■ 事業情報 事業内容 ※本件は実名開示承諾後、概要書(会社概要、社員情報、財務概要)の確認が出来ます。 【案件情報】 ◇ 事業内容 :愛知県名古屋市の都心部において、店舗・事務所・レジデンス・駐車場等 　　　　　　　から構成される複数の賃貸不動産を保有・運営する不動産賃貸事業 ◇ 所在地　 :愛知県 ◇ 売上高 :約8,000万円 ◇ 純資産 :約5,000万円(簿価) ◇ スキーム :100％株式譲渡（会社分割後、譲渡対象物件および当該物件に紐づく借入金の譲渡） ◇ 譲渡理由 :創業者利益の確保 ◇ その他条件:個人保証の解除 【プロセス】 ◇ 売主との間で専任のアドバイザリー契約を締結しており、仲介にてプロセスを進行 【今後の成長余地】 ・対象不動産の周辺エリアにおける再開発需要を取り込み、中長期的な資産価値向上や将来的な売却によるキャピタルゲインの獲得 ・稼働率の向上を図ることで、満室時における年間キャッシュフローの大幅な改善と収益基盤のさらなる強化

名古屋市内の都心部に、店舗、事務所、レジデンス、駐車場など複数用途で構成される賃貸不動産を複数物件保有しています。周辺エリアでは再開発需要が見込まれており、中長期的な資産価値の向上や将来的な売却も視野に入る、極めて好立地な不動産ポートフォリオを有している点が強みです。

保有する複数用途の物件を通じて、安定的な賃料収入基盤を構築しています。運営費用や借入金の元本返済を考慮した後でも手元にキャッシュが残る堅実な収支構造であり、満室時にはさらなるキャッシュ増が見込めるなど、安定した事業運営と収益の継続性が特徴です。

Point ① 主要都市都心部における複数用途の収益不動産 ➢ 中部地方の主要都市都心部にて、店舗、事務所、レジデンス、駐車場など、多様な用途で構成された賃貸不動産を複数保有し、安定的なポートフォリオを構築しています。 Point ② 安定したキャッシュフローと収益改善余力 ➢ 運営費用や借入金返済後も手元にキャッシュが残る収益構造を有しており、満室稼働時にはさらなるキャッシュ増が見込めるポテンシャルがあります。 Point ③ 周辺再開発に伴う資産価値向上の期待 ➢ 対象不動産の周辺エリアでは再開発需要が見込まれており、中長期的な資産価値の向上や将来的な売却も視野に入る好立地です。