事業内容：東京都内で外国人観光客向けの旅館業民泊を、同一建物内複数室で運営しています。 主な顧客：アジア圏を中心とする訪日外国人観光客です。 製品サービス：宿泊料金は1室1泊12,000～20,000円、収容人数は1室あたり1～4名。清掃・ゴミ回収・緊急時駆け付けは外注体制です。 事業の強み：都営大江戸線沿線の最寄り駅から徒歩7分。都内主要観光地へのアクセスに優れ、各室とも80%以上の高稼働率を実現しています。同一建物内の複数室バルクのため運営効率が高く、推定年間売上約1,573万円・EBITDA約558万円、EV/EBITDA約2.9倍の収益性を有します。

一泊の宿泊料金は12,000～20,000円。1室あたり1～4名、同一建物内複数室を一括運営しています。現運営では旅館業許可を取得済みです。家具・備品・写真・リスティング文章・自動返信メッセージ等を譲渡対象とする予定です。

観光目的の外国人ゲストが中心で、国籍はアジア圏が多い構成です。実績稼働率は各室とも80%以上の高稼働率を維持しています。平均宿泊日数は1組あたり約4～5泊で、複数泊の需要も獲得しています。

価格設定、OTA管理、ゲストへのメッセージ対応、清掃会社との連携は売主が対応しています。清掃・ゴミ回収・緊急時駆け付け・備品補充は外注体制です。メッセージ対応等も外注可能で、外注体制を中心とした運営への移行も検討できます。

都営大江戸線沿線の最寄り駅から徒歩7分で、都内主要観光地へのアクセスが良好です。同一建物内の複数室バルク運営で効率化しやすく、全室80％以上の高稼働を実現。