不動産開発・売買×東京都のM&A売却案件一覧

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

不動産オーナー様の売却や取得案件の際、コンサルを行なっている会社です。 1期目の決算が終わり、売上は約4,500万程度、営利が2,440万程、営業利益率は54%と高水準となっています。 従業員は私含め2名役員がいるだけで、その他は主に業務委託契約のフルコミ制の人間が2名います。 ※随時募集しているので、増える可能性有り 主に営業は私1人で行なっており、私以外の役員1名と業務委託の引継ぎは基本的に引継ぎ不可とさせて頂いておりますが、私含め引継ぎ希望の場合はご相談ください。 宅建免許は申請しておりませんが、こちらで用意し申請する事も可能です。 買い手様でご用意頂き、申請して頂いても構いません。 また、売却価格に関しても、柔軟性ございますので、お気軽にご相談ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

現在17期目、不動産の売買、仲介、不動産コンサルをメインに運営。以前は設計事務所と併設して営 業をしていた。 2016年頃からはフィーデベロッパーとして運営、主にB-to-Bの取引。個人投資家や不動産を所有する 法人を顧客として、土地活用コンサル（企画、提案、各種手配）を行う。 ■事業領域 ・土地活用 ・地上げ、物上げ ・不動産コンサル ・売買仲介 ・賃貸仲介 ■事務所所在地 ・東京都23区 ・家賃：約8.3万円 ・管理費：1.1万円 ■直近年商 約20万円

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

関東地方にて空間をメディア化するコンサルティング事業の譲渡 日本を代表する大手企業に対してのコンサルティング実績有！ ワンストップで広範囲におけるクライアントからの要望を対応する事が可能 コンサルティング事業に関しては、代表の属人的なスキル、知識、経験から成り立っている為、 3年間の引継ぎ期間を設け培ってきたノウハウの引継ぎを想定 【今後の展開】 ・雑誌やテレビ/ラジオやSNSのデジタル媒体の拡散する武器を持っている企業様が、 　商業不動産活用コンサルティング事業を行う事で、新たなキッシュポイントを創る ・不動産事業を展開されている企業が運営する事で、空き物件を活かし、スペースのメディア化を手掛ける事で 　コンサルティング事業の他に不動産事業として各事業の確立を図る

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  7億円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

【特徴】 ◆SUUMO経由での資料請求は200件/月程度と圧倒的な引き合い数を維持 ◆自然素材を多用し、健康、環境を意識したナチュラル系のフルオーダー住宅を施工販売 ◆SNSをうまく活用し、高い集客力と営業力を保有 ◆現時点で受注残が100棟を超えており、今後も安定した業績推移が見込まれる ◆◎ 事業効率を高めることで高水準な利益率を維持 ■P/L　(直近期) ・売上高：約12億円 ・営業利益：約1.1億円 ・EBITDA：約1.2億円 ■B/S ・現金及び現金同等物：約5億円 ・有利子負債：約2.8億円 ・ネットキャッシュ：約2.2億円

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  5億円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

【特徴・強み】 　◇　首都圏を中心に用地のマーケティング調査と不動産売買業を主とする。 　◇　⾧年、不動産取引をしてきたノウハウを生かし、最適な土地の有効活用を提案する。 　◇　不動産取引だけではなく、造成工事、アパートや注文住宅の企画・提案・販売を行い、 　　　加えてメンテナンスやリフォームまで手掛け、ワンストップでのサポートが可能。 　◇　安定した財務基盤を背景に、利回りの高い物件を多数保有しており、高い利益率を誇る。 【案件情報】 　◇　事業内容　　　　：　最適な土地の有効活用を提案する不動産業 　◇　本社所在地　　　：　首都圏 　◇　役職員数　　　　：　約10名（一級土木施工管理技士、一級造園施工管理技士、宅地建物取引士在籍） 　◇　譲渡理由　　　　：　企業の成⾧・発展のため 　◇　スキーム　　　　：　100％株式譲渡 　◇　希望金額　　　　：　5億円（応相談） 【財務数値（概算）】 　◇　売上　　　　　　：　5億円 　◇　修正後営業利益　：　5,000万円～1億円 　◇　修正後 EBITDA　：　5,000万円～1億円　※修正後 EBITDA＝修正後営業利益＋減価償却費 　◇　純資産　　　　　：　7,000万円～1億円 ※財務情報は進行期を記載しております。 【プロセス】 　◇　ノンネームシート 　◇　メールで秘密保持契約締結 　◇　詳細資料の開示 　◇　アドバイザーと買手候補様で面談 　◇　トップ面談 　◇　条件提示 　◇　基本合意締結 　◇　買収監査 　◇　株式譲渡契約書締結 　◇　譲渡実行・資金決済 　◇　経営統合 ※本案件ページに登録しております【財務概要（役員報酬総額）】は仮の金額となります。

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  2,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  50年以上

・マンション・集合住宅、医療・福祉施設、商業施設等のビルの施工を手掛ける総合建設業 ・特定建設業登録、一級建築士事務所登録 東京都知事登録、宅地建物取引業者登録 本件、事業の清算を検討しております。1級建築士など資格者を含む建築事業の事業譲渡です。 BSは大幅な債務超過（約△2億円）であり、会社としては廃業を進める予定のため、 事業を構成する社員の雇用契約等を譲渡対象資産として、お相手を探しております。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  8億円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  30年以上

【強み・特徴】 ・首都圏内にて1,000坪以上の大規模分譲地の売買を行っております。 ・実態営業利率40％、自己資本比率は60％超、優良な財務状況です。 ・今期も2億円以上の営業利益見通し ・ご子息が入社しているため、自走することが可能です。 ・また現オーナーも、譲渡後は数年間の継続勤務が可能です。 【強みの背景】 ・地域の地主との繋がり強く、仲介を介さずに土地の仕入れができるため、仕入れ費用や大型の案件を仕入れることができております。 【財務状況】 売上：4億円以上 修正営業利益：2.5億円以上 現預金：4.5億円以上 純資産：6億円以上 【希望条件】 スキーム：100%株式譲渡 希望価格：8億円程度（純資産＋のれん1年分程度） 【拡大余地】 ・宅地造成工事や住宅販売を外注しているため、内製化による収益強化 ・30年以上、エンドとの直接販売を行っていることから、リフォーム需要や売却ニーズも拾える。 ・営業人材の確保による事業の更なる拡大 この度は詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。 少しでもご関心あれば実名開示依頼をお願いいたします。 自走可能な体制ではありますので、不動産事業への参入をしたい事業者様も歓迎いたします。 ※個人でご登録されていらっしゃる方は実名開示依頼時にご所属やご経歴等ご記載いただけると売主様への確認もスムーズになります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  100万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【概要】 ・新宿区主要駅から徒歩5分以内の好立地なレンタルスペースです ・予約サイト（3種）からのみ集客しており、自社集客やニーズの分析・プランの充実など、やり方次第で伸びしろがあります ・現状周辺では最安値付近の料金設定でなるべく手間をかけない運営に重きを置いているため、適正な価格帯やターゲットなどリサーチできていない部分があり、改善の余地があります。 ※ビジネスやワークショップなどの利用機会が中心です ※月々支出：8.5万円（家賃・wi-fi・光熱費）＋サイト手数料（売上の30%）

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  0万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

販売代理業(コンサル)をメインに現在は事業を行っています。 年間で取り扱う物件数は10～12件ほどになります。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  6億1,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

都内23区内好立地に築浅の商業用不動産を保有しております。 他事業としてレンタルスペース事業やホテル運営事業なども行っております。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億1,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

【事業内容】 ・東京23区内の好立地なオフィスを所有されており、オフィスの譲渡と宅建業の免許の譲渡となります。 ・オフィスは200平米以上あり、区分オフィスワンフロアとなります。 ・現状テナントが付いており、複数賃貸されておりますが満室稼働中となります。 ・地下鉄の駅から徒歩3分以内の立地となります。 ・鉄骨鉄筋コンクリートで築30数年の新耐震基準の物件となります。 ・現在のテナントは来年退去の予定があり、リフォーム後に使用又は賃料のアップも可能かと存じます。 ・現状の年間家賃収入は約1,200万円です。 ・時価純資産約2億6,000万円です。 ・歴史のある宅建業の免許をお持ちです。 ※詳細はお問い合わせ頂けますとお答え致しますので気軽にご連絡頂けますと幸いでございます。 ご質問等も何なりとお申し付けくださいませ。 現在不動産仲介等の事業を行っておりますが、代表者が高齢で引退予定のため縮小し、所有不動産と宅建業の免許を譲渡予定です。直近の売上が約4000万円程ですが、その内の賃貸収入の割合が約30％（約1,200万円程）となります。都心の区分オフィスの譲渡が本件のメインとなります。 よろしくお願い申し上げます。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  10億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

【概要】 ５名従業員で太陽光発電、人材派遣、不動産を経営する会社 宅建業修得ずみで継続勤務可能 役員も従業員も現場に携わっている ３００件の太陽光の権利を持っておりそのうち２０件の高圧電気、権利２７億程度想定 【財務】1年 売上１１,０００万 営業利益８００万 純資産９０００万 借入２,０００万 【譲渡について】 役員も社員と変わらず現場で働いており譲渡後も従業員として継続勤務希望

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  6,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

・休業届出は出していないので、不動産信託業務を比較的早急に行うことが可能です。 ・従業員については譲渡後の引継ぎが可能です。 ・譲渡金額・弊社手数料については目安を記載していますが、ご相談可能です。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億8,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

【特徴・強み】 ・メインは中古不動産の買取再販事業を展開する不動産業です。 ・エリアは東京、千葉で展開しており、現状では中古戸建て、レジ等を扱っております。 ・販売用不動産とは別で保有不動産としてホテル、レジ、戸建てなど10軒以上保有しており賃貸収入もあります。 ・中でもホテルは都内副都心4区エリアに保有しており、現在稼働率約90%ほどで運営できているため、そちらでも収益を上げることができております。 ・太陽光工事の依頼を受けたり、グループホームの運営も行っております。 ・不動産の買取再販事業に加え、保有不動産からの賃貸収入を柱としてもっているため、安定的な事業運営ができる体制を築けております。 【財務状況】直近期 売上：10億円未満 EBITDA：3,000万円程度 時価純資産：2億8,000万円程度 【譲渡条件】 スキーム：株式譲渡 譲渡金額：2億8,000万円程度（時価純資産程度） 譲渡理由：資本獲得による事業拡大 その他：代表続投希望。資本力ある企業と組むことで不動産の仕入れを強化し、更なる拡大を目指していきたいと考えている。 【想定シナジー】 （1）不動産関連の企業様 同業の買取再販業の企業様であれば商圏の拡大。新築メインの企業様であれば中古不動産領域への進出の足掛かりとしてメリットがあると想定いたします。 （2）内装工事・リフォームなど建設関連の企業様 現在、弊社では物件買取後のバリューアップ工事は外注をしております。内装工事・リフォームなど建設関連の企業様に譲り受けをいただくことで、物件買取～バリューアップ～再販まで一気通貫で内製化できるためコストメリットが見込めます。 （3）新規で不動産事業をスタートしたい企業様 本件の株式譲渡後も代表は続投希望です。長く不動産事業に携わる代表を右腕として、早期に新規事業として不動産ビジネスをスタートできます。

• 売上高

  20億円〜50億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

【特徴】 ・特定エリアの開発に強みを持ち、仕入れから開発まで実施している ・施工管理は自社で行っており資格者も多数在籍 資格：2級土木施工管理/1級建築施工管理/1級建築士/1級土木施工管理 【案件情報】 事業内容　　：　不動産開発事業 エリア　　　：　関東 従業員数　　：　約30名 売上　　　　：　20億円以上～30億円以下 純資産　　　：　1億円以上～2億円以下 EBITDA 　　：　1億5,000万円以上 スキーム　　：　株式譲渡（100%） 譲渡価格　　：　1応相談 譲渡理由　　：　大手傘下に入り信用力、資金調達力を高め、更なる企業成長を目指すため 不動産の進行中PJが多数のため、譲渡価格については応相談とさせて頂いております。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

・売買仲介、投資用不動産販売を行う会社 ・紹介制不動産

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  160万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【概要】 ・フランチャイズで不動産店舗を1店舗運営しております。 業界では有名なフランチャイズ店舗ですので、反響多数きます。 不動産売買仲介＋工事の受注が可能になります。 【直近期　財務】 ・売上　3800万円 ・営利　240万円 【アピールポイント】 ・2023年7月に造作した綺麗なショールームあり ・事業開始費用をかなり抑えて始めることが可能 【FC関連費用について】 ・FC加盟金　0円　※本来400万円かかります。 ・ロイヤリティ関連費　25万円/月 【譲渡対象資産】 ・賃貸借契約 ・取引先 ・内装造作一式（ショールーム）　など 【譲渡金額の根拠】 ・ショールーム造作工事費に約600万円かけております。 ・宅建士が休業となっておりますので、スピード重視での譲渡となります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

・管理(委託契約なし)30〜40件ほど(内8割が管理業務、残りが更新業務のみ) ・売買物件5000万円ほどが2件(アパートと住宅)の媒介を受けている状態 現在稼働は上記のみになります。 宅建免許番号は古く、これから始める方には魅力的な案件だと考えております。 当案件譲渡金400万円、代表者借入返済が600万円の合計1000万円の募集になります。 会社に残るものは「不動産預け入れ保証金、保証協会等の保証金」になります。 代表者親族が宅建士のため、宅建士は不在となります。宅建士の方や、宅建士の従業員が必須になります。 事務所は好立地で引き継ぎ可能です。 引き継ぎ可能なもの ①保証協会等保証金引継ぎ ②宅建業免許引継ぎ

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  800万円

• 地域

  東京都

• 創業

  30年以上

東京都内で30年以上地場の不動産会社として経営。 売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理と総合的に不動産事業を行ってきました。 駅徒歩5分程度の立地に1階路面店でお店を構えております。 当案件譲渡時、代表者借入は債権放棄予定になります。 会社に残るものは、保証協会等の保証金と管理物件になります。 代表が宅建士のため、宅建士は不在になります。宅建士の方や、宅建士の従業員が必須になります。

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

不動産売買 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　個人顧客 ⚪︎主要仕入/外注先 　工事業者 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　5名〜10名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　宅地建物取引士 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・エリアで安定した不動産仕入力がある 　・毎期営業利益数千万の高収益 ⚪︎主な許認可 　宅地建物取引業免許

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  3,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

日本在住の方に向けてのハワイ不動産販売。高級コンドミニアム、商業物件、投資物件などを取り扱っております。 今回頭金100万円でハワイの投資物件が買えるサイトオーナーシップハワイの事業譲渡になります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

【基本情報】 事業内容：不動産事業 所在地：東京都大田区 《特徴・強み》 ・令和5年4月宅地建物取引業者免許更新（都知事免許３回目）済み ・不動産買取、売買、仲介、販売、査定などを主におこなっている ・駅前（徒歩3分以内）にある会社 【財務情報】 売上高：300万円 営業利益：赤字 【譲渡内容】 スキーム：株式譲渡 その他：債務超過3,000万円あり ※本案件ページに登録しております【財務概要（金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  20億円〜50億円

• 譲渡希望額

  10億円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

都内23区を中心とした買取再販事業を主力事業とし、そのほか不動産賃貸事業・賃貸管理事業(PM事業)を行っております。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3億3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

《収益不動産立地》 都内：アパート1棟＋タワーマンション2戸 埼玉県内：アパート1棟＋戸建て2戸 神奈川県内：アパート1棟 千葉県内：アパート1棟 保有不動産時価：4億4,000万 時価純資産：1憶6,000万 金融借入金：1憶2,000万 役員借入金：1憶7,000万 年間賃料収入：2100万 ※譲渡対価は株価1.6憶円＋役員借入金の返済1.7億円＝3.3憶円の想定です。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  2億4,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

＝＝＝ノンネーム情報＝＝＝ ・エリア：関東圏 ・事業内容：投資用不動産の企画・コンサルティング業務・投資用不動産建設用地の販売 ・社員：10名以下（役員含む） ・売上：10億円以下 ・実態営業利益（不要経費控除後）：7,000万円〜1億円前後 ・純資産：3,000万円以下 ・スキーム：株式譲渡 ・株式譲渡価格：2.5億円前後を想定 ・備考： ①業歴＝10年以下 ②取引先＝個人・一般投資家他 ③業務内容＝比較的小規模な集合住宅を中心とした投資用不動産の企画・提案・コンサルティング業務・投資用不動産建設用地の販売 ＝＝今後の情報開示に関して＝＝ 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、サイト上で実名交渉依頼（秘密保持規定同意）の申請をして頂ければ幸いです。 その後、売主に確認後、概要、事業、財務等を記載の企業概要書をご提出させて頂きます。 ＊実名交渉を開始（秘密保持同意）頂いた場合も売主の意向によっては、企業概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです（取引企業・競合企業などの場合は情報開示をお断りさせて頂く場合がございます）。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

現在3期目となる不動産仲介会社の譲渡を検討しています。 選択と集中のために今回会社ごと譲渡を希望します。 1期目から黒字経営かつ高利益体質の事業となります。 ●従業員 役員１名（宅建士） 業務委託３名 ※役員は代表としては残留致しません ※宅建士の従業員としての残留については要確認となります。 ●事業概要 年間取扱件数：80~100件 一件当たり手数料：平均16万円 ●収支概況 売上：1300~1500万円 営利：750万円 主要経費は家賃・交通費・営業スタッフへの歩合報酬35~50%（完全歩合制） ●顧客層 主要顧客は超一流企業の若手層。現在は賃貸仲介の売上がほぼ100%であるものの、顧客ベースを活用することで、将来的には不動産投資や人材紹介などより収益の大きいビジネスへの拡大が期待可能。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【概要】 ・中古戸建の紹介・融資のサポート事業 ・買い手探しは委託している営業マンが獲得 ・売り物件はポータルサイトや取引先から獲得 【直近期　財務】 ・売上：6.1億円 ・粗利：1.6億円

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3億7,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

■物件概要 ・交通 東急池上線「戸越銀座」徒歩5分 都営浅草線「戸越」徒歩7分 ・権利形態 所有権 ・床面積 1階　172.47㎡　 52.17坪 2階　167.70㎡　 50.73坪 3階　152.49㎡　 46.13坪 延床　492.66㎡　149.03坪 ・構造、階数 鉄筋コンクリート陸屋根3階建 ・築年月 昭和58年9月 ・種類 事務所、共同住宅 ・備考 平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他 ■売却希望金額 3.7億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き、不動産のみも可能) ■財務状況  【2024年6月現在】 ※家賃値上し募集中（直近数部屋値上げ済）月間想定収入：1,859,800円（22,317,600円/年） ※不動産に関連する費用は、管理費約60万円＋税金約90万円=約150万円 ※利息1.9%→1.5%へ交渉、変更済み