東京都台東区で運営する、旅館業許可（旅館・ホテル営業）を取得した宿泊事業です。最寄り駅から徒歩圏内、定期借家契約（5年）の1LDK（約57㎡）の施設で、最大5名の宿泊に対応しています。2025年8月の運営開始以降、Airbnbを中心に観光目的の外国人旅行者を集客しており、直近1年間（2025年9月〜2026年8月）の稼働率は約91%です。 【譲渡内容】 事業譲渡を予定。家具・備品、清掃外注先、写真、リスティング文章、自動返信メッセージ等の引継ぎを想定しています。賃貸借契約は再契約または名義変更による承継を調整中、旅館業許可は所定の承継手続が必要です。

1LDKを1組で貸し切るタイプの宿泊施設で、宿泊人数は最大5名。浴室乾燥機付きの浴室やガスコンロのキッチンを備え、連泊でも暮らすように滞在できる設備です。 宿泊料金は1泊あたり2.2万〜4万円程度で、PriceLabsによるダイナミックプライシングを導入しています。平均宿泊単価は約3.3万円、1組あたりの平均宿泊日数は約5泊と、連泊需要を取り込めています。

観光目的のインバウンド旅行者が主な顧客です。集客経路はAirbnbが中心で、Booking.comにもサイトコントローラ経由で掲載しています。 清掃・リネン・備品補充・ごみ回収は外部の清掃会社に委託しており、清掃会社は引継ぎ可能と伺っています。

従業員はなし。 メッセージ対応・リスティング管理は売主様にて自社対応、清掃・リネン・備品補充は外部委託です。 プライシングはPriceLabsにより自動化されており、メッセージ対応等は運営代行会社への外注も可能な体制です。 AirbnbとBooking.comで予約を受け付けており、広告等は行っておりません。

・東京都台東区、最寄り駅至近の立地（浅草・スカイツリー方面へ徒歩圏、空港直通電車も利用可能） ・旅館業許可取得済みの施設 ・直近1年間の稼働率 約91%、平均宿泊単価 約3.3万円 ・1組あたり平均約5泊の連泊需要 ・清掃外注先の引継ぎを想定