不動産の事業承継・M&A売り案件一覧

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不動産業界の特徴 不動産業は、土地と建物に関わる業務を指すため多くの業種に分かれますが、大きくは建築、販売、賃貸、管理の4つに分けられます。全体を包括する法律は存在しませんが、乱開発や投機対象にならないよう各業態ごとに多くの規制があり、M&Aにおいてはコンプライアンス面での注意が必要です。また、不動産業は専業の事業者だけでなく、会社の一部門や大企業の子会社など、大企業から個人経営の中小事業者まで裾野が広いのが特徴です。近年、REITなど不動産証券化ビジネスも拡大しており、更に事業内容が細分化されています。

1~30件を表示 (全146件)
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No.8286 閲覧数:432
公開日:2021.07.15
会社譲渡 専門家あり/手数料なし
NEW 売り案件 No.8286 閲覧数:432 公開日:2021.07.15 会社譲渡 専門家あり/手数料なし

埼玉県郊外部を中心とした一戸建不動産賃貸業 宅建免許有

不動産

交渉対象
個人法人専門家

埼玉県郊外部を中心とした一戸建不動産賃貸業 宅建免許有

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    1億500万円

  • 地域

    埼玉県

  • 創業

    10年未満

埼玉県郊外部を中心とした一戸建て不動産賃貸業。25戸。従業員はおりません。 駐車場を2台分、かつ3LDK以上の物件が中心となっており、 今後の賃貸需要も堅調に推移するものと思われます。 物件も各地に分散しており、災害リスクには強いです。 各棟分かれているので、賃貸人間の隣人トラブルも少ない状況です。 一戸建ての賃貸ニーズの堅実さがわかる方に経営を引き継ぎたいという売り手様の意向です。 リフォーム中物件を除きほぼ満室(まもなく、契約予定です)。 常時売買しておりますので戸数は前後します。最終契約時に、調整お願いいたします。 現況の満室時賃貸年収は1900万円程度です。 宅建免許あります。 別途、社有資産として都内に1ルーム1戸あり。(現在事務所として利用)
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No.8329 閲覧数:579
公開日:2021.07.19
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
NEW 売り案件 No.8329 閲覧数:579 公開日:2021.07.19 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

【北海道】不動産の賃貸・売買を行う企業の譲渡

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【北海道】不動産の賃貸・売買を行う企業の譲渡

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    3,500万円

  • 地域

    北海道

  • 創業

    未登録

北海道札幌市内でRC造の4階建てマンションを3棟保有する企業です。
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No.8314 閲覧数:274
公開日:2021.07.16
事業譲渡 専門家なし
NEW 売り案件 No.8314 閲覧数:274 公開日:2021.07.16 事業譲渡 専門家なし

コロナ前利回り50%以上 ヤンゴン市内にある外国人向けサービスアパート(29棟)

不動産

交渉対象
個人法人専門家

コロナ前利回り50%以上 ヤンゴン市内にある外国人向けサービスアパート(29棟)

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    3,000万円

  • 地域

    アジア

  • 創業

    10年未満

ヤンゴン市内にある外国人向けのサービスアパートになります。 1,800坪以上の広大な敷地に29棟建物(24棟:アパート、2棟:SPA、1棟:カフェ、その他:倉庫、新規で建設すれば1億5千万円程度)を所有しており、主に外国人駐在員(日本、米国)向けに長期で貸しております。 コロナ前は1部屋$1000から$2000/月でしたが、現在は半額程度に割り引いて貸しています。 コロナ前は1500万円程度(利回り50%以上)の利益は出ていましたが、直近3カ月は、赤字(10-20万円)となります。
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No.8231 閲覧数:436
公開日:2021.07.09
事業譲渡 専門家なし
NEW 売り案件 No.8231 閲覧数:436 公開日:2021.07.09 事業譲渡 専門家なし

【サービス譲渡】ハウスメーカーのマッチングサービス

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【サービス譲渡】ハウスメーカーのマッチングサービス

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    390万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

首都圏で注文住宅(家づくり)を検討されている方に向けた「ハウスメーカー診断(マッチング)サービス」となります。
限定公開
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No.8241 閲覧数:46
公開日:2021.07.09
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
NEW 売り案件 No.8241 閲覧数:46 公開日:2021.07.09 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

駐車場運営

IT・Webサイト・ソフトウェア

駐車場運営

  • 売上高

    1億円〜2億円

  • 譲渡希望額

  • 地域

  • 創業

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No.7947 閲覧数:619
公開日:2021.06.28
会社譲渡 専門家なし
NEW 売り案件 No.7947 閲覧数:619 公開日:2021.06.28 会社譲渡 専門家なし

不動産会社のコンサルティング業務

不動産

交渉対象
個人法人専門家

不動産会社のコンサルティング業務

  • 売上高

    1億円〜2億円

  • 譲渡希望額

    5,000万円

  • 地域

    大阪府

  • 創業

    10年未満

不動産のコンサル業務として、これまでマンションを買ってくれたお客様へ、さらに良い物件を紹介し、資産の入れ替えの提案しております。 起業して1年未満ですが、黒字経営を続けており、借入金が0円。 これまでの実績が認められ、金融機関からは融資を2000万円提案されております。 保有している物件は旅館1棟、別荘(1戸建て)1軒、分譲マンション1室、現在売りに出しています。 現在、一棟収益マンションの購入に検討中です。
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No.8024 閲覧数:1450
公開日:2021.06.28
会社譲渡 専門家なし
NEW 売り案件 No.8024 閲覧数:1450 公開日:2021.06.28 会社譲渡 専門家なし

【宅建業所有】ストック収入あり!関東の賃貸保証事業&不動産賃貸仲介業

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【宅建業所有】ストック収入あり!関東の賃貸保証事業&不動産賃貸仲介業

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    1,000万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    20年以上

【宅建業所有】 ・賃料保証事業 ・不動産賃貸仲介業  賃料保証事業ではストック収入を背景に安定した収入基盤がございます。  新規顧客は代理店契約先からの紹介がメインです。    不動産賃貸仲介会社で賃料保証事業のグループ会社設立をご検討されている方、不動産業を始めたい方にもお勧めです。    
No.7567 閲覧数:2817
公開日:2021.04.30
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.7567 閲覧数:2817 公開日:2021.04.30 事業譲渡 専門家なし

好立地! 中野1棟 旅館業可能 シェアハウス スタジオ 事務所 民泊

不動産

交渉対象
個人法人専門家

好立地! 中野1棟 旅館業可能 シェアハウス スタジオ 事務所 民泊

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    150万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

東中野駅徒歩10分 大久保通り沿い 中野区1棟4階建152平米 賃貸物件です。契約の巻き直し前提です。 ハウススタジオをそのままお譲りします。 旅館業取得可能で民泊運営も可能です。 家具家電(約20万円相当)もそのままご利用可能です。 隣は住居が隣接していない為、利用しやすいです。
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No.8062 閲覧数:297
公開日:2021.06.25
会社譲渡 専門家なし
NEW 売り案件 No.8062 閲覧数:297 公開日:2021.06.25 会社譲渡 専門家なし

東海地方 管理、ビルメンテナンス (契約中顧客あり)

不動産

交渉対象
法人専門家

東海地方 管理、ビルメンテナンス (契約中顧客あり)

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    3億円

  • 地域

    岐阜県

  • 創業

    10年以上

ビルメンテナンス事業、年間契約の為、売上等 毎月変動が少なく、修繕工事などがあるとその月は増収となります。
No.8046 閲覧数:265
公開日:2021.06.23
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.8046 閲覧数:265 公開日:2021.06.23 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

【シンガポール】高収益率のビルメン案件(漏水/浸水対応に強み)

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【シンガポール】高収益率のビルメン案件(漏水/浸水対応に強み)

  • 売上高

    3億円〜5億円

  • 譲渡希望額

    7億2,000万円

  • 地域

    アジア

  • 創業

    未登録

シンガポール国内で、特殊機器を用いた漏水/浸水検知、及びその対策工事を行ってきております。現オーナーは2代目の社長となります。今後、周辺事業をさらに強化し、シンガポール建物維持管理から小規模建物建設事業まで行える体制を整備中です。具体的な事業としては以下の4つとなります。 (i)漏水浸水調査・分析・コンサルティング事業 (ii)(バンガローなどの)小規模の建物建設事業 (iii)ビルメンテナンス(主として、ペインティングなどの防水外壁工事) (iv)漏水/浸水対策事業 東南アジアの周辺国(マレーシア、インドネシア、タイ、ミャンマー)へのライセンス/FC展開を模索中です。
限定公開
No.8010 閲覧数:69
公開日:2021.06.22
会社譲渡 専門家あり/手数料なし
売り案件 No.8010 閲覧数:69 公開日:2021.06.22 会社譲渡 専門家あり/手数料なし

住宅宿泊管理業(民泊物件の運用・運営管理)全国で展開。

不動産

住宅宿泊管理業(民泊物件の運用・運営管理)全国で展開。

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

  • 地域

  • 創業

No.8012 閲覧数:386
公開日:2021.06.22
事業譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.8012 閲覧数:386 公開日:2021.06.22 事業譲渡 専門家あり/手数料あり

今をときめくコワーキングスペース業!沖縄でワーケーションサービスを提供!

サービス業(消費者向け)

交渉対象
個人法人専門家

今をときめくコワーキングスペース業!沖縄でワーケーションサービスを提供!

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    1,100万円

  • 地域

    沖縄県

  • 創業

    10年未満

2020年6月にオープンしたばかりのおしゃれなコワーキングスペースです。 東京や大都市からいらっしゃる方が立ち寄ってくださったり、沖縄のローカルの方もご利用されてました! コワーキングスペース業の取材もいくつか受けさせていただきました。 コワーキングスペースの「いいオフィス」との提携もあり、これから需要がますます伸びると思います。
限定公開
No.7731 閲覧数:133
公開日:2021.05.24
事業譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.7731 閲覧数:133 公開日:2021.05.24 事業譲渡 専門家あり/手数料あり

利回り12% 高稼働 収益物件(アパート) の事業譲渡です。

不動産

利回り12% 高稼働 収益物件(アパート) の事業譲渡です。

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

  • 地域

  • 創業

No.7147 閲覧数:785
公開日:2021.03.12
事業譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.7147 閲覧数:785 公開日:2021.03.12 事業譲渡 専門家あり/手数料あり

安定運営継続中。学生向け下宿事業。(土地建物所有権譲渡含む)

不動産

交渉対象
個人法人専門家

安定運営継続中。学生向け下宿事業。(土地建物所有権譲渡含む)

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    4,800万円

  • 地域

    福島県

  • 創業

    10年以上

福島県会津エリアで、中学生から大学・専門学生までの学生向け下宿事業を2棟全20室で運営。(1号棟男子専用10室、2号棟女子専用10室) 現オーナーは元調理人。自宅兼の住み込みスタイルで20人の学生の調理を担当している。家族が清掃管理を担い、家族経営。 近隣に対象となる学校が多い好立地につき、過去平均入居率は90%超と高入居率で事業として安定している。 月額7万円/(2食付き)で提供。 取得資金については地元金融機関の紹介可能。 土地:505㎡ 建物A(木造2階建):床面積235㎡ 建物B(木造2階建):床面積262㎡。
No.3438 閲覧数:984
公開日:2021.04.30
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.3438 閲覧数:984 公開日:2021.04.30 会社譲渡 専門家なし

【サブスク型EC事業】自社ブランド使い捨てコンタクトレンズのD2C×サブスクEC

小売業・EC

交渉対象
個人法人専門家

【サブスク型EC事業】自社ブランド使い捨てコンタクトレンズのD2C×サブスクEC

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    3,000万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

【サービス概要】オリジナルブランドの使い捨てコンタクトレンズをWebやアプリで定期配送する、サブスクリプション型Eコマース事業です。格安でお試し購入し、そのまま定期購入に移行する流れです。配送日時等はすぐれたUIで簡単に変更可能です。【立ち上げと売却の背景】約3年前に代表が事業を立ち上げたものの、他の事業が伸びていたので全く手をつけておらず、月10万円の予算で代理店に広告運用を丸投げしているのみです。価格設定も高いので、細かい点をしっかりテコ入れすれば確実に安定した事業として伸びていくと思います。この事業に力を入れていく予定がないため100%株式譲渡を希望しています。【事業の特徴とメリット】●①注文、決済、配送等のオペレーションの仕組みが完全自動化。倉庫、決済会社等とすべてデータ連携されているため日々のオペレーションは完全自動化されています。たまにくる問い合わせ対応とマーケティングに仕事と人員を特化することが可能です。●新商品の仕入れや商品ページの更新など一切ありません。毎日使うコンタクトレンズのサブスクなので新商品MDや商品ページ更新、メルマガ発行などの手間が一切ありません。●③運営に必要なものは全て揃っています。高度医療機器の販売許可、オリジナルコンタクトの製造ネットワーク、専用アプリやWebサイト、管理画面、完全自動化されたシステム等がそろっています。●④テコ入れできることがかなりある。商品価格も高額なまま、決済手段もカードのみ、マーケティングも月10万を代理店に丸投げなど、テコ入れ可能なことがかなりあります。
No.7455 閲覧数:1884
公開日:2021.04.16
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.7455 閲覧数:1884 公開日:2021.04.16 会社譲渡 専門家なし

投資用不動産を複数所有しております。

不動産

交渉対象
個人法人専門家

投資用不動産を複数所有しております。

  • 売上高

    3,000万円〜5,000万円

  • 譲渡希望額

    5,000万円

  • 地域

    茨城県

  • 創業

    未登録

茨城県内にアパート2棟、オフィースビル1棟、マンション1棟所有しております。高稼働物件です。
No.7421 閲覧数:1103
公開日:2021.04.14
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.7421 閲覧数:1103 公開日:2021.04.14 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

【安定収益】【不動産賃貸業】認可保育園の不動産賃貸業の譲渡

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【安定収益】【不動産賃貸業】認可保育園の不動産賃貸業の譲渡

  • 売上高

    5,000万円〜1億円

  • 譲渡希望額

    2億円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

認可保育園向けに不動産賃貸業を行っている企業です。 認可保育園には助成金制度があり、安定して賃料を確保することが可能です。 また、認可保育園向けの不動産賃貸業は社会貢献ができる数少ないビジネスであることに加え、現在保育園需要も高いためマーケットの見通しも非常に明るいです。 代表は譲渡後も子育てに関するビジネスの拡大・強化を考えており、今後も事業を共に展開できるパートナーを求めております。
No.7364 閲覧数:1533
公開日:2021.04.06
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.7364 閲覧数:1533 公開日:2021.04.06 事業譲渡 専門家なし

都心部のレンタルスペース事業譲渡

不動産

交渉対象
個人法人専門家

都心部のレンタルスペース事業譲渡

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    500万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

都心部にある個人向けレンタルスペース事業(1室)を譲渡します。安定期に入っており高い稼働率を誇ります。広告宣伝等特にしていない状態での稼働ですので、Webマーケティング等でさらなる集客も見込め、レンタルスペース代金の値上げ余力もあります。
No.7330 閲覧数:2219
公開日:2021.04.02
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.7330 閲覧数:2219 公開日:2021.04.02 事業譲渡 専門家なし

【住宅宿泊事業許可/180日/同フロア2室】三ノ輪駅10分/2室セット

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【住宅宿泊事業許可/180日/同フロア2室】三ノ輪駅10分/2室セット

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    50万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年未満

本件は住宅宿泊事業を取得した同フロア2室の部屋の事業譲渡になります。 三ノ輪駅から徒歩10分のオートロックのマンションの2Fの2室となります。 201号室 2DK 賃料10万円(共益費・管理費込) 202号室 2LDK 賃料13万円(共益費・管理費込) となっております。 3月31日までマンスリーで満室でした。202号室は7月までマンスリーで入居となっております。 コロナが落ち着き、収益回復するまでは、マンスリーで運用するというハイブリットな運営が良いかと思います。 借上げ賃料がそこまで高くないため、2019年までは年間100万円以上の収益を出しておりました。
No.7027 閲覧数:1840
公開日:2021.02.26
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.7027 閲覧数:1840 公開日:2021.02.26 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

不動産賃貸業

不動産

交渉対象
個人法人専門家

不動産賃貸業

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    2,000万円

  • 地域

    甲信越・北陸地方

  • 創業

    10年以上

不動産賃貸業
No.7003 閲覧数:1090
公開日:2021.02.25
事業譲渡 専門家あり/手数料なし
売り案件 No.7003 閲覧数:1090 公開日:2021.02.25 事業譲渡 専門家あり/手数料なし
動画あり

令和2年開業!癒しと非日常を満喫できる静かなコンドミニアム

不動産

交渉対象
個人法人専門家

令和2年開業!癒しと非日常を満喫できる静かなコンドミニアム

  • 売上高

    5,000万円〜1億円

  • 譲渡希望額

    2億3,000万円

  • 地域

    沖縄県

  • 創業

    10年以上

フクギ並木に隣接した5棟のプライベートヴィラ!価格二億三千万円!オペレーション運営業者&清掃業者も対応できる宿泊施設。
No.6926 閲覧数:2057
公開日:2021.02.12
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.6926 閲覧数:2057 公開日:2021.02.12 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

収益不動産アパート1棟の譲渡(駅近く・札幌市内)

不動産

交渉対象
法人専門家

収益不動産アパート1棟の譲渡(駅近く・札幌市内)

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    4,500万円

  • 地域

    北海道

  • 創業

    50年以上

収益不動産アパート1棟の譲渡になります。
No.6909 閲覧数:3734
公開日:2021.02.10
会社譲渡 専門家あり/手数料あり
売り案件 No.6909 閲覧数:3734 公開日:2021.02.10 会社譲渡 専門家あり/手数料あり

【都内郊外・不動産賃貸業】都内郊外で小規模ビルを所有・法人の譲渡

不動産

交渉対象
個人法人専門家

【都内郊外・不動産賃貸業】都内郊外で小規模ビルを所有・法人の譲渡

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    1,500万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    未登録

・都内の郊外エリアにて不動産(建物)を所有し、個人及び法人へ賃貸する不動産賃貸業を法人で営んでいます。 ・今回、資金確保や別の事業へ集中するため、対象法人の譲渡を検討しております。 ・不動産の賃貸業になりますので、運営の手間はほとんど掛かりません。 ・細かい管理は外注可能です。 ・現在、4階建てのビルで計7室保有、その他駐車場有。 ・法人として年間600-700万円の売上があります。 ・他事業と掛け持ちで運営のため、人材は付随しません(あまり運営の手間はかかりません)。 ・金融機関からの借入が8,200万円程ありますが、M&A後に一括返済で現オーナーの連帯保証を解除頂くことを希望しております。 主な顧客
No.6797 閲覧数:1050
公開日:2021.01.29
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.6797 閲覧数:1050 公開日:2021.01.29 事業譲渡 専門家なし

ハワイのWedding 野外式場運営譲渡、ラグジュアリー野外結婚式場所有!

不動産

交渉対象
個人法人専門家

ハワイのWedding 野外式場運営譲渡、ラグジュアリー野外結婚式場所有!

  • 売上高

    2億円〜5億円

  • 譲渡希望額

    5,000万円

  • 地域

    北アメリカ

  • 創業

    未登録

ハワイのノースショアにて2021年ラグジュアリーWedding野外式場をオープンさせます。ビーチフロントで最高のロケーションに5棟からなるレセプション会場の運営を行っております。(現在建設中) 大手Wedding会社、数社との提携も予定しております。 こちらの式場の5棟の運営権の1部譲渡またはEquityパートナーを今回募集したいと思います。 広大なビーチフロントの貴重な土地を所有しております。こちらこれから復旧後のハワイにおいてかなりの需要が見込まれます。
No.6795 閲覧数:3427
公開日:2021.01.25
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.6795 閲覧数:3427 公開日:2021.01.25 事業譲渡 専門家なし

板橋本町の木造戸建てリノベーション。女性専用シェアハウス管理

不動産

交渉対象
個人法人専門家

板橋本町の木造戸建てリノベーション。女性専用シェアハウス管理

  • 売上高

    0円〜1,000万円

  • 譲渡希望額

    150万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年未満

板橋本町駅付近の女性専用シェアハウスの運営管理です。 【商品:営業権の譲渡】 ・オーナーがいらっしゃいまして、オーナーから借上をし、シェアハウス事業をしている方がおります。その方がシェアハウス事業を売却する、という流れになります。 ・弊社はシェアハウス運営管理を委託されております。 ・借上賃料18万円の本賃貸借契約書を新規で締結し、既存入居者を引継ぎ、譲渡したいと思います。満室想定で粗利益14万円/月が見込めます。 ※稼働率等をお聞きしたい場合は実名交渉にてお願いいたします。 ■物件情報 板橋本町駅徒歩5分圏内、7室 ・借上となっておりますので、空室が多くなると赤字となります。 ・女性専用シェアハウスとなりますので、女性スタッフがいらっしゃる事業主体が好ましいです。 ・備品消耗品の負担は事業者(購入者)になります。 ・通信費、水光熱費の負担は事業者(購入者)になります。 ・定期清掃は事業者(購入者)にて行っていただきます。既存入居者へは週1の清掃でご提供しています。 ・掲載サイトの広告費は事業者(購入者)負担になります。 ・事務手数料、更新料はお客様から頂戴していません。事業者(購入者)の調整でお客様からもらうように募集するのは可能です。 ・全入居者ともに保証会社には加入していません。 ・内装写真、物件情報、収支情報が知りたい場合は実名交渉にてお問い合わせください
No.6718 閲覧数:1961
公開日:2021.01.18
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.6718 閲覧数:1961 公開日:2021.01.18 事業譲渡 専門家なし

安定のトランクルーム事業

不動産

交渉対象
個人法人専門家

安定のトランクルーム事業

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    5,200万円

  • 地域

    兵庫県

  • 創業

    10年以上

確定利回り案件! トランクルーム事業の現場の譲渡です。 現在の家賃収入月額約300,000円。 人件費なし。 アパマンと違い修繕費用などもほとんどいりません。 ランニングコスト 土地代8万円
No.6505 閲覧数:2160
公開日:2020.12.22
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.6505 閲覧数:2160 公開日:2020.12.22 会社譲渡 専門家なし

夢のハワイで新規事業ハワイで14年経営している不動産管理会社。VISA発行も可能

不動産

交渉対象
個人法人専門家

夢のハワイで新規事業ハワイで14年経営している不動産管理会社。VISA発行も可能

  • 売上高

    2億円〜5億円

  • 譲渡希望額

    7,500万円〜1億円

  • 地域

    北アメリカ

  • 創業

    10年以上

弊社2007年ハワイにて開業。不動産売買、不動産管理、不動産投資を主に行っている会社です。 この度代表者がLAに引っ越しすることになり、会社を売却する事にしました。 現在商業ビル6棟(テナント数約65)、レジデンシャルユニット37部屋(バケーションレンタル業務)、シェアーオフィスの運営、フードコートのマネージメントなどの管理を行なっております。 従業員は5名でのオペレーションになります。会社譲渡後、VISAの取得のサポートも可能です。 こちら会社譲渡になりますので所有不動産は基本的に含みません。しかし、所有不動産もご一緒にご希望の場合は応相談とさせていただきます。
No.6478 閲覧数:2716
公開日:2020.12.16
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.6478 閲覧数:2716 公開日:2020.12.16 会社譲渡 専門家なし

創業115年。製造業から始まり現在は不動産のみ。

不動産

交渉対象
法人専門家

創業115年。製造業から始まり現在は不動産のみ。

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    7,500万円〜1億円

  • 地域

    兵庫県

  • 創業

    50年以上

創業114年の現在114期目。製造業から始まり現在は不動産のみ。 元はアスベストとゴムの製造販売からスタートした歴史ある企業。
No.6129 閲覧数:1840
公開日:2020.12.13
事業譲渡 専門家なし
売り案件 No.6129 閲覧数:1840 公開日:2020.12.13 事業譲渡 専門家なし

シェアハウス事業譲渡

不動産

交渉対象
法人専門家

シェアハウス事業譲渡

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    660万円

  • 地域

    東京都

  • 創業

    10年以上

シェアハウス賃貸事業経営
No.6392 閲覧数:2270
公開日:2020.12.08
会社譲渡 専門家なし
売り案件 No.6392 閲覧数:2270 公開日:2020.12.08 会社譲渡 専門家なし

不動産1棟を所有している会社

不動産

交渉対象
個人法人専門家

不動産1棟を所有している会社

  • 売上高

    1,000万円〜3,000万円

  • 譲渡希望額

    2.5億円〜5億円

  • 地域

    長崎県

  • 創業

    10年未満

RC建築のマンションを1棟所有しています。 築年数13年、総戸数1K 40戸(現在空室2戸)、満室時年収は2,286万円です。 それ以外の事業はありません。 土地建物価格 2億8,500万円(利回り8.02%)相当でのM&Aです。 仲介手数料、不動産取得税等が不要になります。

不動産業界のM&Aでチェックすべきポイント

1. 不動産開発・売買

用地の仕入先、仕入方法、支払条件や情報入手ルートを確認しましょう。仕入価格の近隣相場との比較により調達力を確認できます。住宅分譲は施工を外注することも多いため、支払条件や外注業者の属性も確認しましょう。取引先のコンプライアンス面も重要な確認ポイントです。顧客とのトラブル(調停・裁判など)が起きているケースもあるため、過去の取引も含めたトラブル有無を確認しましょう。 今後の業績の観点では、用地の仕入予定、用地取得から代金回収までの期間(資金繰り)、売れ残り物件などを確認しましょう。売れ残り物件については、販売開始からの期間などを評価額に反映させることも検討しましょう。

2. 賃貸不動産管理

入居者やオーナーに対する賃貸管理業務、建物などを保全する管理業務のサービス内容、管理人が24時間体制か、平日の昼間のみかといった営業形態について確認しましょう。不動産管理業は、固定的・定型的な業務が多くなるため、管理物件の付加価値を上げるサービスができているか、差別化要素を確認しましょう。

3. 不動産仲介

住宅用不動産業界は1年を通した繁閑の変動が大きく、学生をターゲットとしている事業者では更に変動幅が大きくなるため、月次の試算表で季節変動を加味した売上推移、資金繰りを確認しましょう。また、近隣の企業や工場の撤退、新築賃貸物件の建設などで、収益等の影響を受けやすい業界のため、近隣の不動産情報も確認しましょう。

4. 分譲マンション管理

まず重要になってくるのは、修繕計画に基づいた資金計画がなされているかどうかです。分譲マンション管理業者の財源には、管理費と修繕積立金の二つがありますが、特に後者の修繕積立金については資金不足になっているケースが散見されます。よって、修繕計画と資金計画をきちんと比較し、不足が発生する可能性がないかどうかチェックする必要があります。また、委託者であるマンション管理組合との関係も重要です。彼らと疎遠になっていないか等、営業活動の状況を事前に確認しておきましょう。加えて、エレベーターや消防設備については、定期的な点検をすることが法律で義務化されていますので、しっかりとこれらが守られているかも事前に確認する必要があります。

5. ビルメンテナンス

業界での価格競争が激しく、受注単価は減少傾向にあるため過去からの単価推移を確認しましょう。また、官公庁のウェイトが地方になればなるほど高いため官民比率も確認しましょう。最近では人手不足が業界の課題となっており、人件費や外注費が増加傾向となっているケースも多くなります。正社員・非正規社員・外注比率や勤続期間など、人材確保の継続可能性を確認しましょう。

6. 収益不動産

収益不動産で確認すべきは、不動産会社との契約確認と現地現物確認の二つです。不動産賃貸事業者と不動産会社との間では、長期間の賃料が保証される一括借り上げ(サブリース)契約において、契約の打切りや賃料の大幅値下げなどのトラブルが多発しているので、契約内容は必ず確認すべきです。また、外壁や配管など建物などといった現物確認に加え、賃料の滞納などの賃借人とのトラブルが過去に発生しているかどうかも十分にチェックする必要があります。