収益不動産のM&A・事業承継 - 売却案件一覧

収益不動産（不動産賃貸事業）の特徴 収益不動産は、個人や法人などに賃貸することにより、毎月のフロー収入を得ることができる不動産のことをいいます。収益不動産には、マンションやアパートなどの住居型、飲食店などの店舗型や事務所などのオフィス型があり、表面利回りで４～6％程度が相場となっています。収益不動産を所有する事業者（不動産賃貸事業者）は、安定した収入が得られること、個人の税金対策にも活用できるメリットがあるため、個人事業者を含む小規模事業者が多くなっています。最近では、世帯数の増加、世帯人数の減少もあり、ワンルームマンション投資を始める個人も増加していますが、世帯数のピークが2023年といわれており、空室率への対策が求められます。