野外式場をオープンさせます。ビーチフロントで最高のロケーションに５棟からなるレセプション会場の運営を行っております。（現在建設中） 大手Wedding会社、数社との提携も予定しております。 こちらの式場の５棟の運営権の１部譲渡またはEquityパートナーを今回募集したいと思います。 広大なビーチフロントの貴重な土地を所有しております。こちらこれから復旧後のハワイにおいてかなりの需要が見込まれます。

板橋本町駅付近の女性専用シェアハウスの運営管理です。 【商品:営業権の譲渡】 ・オーナーがいらっしゃいまして、オーナーから借上をし、シェアハウス事業をしている方がおります。その方がシェアハウス事業を売却する、という流れになります。 ・弊社はシェアハウス運営管理を委託されております。 ・借上賃料18万円の本賃貸借契約書を新規で締結し、既存入居者を引継ぎ、譲渡したいと思います。満室想定で粗利益14万円／月が見込めます。 ※稼働率等をお聞きしたい場合は実名交渉にてお願いいたします。 ■物件情報 板橋本町駅徒歩5分圏内、7室 ・借上となっておりますので、空室が多くなると赤字となります。 ・女性専用シェアハウスとなりますので、女性スタッフがいらっしゃる事業主体が好ましいです。 ・備品消耗品の負担は事業者(購入者)になります。 ・通信費、水光熱費の負担は事業者(購入者)になります。 ・定期清掃は事業者(購入者)にて行っていただきます。既存入居者へは週1の清掃でご提供しています。 ・掲載サイトの広告費は事業者(購入者)負担になります。 ・事務手数料、更新料はお客様から頂戴していません。事業者(購入者)の調整でお客様からもらうように募集するのは可能です。 ・全入居者ともに保証会社には加入していません。 ・内装写真、物件情報、収支情報が知りたい場合は実名交渉にてお問い合わせください

確定利回り案件！ トランクルーム事業の現場の譲渡です。 現在の家賃収入月額約300,000円。 人件費なし。 アパマンと違い修繕費用などもほとんどいりません。 ランニングコスト 土地代8万円

弊社2007年ハワイにて開業。不動産売買、不動産管理、不動産投資を主に行っている会社です。 この度代表者がLAに引っ越しすることになり、会社を売却する事にしました。 現在商業ビル６棟（テナント数約６５）、レジデンシャルユニット３７部屋（バケーションレンタル業務）、シェアーオフィスの運営、フードコートのマネージメントなどの管理を行なっております。 従業員は５名でのオペレーションになります。会社譲渡後、VISAの取得のサポートも可能です。 こちら会社譲渡になりますので所有不動産は基本的に含みません。しかし、所有不動産もご一緒にご希望の場合は応相談とさせていただきます。

創業114年の現在114期目。製造業から始まり現在は不動産のみ。 元はアスベストとゴムの製造販売からスタートした歴史ある企業。

シェアハウス賃貸事業経営

RC建築のマンションを1棟所有しています。 築年数13年、総戸数1K 40戸（現在空室2戸）、満室時年収は2,286万円です。 それ以外の事業はありません。 土地建物価格 2億8,500万円（利回り8.02%）相当でのM&Aです。 仲介手数料、不動産取得税等が不要になります。