収益不動産×東京都のM&A売却案件一覧

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,800万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

会員制コワーキングスペースを、学習に特化してサービスを発展しています。事務所型ではなく自習室。 学生・受験生や、資格試験や創業を目指す社会人に「学びの場」を提供し、収益を上げています。 立地面でも強みを発揮し、快適な環境を提供しています。 運営はフランチャイズの強みを活かし、現会員ごとそのまま事業の引継ぎができます。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  3,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

日本在住の方に向けてのハワイ不動産販売。高級コンドミニアム、商業物件、投資物件などを取り扱っております。 今回頭金100万円でハワイの投資物件が買えるサイトオーナーシップハワイの事業譲渡になります。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

米国の収益不動産を日本投資家向け販売し、投資家購入後の物件管理から税務対応、売却まで全てトータルサポートする事業。 ーーー 米国の戸建て等を計3000棟以上、調達及び管理した実績のある者と商社出身者の2名で、2022年9月よりいちから事業創造。 ↓ 米国の不動産管理会社や不動産ブローカー及び米国公認会計士事務所等と提携し事業開始から3ヵ月以内に事業基盤を整備。 ↓ 初年度より約10棟(23年9月時点まだ1期目にて未確定)を成約。借入金なし。 ーーー 【お客様】 日本の投資家様 (富裕層・準富裕層・高所得の会社員・国内不動産投資家 など) 【強み】 下に記載 【弱み】 ・自社で融資機能を有していない点(今回事業継続及び拡大の為、金融機関とのコネクションの強いor融資機能を持った会社様への会社売却を検討している最大の理由) 【数字】 ・売上棟数 10棟 (初年度の23年9月期見込み) ・営業利益率は30～50% ・借入0 【売却希望先】 ・投資家様や地主様を多く抱えていらっしゃる不動産会社様・資産コンサル様など ・金融機関とのコネクションをお持ちの or 自社で融資機能をお持ちの会社様 ・毎年数千万円以上の節税をされたい法人様 (自社で米国不動産専門員を抱えたい法人様) 【アピールポイント】 下に記載

• 売上高

  2億円〜5億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関東地方

• 創業

  20年以上

不動産売買管理業

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

城東エリアに位置する好立地・築浅賃貸マンション二棟の譲渡案件（不動産M&A）になります。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3億3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

《収益不動産立地》 都内：アパート1棟＋タワーマンション2戸 埼玉県内：アパート1棟＋戸建て2戸 神奈川県内：アパート1棟 千葉県内：アパート1棟 保有不動産時価：4億4,000万 時価純資産：1憶6,000万 金融借入金：1憶2,000万 役員借入金：1憶7,000万 年間賃料収入：2100万 ※譲渡対価は株価1.6憶円＋役員借入金の返済1.7億円＝3.3憶円の想定です。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  8億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

・東京都内（一部は大阪、埼玉）を中心に区分マンション及び事務所を15戸、貸しビル3棟を所有し賃貸しております。 ※管理は委託

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  4億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【東京」台東区、大田区、品川区 【神奈川】川崎市 【愛知】名古屋市 【福岡】福岡市 【北海道】札幌市 などにマンションなどを計12物件(いずれも駅徒歩圏内)を所有し、いずれの物件も稼働率100%を維持。 主に居住用だが、一部事務所利用もあり。 築年数は物件により25～55年で、主に鉄筋。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  9億3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

表参道駅徒歩2分 敷地面積約50坪 用途地域：第一種住居地域 建ぺい、容積率：60％、300％ ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  9億8,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

地積：実測／100㎡　約30坪　宅地 延床面積：530㎡ 権利形態：所有権 引渡予定日：2021年竣工 案内可能日：事前連絡要 建築面積：74㎡ 用途地域：市街化区域　商業地域　防火地域 建ぺい率：80％ 容積率：600％ 築年月：2021年竣工 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上、利益、金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  32億2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

・大規模修繕工事完了済！ ・鉄筋コンクリート造地下1階付3階建・総戸数10戸 ・設計図書、検査済証有　第一種高度地区 【土地】 ・面 積：公簿約799㎡（約242坪） ※南東側：5.3㎡　セットバック済 ・土地権利：所有権 ・地 目：宅地 ・ 接面道路：北側 公道幅員約9m　接道約27m／南東側 公道幅員約3m 接道約10m 【建物】 ・築年：平成2年(1990年） ・構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建 ・建物面積：1階約407㎡ 2階約366㎡　3階約355㎡ 　地下1階約361㎡ 　合計約1488㎡（約450坪） ・総戸数：10戸（オーナー住戸×1戸、住居×9戸）（住居専有面積：約57㎡~ 208㎡) ・駐車場：有 【法令制限】 ・都市計画：市街化地域 ・用途地域：第一種低層住居専用地域 ・防火規制：準防火地域 ・建べい牢：60% ・容積率：150% 【設帽等】 ・ライフライン：束京電力・都市ガス・公営水道・公共下水 ・エレペーター：有 ・現 況：全空 ・引 渡：相談 ・固定資産税評価額(2022年度） 　土地／910,746, 000円 　建物／ 118, 839, 400円 　合計／1, 029, 585,400円 ・固都税年額：4,367,565円(2022年度） ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上高・利益・金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  5億2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

土地面積：47㎡（公簿） 建物面積：140㎡ 土地権利：所有権 地目：宅地 地勢：平坦 建ぺい率：80％ 容積率：600％ 現況：賃貸中 築年：昭和36年 引渡：相談 構造：RC造地上4階建て 備考：防火地域、駐車場整備地区 満室時想定年収：1,980万円 満室時想定利回り：3.8％ ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上、利益、金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  15億5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

■土地 ・公簿：約130㎡（約40坪） ・地目：宅地 ・実測：約130㎡（約40坪） ・権利所有権 ■建物 ・種類：駐車場、事務所 ・構造：鉄筋コンクリート造8階建 ・確認対象延床：約730㎡（約220坪） ・築年：2022年 ・用地地域：商業地域 ・建ぺい率：80％ ・容積率：500％ ・防火地域：防火地域 ・引渡：要相談 ・価格：1,550,000,000円 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上高・利益・金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  109億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

所在地：東京都千代田区 アクセス：最寄り駅から徒歩1分 ◇土地 ・地積：公簿面積約340㎡ (101坪) ・地目：宅地 ・権利関係：所有権 ◇建物 ・種類：事務所、駐車場 ・エレベーター：2基 ・構造：鉄骨造陸屋根12階建 ・検査済証：有 ・築年月：2018年3月 ・駐車場：有 ´ ◇延床面積：約2,900㎡(870坪) ◇賃貸面積：約2,600㎡ (770坪) ◇法規則 ・計画区域：市街化区域 ・用途地域：商業地域 ・建蔽率：80% ・容積率：800% ・防火指定：防火地域 ・その他：第二種文教地区 ◇賃貸状況 ・貸室：7/11戸賃貸中 ・想定収入：318,261,045円/年 ・駐車場：4/4台賃貸中 ◇価格 109億円 ◇その他事項 年間収入合計：318,261,045円 年間支出合計：38,510,652円 ※本案件ページに登録しております【財務概要（事業の売上高、事業の利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億1,700万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

＝＝＝ノンネーム情報＝＝＝ ・エリア：東京都 ・事業内容：不動産賃貸業 ・承継可能従業員：無し ・売上：約5,600万円 ・営業利益：800万円以上（役員報酬や個人経費あり） ・金融機関借入金：4.8億円程 ・所有する３物件のうち2物件の想定年間賃料：2,400万円以上 ・想定売買価格：2.16億円程（株式譲渡対価＋役員借入金の返済） ・スキーム：株式譲渡 ・株式譲渡価格：時価純資産同等程度を想定 ・備考：都内に収益不動産３物件を所有している（1物件は１戸のみ、2物件は１棟ずつ所有（表面利回り4%前後）） ＝＝今後の情報開示に関して＝＝ 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、サイト上で実名開示依頼（秘密保持規定同意）の申請をして頂ければ幸いです。 その後、概要、事業、財務等を記載の概要書をご提出させて頂きます。 ＊実名開示頂いた場合も売主の意向によっては、概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです（業界が近い企業・取引企業・競合企業などの場合は情報開示を断られる場合もございます）。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3億2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

■売却希望金額 3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き、不動産のみも可能) ■財務状況 【2023年6月】 想定収入：1,498,000円（17,976,000円/年） ※家賃値上げし募集中（直近数部屋値上げ済） ※利息1.9%→1.5%へ交渉、変更済み ■物件概要 ・交通 東急池上線「戸越銀座」徒歩5分 都営浅草線「戸越」徒歩7分 ・権利形態 所有権 ・床面積 1階　172.47㎡　 52.17坪 2階　167.70㎡　 50.73坪 3階　152.49㎡　 46.13坪 延床　492.66㎡　149.03坪 ・構造、階数 鉄筋コンクリート陸屋根3階建 ・築年月 昭和58年9月 ・種類 事務所、共同住宅 ・備考 満室想定　年間賃料　1,797万円 平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

【概要】 ・資産運用のコンサルティングをやっております。 【直近期　財務】 ・売上　　8000万円 ・営利　　1500万円 ・純資産　-3500万円 【アピールポイント】 ・従業員、取引先の引継ぎ可能 【譲渡対象資産】 ・対象会社株式100％ 【譲渡金額の根拠】 ・将来利益

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3,600万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

人気エリア含む　レンタルダンススタジオ３店舗の譲渡になります。 人気エリアのダンススタジオができる物件は限られており、また一度ついたお客さんが繰り返し 利用していただける特性があります。 こちらは固定客、定期利用のお客さんもいらっしゃる状態での譲渡となります。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  50年以上

・印刷業（オフセット印刷、オンデマンド印刷等） ・工場社屋を自己所有（土地：約200坪、建物：約400坪） ・不動産賃貸（本社・工場のうち、工場の一部分及び、代表者自宅を賃貸） 　～不動産賃貸が売上に占める割合は1％程度です ・直近期業績　年商：約4億円、営業利益：約▲6百万円、減価償却費：約1百万円

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2億円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

不動産賃貸業

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

① 不動産売買・買取再販 ② 不動産売買仲介・賃貸仲介 ③ 不動産賃貸（自社物件）、管理 （約400戸）

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  580万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

池袋エリアのレンタルスペース(パーティ/ボードゲーム大会/撮影スタジオ/ハウススタジオ/イベント)の譲渡です。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞ ▼物件の特徴 ・池袋駅から徒歩約10分。繁華街から抜けた落ち着いた場所に立地しています。 →24時間営業可能で近隣にはコンビニもあり便利な立地です。 ・30㎡超えの広々ワンフロアで大人数の獲得ができます。 ・30種類以上のボードゲームの設置有り。 ・43インチTVでスポーツ観戦・映画鑑賞にもおすすめ！Amazon fireTV stickの設置有り。 ▼固定費 ・賃料：80,000円（消費税込み） →好立地であるにも関わらず賃料は8万円となっております。 注意事項：建物内エレベーター無しの物件です ▼運営にあたって ・ビル１階にはお弁当屋さん、当物件の４階フロアには他にもレンタルスペースが入っております。 →居住者様がいらっしゃらないビルですのでトラブルが起こりにくい物件となっております。 ・近隣には大学や専門学校が多く、学生さんからの需要も多く見込めます。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数　約104件/総合評価4.7 予約サイトB社：レビュー数　約42件/総合評価4.8 ■財務状況（直近6ヶ月） ・売上 7月 182,082円　合計利用時間81.75h（稼働率11.3%） 8月 174,199円　合計利用時間77h（稼働率10.6%） 9月 138,141円　合計利用時間51h（稼働率7%） 10月 110,958円　合計利用時間36.5h（稼働率5.0%） 11月 110,322円　合計利用時間56.5h（稼働率7.8%） 12月 485,122円　合計利用時間116.25h（稼働率16.1%） ・営業利益 7月 85,657円 8月 74,827円 9月 43,369円 10月 1,974円 11月 12,861円 12月 390,021円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  650万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

高田馬場エリアのレンタルスペース事業です。 現在、レンタルスペースを40店舗以上運営しております。 新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断しました。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞ 【物件の特徴】 ・JR「高田馬場駅」から徒歩9分、副都心線「西早稲田駅」から徒歩5分。 ・オープン当初は音漏れによって他テナント様にご迷惑をおかけしてしまった事もございましたが、この事をきっかけに窓の防音工事を施しました。防音工事後はクレーム等一切発生しておりません。 ・40㎡の広さがあり、30人収容可能。利益の出しやすいお部屋です。 ・充実した設備でパーティー利用や撮影利用、勉強会、セミナーなど幅広い用途に利用されています。 【固定費について】 好立地であるにも関わらず賃料は「賃料は120,000円(消費税込み)」となっております。 →毎月の固定費を抑えての運営が可能です。 ▼運営にあたって ・防音工事済みのスペースです。 →レンタルスペースの退去理由に挙げられる「近隣からの騒音クレーム」の心配なく運営の継続が可能となっております。 ・近隣には大学や専門学校が多く、学生さんからの安定した需要があることも特徴です。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数　約131件／総合評価4.9 予約サイトB社：レビュー数　約55件／総合評価4.8 ■財務状況（直近6ヶ月） ・売上 7月 249,228円 8月 302,983円 9月 163,736円 10月 236,065円 11月 425,741円 12月 599,337円 ・営業利益 7月 110,494円 8月 161,074円 9月 23,997円 10月 98,233円 11月 294,298円 12月 462,823円

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

不動産売買仲介と不動産買取再販がメインです。 主な特徴は、 ・AI査定サービス ・不動産購入、売却の仲介手数料が無料or半額 ・ユーザー登録で、首都圏2万件以上の売出物件を探せる（自社開発WEBサイト、スマホアプリ） ・希望条件にマッチした新着・値下げ物件情報が翌日にメールで紹介される。 ・中間マージンカットによる、高額での不動産買取 ・自社開発CRMを利用