交渉対象：法人, 個人/個人事業主
No.29171 公開中
公開日：2023.05.12 更新日：2024.05.14
閲覧数：876 M＆A交渉数：16名 会社譲渡 専門家あり
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交渉対象：法人, 個人/個人事業主
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M&A案件概要
事業内容
・東京都内（一部は大阪、埼玉）を中心に区分マンション及び事務所を15戸、貸しビル3棟を所有し賃貸しております。 ※管理は委託
専門家コメント
・年間賃料収入：約88百万円 ・NOI：約75百万円 ※NOI＝年間賃料収入－管理費用－固定資産税 （帳簿上では賃料収入に加え売買売上（約380百万円）も計上されております。）
譲渡希望額
8億円
本件の手数料
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
※税込利用料2.2%
成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
※成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
専門家への手数料
着手金なし 中間金（基本合意契約締結時）10％ 譲渡契約締結後10日以内 90% 報酬算出基準額5億円以下5%のレーマン方式（最低報酬2,000万円） ※報酬算出基準額は、株式価格及び役員慰労退職金等の譲渡総額 ※小規模案件については手数料金額を個別にご相談させていただきます。
会社概要
業種
不動産 ＞ 収益不動産
事業形態
法人
所在地
東京都
設立年
10年以上
従業員数
なし
M&A譲渡概要
譲渡対象
会社譲渡
M&A交渉対象
法人, 個人/個人事業主
その他希望条件
連帯保証の解除
譲渡に際して最も重視する点
価格
譲渡理由
選択と集中
支援専門家の有無
あり
財務概要
売上高
3億円〜5億円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
商品・サービスの特徴
・合計18物件計：約1,595～1,795百万円（上記株式価格の際の不動産想定価格） ⇒NOI利回り4.2～4.7% ※第三者の査定による不動産評価額は約1,935百万円（査定書及び鑑定書あり） ・大半の物件が入居稼働中（1件のみ保養所物件あり） ・年間管理費用：約800万円、固定資産税：約560万円（土地建物）
従業員・組織の特徴
・創業以来従業員はおりません。
強み・アピールポイント
・大半の物件が満室稼働中
