旅館業取得済みです。 すぐに営業を開始できる状態でのお引き渡しとなります。 オーナーの経営資源集中（または「他事業への注力」など）のため、運営開始前の大変綺麗な状態で、ハウスルールやセットアップ一式を含めてまるごとお譲りいたします。インバウンド需要が旺盛な東京エリアで、即戦力となる民泊・宿泊事業ポートフォリオを拡大したい事業者様や、新規参入を検討されている事業者様に最適な案件です。 旅館業（簡易宿所）として運営可能 民泊新法（180日規制）のような営業日数の制限がなく、年間365日のフル稼働が可能です。収益性を最大限に高めることができます。 ★こだわりのモダンインテリア＆フルセットアップ 内装はインバウンドゲストや国内旅行者に非常に人気が高い、洗練されたミニマル・和モダン（Japandi）スタイルでトータルコーディネートしています。 ★1棟まるまる貸切の一軒家タイプ ファミリー層やグループ客をメインターゲットにできるため、客単価（ADR）を高く設定しやすく、周辺のワンルームタイプの民泊物件との差別化が容易です。

東京都内の人気観光エリア（最寄り駅より徒歩圏内）に位置する、一軒家を活用した「旅館業（簡易宿所）」の営業権および内装・備品一式の譲渡案件です。 現在、保健所へ旅館業の営業許可申請を行っている段階であり、許可取得後に即営業が開始できる状態（フルセットアップ）でのお引き渡しを予定しております。 本物件の最大の特徴は、一般的な民泊新法（年間180日規制）ではなく、「旅館業許可」での運営となる点です。これにより、年間365日フルでの稼働が可能となり、高い収益性を追求できます。 内装は、近年のインバウンド（訪日外国人客）や国内のグループ・ファミリー旅行者に非常に人気の高い、洗練された「ミニマル・和モダン（Japandi）」スタイルでトータルコーディネートしています。 1棟まるまる貸切の一軒家タイプであるため、周辺のワンルーム型民泊との差別化が容易であり、ファミリー層やグループ客をターゲットにした高単価な価格設定（高いADR）が期待できる商品・サービスとなっています。

メインターゲットは、東京観光を目的とした「インバウンド（訪日外国人）のファミリー層・グループ客」および「国内の複数人での旅行客」です。 一軒家を丸ごと貸切で利用できるため、小さなお子様連れのファミリーや、ホテルで複数部屋に分かれたくない4〜8名規模のグループ客から非常に高い需要が見込めます。また、内装のインテリアデザイン（和モダン・ジャパンディ）に惹かれる、空間の質を重視する高単価なゲスト層の獲得を狙っています。

運営前のため、特定の清掃業者や管理会社等のそのままの引き継ぎ（ご案内）は行っておりません。 ただし、買い手様がスムーズに事業を開始できるよう、運営に必要な外部パートナー（清掃チームや管理会社など）の選定・体制構築に向けたアドバイスやサポート（お手伝い）をさせていただくことは可能です。 また、遠隔・無人でチェックインが完結するシステムの選定や、外国人ゲストにも分かりやすいハウスルール、各種取扱マニュアル（英語・日本語等）の雛形は準備がございますので、これらをベースに買い手様独自の運営体制を構築していただけます。

① 365日営業可能な「旅館業（簡易宿所）」ライセンス 東京都内の一軒家で旅館業許可を申請している希少性の高い物件です。180日規制のある民泊新法物件に比べ、単純計算で2倍の営業日数を確保できるため、トップシーズンを逃さず、年間を通じてキャッシュフローを最大化できる点が最大の強みです。 ② トレンドを捉えたデザイン内装と初期投資を抑えたフルセットアップ 宿泊予約サイト（OTA）で目を引く「和モダン・Japandi」テイストの内装・インテリアが完成しています。買い手様は、引き渡し後すぐに写真撮影やリスティング公開（集客開始）に動くことができます。 ③ 競合の少ない「一軒家・貸切」スタイルによる高収益性 ワンルームマンション型の民泊は供給過多になりがちですが、大人数がゆったり過ごせる一軒家ホテルは供給が限られています。競合との価格競争に巻き込まれにくく、高い客単価（ADR）と安定した稼働率を維持しやすいビジネスモデルです。 ④ 運営未経験でも参入可能な引き継ぎサポート 無人チェックインの仕組み、ハウスルール、外注清掃ルートまでワンストップで準備されています。 運営前の綺麗な状態での引き渡しとなるため、前オーナーの評価やレビューに左右されず、買い手様ご自身の新アカウントで好スタートを切っていただけます。