買い手募集
停止中
No.29171
募集開始日：2023/05/12
最終更新日：2024/05/14
閲覧数：936
M&A交渉数：16
譲渡希望額
8億円
不動産M&A【都内を中心とした区分物件及び貸しビルの賃貸業】
会社譲渡
専門家あり
業種
不動産 > 不動産関連サービス > 収益不動産
地域
東京都
従業員
なし
設立
10年以上
譲渡理由
選択と集中
M&A専門家のコメント
・年間賃料収入：約88百万円
・NOI：約75百万円 ※NOI＝年間賃料収入－管理費用－固定資産税
（帳簿上では賃料収入に加え売買売上（約380百万円）も計上されております。）
事業情報
事業内容
・東京都内（一部は大阪、埼玉）を中心に区分マンション及び事務所を15戸、貸しビル3棟を所有し賃貸しております。
※管理は委託
商品・サービスの特徴
・合計18物件計：約1,595～1,795百万円（上記株式価格の際の不動産想定価格）
⇒NOI利回り4.2～4.7%
※第三者の査定による不動産評価額は約1,935百万円（査定書及び鑑定書あり）
・大半の物件が入居稼働中（1件のみ保養所物件あり）
・年間管理費用：約800万円、固定資産税：約560万円（土地建物）
従業員・組織の特徴
・創業以来従業員はおりません。
強み・アピールポイント
・大半の物件が満室稼働中
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
譲渡条件
連帯保証の解除
交渉対象
法人・個人/個人事業主
事業形態
法人
譲渡スキーム
会社譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
価格
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
3億円〜5億円
営業利益
X,000~X,000万円
役員報酬額
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
金融借入金
X,000~X,000万円
譲渡対価以外にかかる費用
売り手に支払う譲渡対価以外に、バトンズにお支払いいただく「成約時システム利用料金」と、売り手と契約されている「専門家への手数料」が発生します。
成約時システム利用料金
成約価格の2.0%(税込2.2%)
-
成約価格（税抜）に応じて下記が最低料金となります（最低料金の場合も割引が適用されます）。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 「成約価格」には、役員退職慰労金や借入金返済など、M&A等の実行に関連して売り手が受ける経済的利益等の金額も含まれます。
専門家への手数料
着手金なし
中間金（基本合意契約締結時）10％
譲渡契約締結後10日以内 90%
報酬算出基準額5億円以下5%のレーマン方式（最低報酬2,000万円）
※報酬算出基準額は、株式価格及び役員慰労退職金等の譲渡総額
※小規模案件については手数料金額を個別にご相談させていただきます。
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。