【案件情報】 　◇　事業内容　　：　不動産 　◇　所在地　　　：　大阪府 　◇　従業員数　　：　0人 　◇　売上高　　　：　約744万円（前期決算　令和7年5月時点） 　◇　修正EBITDA ：　約419万円　（減価償却を足し、削減可能な経費はそのまま） 　◇　譲渡価格　　：　株式1,900万円　＋　役員借入金1,011万円（法人内に現預金相当額300万円あり） 　　　　　　　　　　　金融機関借入金　6,775万円の引継ぎ　令和8年2月支払い時点 　◇　重視する点　：　スピード（金額は相談可能） 【特徴/保有物件詳細】 　◇　A物件（大東市）　　3階建マンション（1K×24⼾/現在17⼾⼊居、7⼾空室） 　◇　B物件（羽曳野市）　平屋⽊造ハイツ（2⼾・満室） 　◇　C物件（豊中市）　　2階建て⽊造⼾建住宅（1⼾・満室） 　◇　D物件（豊中市）　　2階建て⽊造⼾建住宅（1⼾・満室/土地は借地） 【収支情報（年間）】 令和8年1月時点での年間収⼊見込：約858万円　/表面利回り約9.14％（想定買収価格：9,386万円） 月収入713,430円　空室7戸（1階3戸・2階2戸・3階2戸） 満室時想定年間収⼊合計：約1,101万円 / 表面利回り11.73％（想定買収価格：9,386万円） 空室を28,000円/月×5戸　31,000円/月×2戸　にて計算 【その他情報】 火災保険・共済による収入：現在はなし（火災保険等を取り扱える方は追加収益化も可能） 管理：現在は不動産管理会社に委託中。継続利用可。買主ご自身、もしくは関係先への管理移行も可能。 【引き受ける方のメリット・価値】 　◇　新規事業の獲得 　◇　不動産（土地建物） 　◇　新規取引先の獲得 　◇　複数法人所有での交際費枠、退職金枠を増やす 本案件ページに登録しております【財務概要（純資産・役員報酬総額・減価償却費）】は誤差が生じます。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

■ 保有物件詳細 A物件（大東市）　 　3階建マンション（1K×24戸/現在17戸入居、7戸空室）　 　延床面積506.84㎡　土地面積323.99㎡　平成3年3月建築 　年間賃料収入見込み：約593万円　（満室時想定年間収入：約836万円/少額値上げ設定） 　近隣に大阪産業大学や工場があり、学生寮・社員寮としての活用に適しています（現在も法人契約の入居者あり） 　周辺環境：スーパー万代 徒歩7分、コンビニ 徒歩7分、大阪産業大学 徒歩10分、住道駅 徒歩37分、 　マクドナルド 徒歩12分、コーナン 徒歩14分 B物件（羽曳野市）　 　平屋木造ハイツ（2戸・満室） 　延床面積46.90㎡　土地面積107.13㎡　昭和34年4月建築 　年間収入見込み：約110万円　　/　周辺環境：高鷲駅 徒歩1分、コンビニ 徒歩3分、スーパー万代 徒歩10分 C物件（豊中市庄内東町） 　2階建て木造戸建住宅　（入居中） 　延床面積45.44㎡　土地面積71.90㎡　昭和33年11月建築 　年間収入見込み：約77万円　 　周辺環境：庄内駅 徒歩12分、三国駅 徒歩14分、 　ライフ・エディオン・スーパー銭湯・ニトリ 徒歩10分圏内、コンビニ 徒歩11分 D物件（豊中市千成町） 　2階建て木造戸建住宅（借地）　（入居中） 　延床面積81.57㎡　借地面積63.81㎡　昭和44年以前建築　 　年間収入見込み：約78万円（地代控除前）　 　周辺環境：業務スーパー 徒歩6分、コンビニ 徒歩1分、 　神崎川駅 徒歩12分、三国駅 徒歩28分、ニトリ・エディオン・ライフ 徒歩17分

令和5年決算　売上高891万円　EBITDA476万円（営業利益263万円+減価償却費213万円） 令和6年決算　売上高887万円　EBITDA491万円（営業利益278万円+減価償却費213万円） 令和7年決算　売上高744万円　EBITDA419万円（営業利益206万円+減価償却費213万円） （令和8年2月時点）　金融機関借入金　約6,775万円　役員借入金　約1,011万円 （豊中市千成物件）M社借入金　平成29年7月契約 　360万円 25年 令和8年2月残高182万円　 （豊中市庄内物件）M社借入金　平成29年2月契約 　600万円 25年 令和8年2月残高449万円　 （羽曳野市物件） O銀行借入金 平成28年12月契約　800万円 20年 令和8年2月残高531万円 （大東市物件）　 OK信用金庫 令和4年6月契約 　6,200万円 22年 令和8年2月残高5,476万円 日本政策金融公庫 　令和8年2月残高137万円　　　　 各年度、交際費、修繕費があり、経費は削減可能な内容があり、実際の営業利益は、引き受けた方によって変わります。