部屋ブロックをパズル感覚で配置し、部屋同士の接続関係（空間トポロジーグラフ）と面積から類似間取りを瞬時にスコアリング・逆引き検索する仕組み、および検索ログから未充足の間取り需要を分析する仕組みに関する「特許を受ける権利（特願2026-200626）」と「設計資料・検証用Webプロトタイプ一式」の知財譲渡（アセットセール）です。 【価格改定と譲渡スキームについて】 当初は導入支援やカスタマイズ開発を含む事業譲渡想定で5,000万円と設定しておりましたが、考案者の本業都合により「開発実装の引き継ぎを行わない、特許・設計書・PoCコード一式の純粋な現状有姿（As-Is）譲渡」へスキームを絞ったため、譲受企業様側での実装コストを差し引いて800万円（応相談）へ改定いたしました。貴社側での自走実装を前提としていただける場合や早期のご決断をいただける場合は、ご予算枠に合わせて柔軟にお値下げ・条件調整が可能です。

画像認識（ピクセル比較）やブラックボックスな機械学習ではなく、部屋を「点（ノード）」、ドアや動線を「線（エッジ）」として扱うグラフ理論ベースのホワイトボックスな数理アルゴリズムを採用しています。 ・「LDK直結の寝室」「廊下分離型の個室」「玄関から洗面所への直行動線」「クランク玄関」等の生活動線を確定的な計算式で高速に判定可能（間取り図の数値化には貴社任意のAI・OCRや既存物件データを利用可能） ・左右反転や回転のゆらぎを吸収し、図面の見た目が違っても生活動線が同じ物件を正確に抽出可能 ・ブラウザ上でパズル操作と実在8物件（1K〜3LDK）の類似度計算・需要分析ダッシュボードが動くPoCプロトタイプ（HTML/JS）を完備

現在は特許出願およびPoC（概念実証）完了フェーズのため、既存の顧客や取引先契約はございません（既存契約のしがらみなく、貴社サービスへ即座に組み込み可能です）。 【想定される導入・活用シーン】 不動産ポータル・賃貸／売買物件検索サイト：「1LDK・駅徒歩・家賃」等のスペック検索では探せない「生活動線のこだわり」から物件を逆引きする差別化機能として 不動産仲介・お部屋探しアプリ：ユーザーの直感的なパズル操作から自社物件DB内の合致物件を即座にレコメンドする機能として エリア別の間取り需要データ分析：検索ログから「ユーザー需要率−市場供給率のギャップ」を可視化するマーケティング基盤として

考案者個人（本業はIT企業のQAリード）1名による単独考案・個人出願案件であり、従業員の雇用引き継ぎやオフィス契約等は一切ございません。 本業があるため、譲渡後は「知財・設計書・PoCコード一式のお引き渡し」と「初期の仕様に関する質疑応答（QA対応）」のみとし、商用環境への本実装は譲受企業様内のエンジニアチームで行っていただくクリーンな手離れを前提としております。

先願権確定済＆審査請求前の柔軟性 2026年8月に出願完了（特願2026-200626・全10請求項・DASアクセスコード通知受領済）しており先願権を確保済みです。 現在「審査請求前（公開前）」のため、譲受企業様の既存ポータルや物件検索サービスの仕様に合わせて、貴社弁理士にて請求項（クレーム）の補正や分割出願を自在にカスタマイズいただけます。 充実した引き渡し資産（データルーム完備） ・特許を受ける権利一式（願書・明細書・請求項・図面） ・システムアーキテクチャ設計書・類似度計算アルゴリズム定義書 ・動作確認用Webプロトタイプ（HTML/JS）およびPython検証スクリプト ・先行特許（アットホーム等）との対比・FTO（非侵害）調査まとめ資料 R&D期間とコストの大幅圧縮 自社でゼロから企画・先行特許調査・アルゴリズム構築・PoC開発を行う場合（半年〜1年）に比べ、期間と開発コストを大幅に圧縮いただけます。