【概要】 福岡エリアを拠点に17年の業歴と高い実績を誇る、不動産売買・仲介事業の事業譲渡案件です。 長年の営業活動により構築された、福岡市および九州エリアを中心とする詳細な「物件所有者リスト（約1万2,000件）」をそのまま承継可能です。 現代表者は各種実務講習の指導実績を務めており、譲渡後も一定期間（1年程度）役員等として残留し、実務指導や営業手法のマンツーマン伴走支援を行います。 営業人員を配置・稼働させることで、既存データベースを活用した早期の媒介獲得・収益化を図りやすい体制が整っています。 【財務概要】 年商：2,000万 〜 3,000万円（過去ピーク時：5,000万〜6,000万円） 年間営業利益：直近赤字（約-1,000万円） 備考：直近は営業人員の不在やグループ内での利益調整等により単体上の数字は赤字となっていますが、過去には安定した黒字実績があります。なお、既存の有利子負債等は引き渡しまでに売主側で清算し、実質「負債ゼロ（クリアな状態）」で事業を引き渡します。 【物件概要】 家賃：対象外（0円） 面積：対象外 階数：対象外 不動産初期費用：買い手様にて新事務所の手配・契約が必要となります。 備考：現在の本社オフィス（分譲マンションの一室）は譲渡対象に含まれません。買収後は買い手様の既存拠点への集約、または新たな事務所のご用意が必要です。 【引継ぎ条件】 譲渡スキーム：事業譲渡 募集価格（掲載価格）：6,000万円 引継ぎ時期：なるべく早く 代表者の伴走支援：現代表者が一定期間（1年程度など）残留し、実務講習・営業ノウハウの伝授およびマンツーマンでの教育・伴走支援を実施します。 財務条件：既存の負債等は引き渡しまでに完済・清算し、実質無負債で引き渡します。 【経営改善の手立て・留意事項】 営業人員投入による業績回復の推進：現在の最大課題は「アプローチを行う営業人員の不足」です。極めて精度の高い1.2万件のリスト（うち高確度なものが約2,000件）が存在するため、架電やDM等の営業体制を構築するだけで、短期間での媒介獲得・収益化が見込めます。 同業・異業種双方での高いシナジー：物件仕入れルートの劇的な拡充を図る同業他社はもちろん、建設業、リフォーム業、各種工事関係など、これから不動産事業へ新規参入したい企業様にとっても、代表の営業指導・教育ノウハウを活用して低リスクで立ち上げが可能です。

不動産売買・仲介業務：一般的な住宅・土地等の売買および賃貸仲介業務。 高利益率の「三為契約」取引スキーム：「第三者のためにする契約（三為契約）」等の予防法務を活用し、売主リスクを回避しながら1件あたり大きな利益を生み出す独自の取引ノウハウ。 実践的な営業・法務研修プログラム：登録実務講習の講師を務める代表者により、業界未経験者でもプロの営業マンへ育てる教育体制を提供可能です。

約1万2,000件の物件所有者データベース：長年にわたり構築された福岡市および九州エリアを中心とする詳細な顧客リスト。 高精度な紐付け情報：単なる名簿ではなく、「所有物件」「最終連絡日」「過去査定額」「現在の状況（相続等）」が紐づいており、アプローチにより高い確率で売買媒介を獲得できる極めて価値の高い資産です。

現在の体制：正社員は不在。パートタイマー3名（週1日・短時間勤務等で実質稼働1名未満）のみとなっており、スリム化された組織状態です。 引き継ぎ易さ：既存組織のしがらみがないため、買い手様のリソース投入や新規採用による組織構築をスムーズに進めることができます。

福岡エリアで17年培った高い信用力：長年の運営実績による地域でのハクがあり、新規参入時のハードルを容易に乗り越えられます。 宝の山である1.2万件の仕入れリスト：即座に事業を拡大・収益化できる高精度なデータベースをダイレクトに引き継ぐことが可能です。 代表によるマンツーマン経営伴走：実務講師を務める代表が最長1年間残留・指導を行うため、業界未経験の買い手様でも安心して参入・独立運営の確立が可能です。