収益不動産×東京都のM&A売却案件一覧

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  10億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

一棟ビルの賃貸業（鉄筋コンクリート 地上10階建て、全フロアテナント用）

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

城東エリアに位置する好立地・築浅賃貸マンション二棟の譲渡案件（不動産M&A）になります。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  8億円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

・東京都内（一部は大阪、埼玉）を中心に区分マンション及び事務所を15戸、貸しビル3棟を所有し賃貸しております。 ※管理は委託

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億4,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

当社は、「センチュリー21ST渋谷不動産」として、一等地の物件を数多く取り預かっております。 渋谷恵比寿を中心として、六本木、銀座、虎の門、高輪、広尾など、高級マンションの売買や、店舗・オフィス賃貸の仲介を行っています。 また、韓国、中国、英語圏のグローバル事業として、投資家に収益物件をご提案しております。 購入時のローンのお手伝いも行っておりますので、ご購入の時にはご相談ください。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【事業内容】 収益テナントビルを一棟保有しており自社にて管理しております。 場所は山手線ターミナル駅から徒歩約10分、最寄りの駅からは徒歩約2分の角地に位置しております。 近辺では再開発が複数個所にてされております。地積は約50坪弱、建物面積は約170坪弱でございます。 【強み、アピールポイント】 山手線ターミナル駅から徒歩圏内の角地というのが一番の強みです。オフィスとしてのニーズ、店舗としてのニーズ、どちらも高いです。空室が出ても空室の期間は短く、新規テナント様が入居となることがほとんどです。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  6,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

都内にてレンタルスペースの運営を行っています。 2店舗あり、どちらの店舗も撮影スタジオ兼、アンティークショップとして稼働しています。 駅徒歩3分、駅徒歩5分の大変便利な立地(人口が多く需要が最も高いエリア)となっており、事業開始から12年経過。 顧客もつき、どちらの店舗も安定的に収益がでています。 これまで培ったノウハウなど、事業に関連する一切のものを譲渡させていただきます。 ■撮影スタジオ事業■ アンティークに特化した撮影スタジオです。 内装の雰囲気から、NHKをはじめ、テレビ局の撮影場所としても定期的に使用されています。 全国に数多くの撮影スタジオがありますが、アンティーク品は仕入れに多大なコスト(時間・労力・お金)がかかるため、アンティーク品を豊富に取り揃えたスタジオは少なく、他店との大きな違いとなっております。 ■アンティークショップ事業■ 内装として使用しているアンティークを販売しています。 撮影スタジオ内にディスプレイしている品は全てフランス・イギリスから直接仕入れたアンティーク品となっております。 また、テレビ局などにアンティーク品のレンタルも行っています。 12年以上経過している安定事業です。 アンティークに特化した撮影スタジオは参入障壁が非常に高いため、今後も競合が入ってくる可能性が低く市場を独占できるのが最大の強みです。 収益だけではなく、ノウハウ獲得や、現在行っている事業とのシナジーを得たい方にもおすすめの事業となっています。 ■こういった方におすすめの事業です■ ・多角化経営を目指している法人の方 ・従業員工数が中途半端に余っている法人の方 ・事業シナジーを期待している以下の方 　撮影スタジオ運営者、動画制作会社、レンタルスペース運営者、カメラマン、撮影コミュニティをお持ちの方、アンティークショップを運営する方など ・アンティーク品の仕入れが行いたい方 ・副業で収入を得たい個人の方 ■譲渡・引き継ぎ対象■ 従業員以外の、事業にかかわる一切の資産を譲渡します。 ・スタジオ設備 ・アンティーク品 ・アンティーク通販サイト ・撮影スタジオサイト ・賃貸契約 ・その他ノウハウ など。 ご興味ございましたら、お気軽にご連絡ください。 譲渡金額や支払い方法、譲渡対象についてのご相談、その他内容確認などもお待ちしております。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

・事業内容：横浜市内に収益物件1棟を保有し不動産賃貸業を営む合同会社法人 ・譲渡種類：株式譲渡 ・物件種別：居住用アパート ・アパート保有室数：14室 ・アパート空室率：14% ・築年数：3年（賃借料例54,000円～57,000円/月） ・財務状況 売上高：約1,000万円 営業利益：約200万円 借入金：約10,000万円 純資産：△2万円 ・譲渡金額：1,500万

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

不動産運用の新しい形としての「住宅宿泊業」民泊物件の許可取得から運営、集客まで一手に行なっています。 週間ビル経営にも３年連続取り上げていただきました。弊社では他の運営会社よりも手厚いサービスを提供しており、24時間予約メッセージ対応・緊急駆けつけ、英語でのサービスなどを展開しております。また、投資家さんとのミーティングも開催しており、売り上げの管理と集客についての打ち合わせ、SNSでの集客なども行なっております。 利益は宿泊代金の２０％となります。その他、インスタ宣伝・インテリアコーディネートでも収入を得ております。 今回は事業主オーナーチェンジで、収益物件はつけままでの販売となります。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

認可保育園向けに不動産賃貸業を行っている企業です。 認可保育園には助成金制度があり、安定して賃料を確保することが可能です。 また、認可保育園向けの不動産賃貸業は社会貢献ができる数少ないビジネスであることに加え、現在保育園需要も高いためマーケットの見通しも非常に明るいです。 代表は譲渡後も子育てに関するビジネスの拡大・強化を考えており、今後も事業を共に展開できるパートナーを求めております。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円〜7,500万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

・①神戸市/木造アパート6戸/築5年以内/最寄り駅10分以内/満室年間収入4,308千円/現在（R2.5月）満室 ・②神戸市/木造アパート11戸/築7年/最寄り駅10分以内/満室年間収入8,405千円/現在（R2.5月）満室 ・③相模原市/木造アパート15戸/築2年/最寄り駅10分以内/満室年間収入11,532千円/現在（R2.5月）満室

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

事業内容：インバウンド観光客向けの民泊事業です。 主な顧客：宿泊客の50％が欧米の観光客、40％がアジア系の観光客、残りが日本人です。 製品サービス：豊島区大塚の好立地民泊です。豊島区という立地を生かした住宅宿泊事業ベースの稼働率（86％）と、ターゲティング戦略による長い平均宿泊日数（一組当たり6泊）が魅力です。 また、清掃業務は外注しており、運営者の業務はほとんど宿泊客からのメッセージ対応というところで自走性が非常に高いです。 事業の強み：平均よりも高い単価と売上高。ホテルと差別化を図ったセンスの良い内装と立地の効果があり、昨年度は197万円の営業利益を記録しています。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  0万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

現在3期目で1期・2期はワンルームマンションの売買仲介をメインに行い、今期から物上げの方針に転換している。 役員借入については債権放棄予定。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

【事業内容】 下北沢エリアのスタジオ事業です。 主な利用用途は、セルフ写真館、結婚式前撮り、ギャラリー、イベント、パーティー、撮影等になります。 【物件の特徴】 下北沢駅徒歩5分、築4年、物販・飲食・事務所がB1～2階、その上は賃貸マンションとなっております。 該当物件はB1ですが、スロープを下り半地下になります。 物件面積58㎡(17.5坪)、スタジオ面積25㎡(7.5坪) 受付スペース/試着スペース/メイクスペース完備しております。一部オフィスとしても使用していたので、デスクや椅子、冷蔵庫・電子レンジの設備も備わっています。 トイレは共有。居室内に水周り設備はございません。 スケルトンの状態で入居しましたので、エアコン設備等も全て新設しており、試用期間は3年です。 アーチやミラー素材を取り入れ、色鮮やかなカーテンとお花の装飾が散りばめられた、こだわりの内装です。 受付部分はオシャレな雰囲気ですが、スタジオは白ホリで汎用性が高いです。 スタジオの天高は250cm。背景紙が天井に取り付けられる仕様になっている他、吊り元が多数あり装飾を必要とするスタジオ利用の方からも使い勝手が良いとお声を頂戴しております。 内装一式そのままお譲りいたします。 【固定費について】 家賃¥400,000(税込)、光熱費は別途管理会社への支払いです。 【運営にあたって】 3年運営し近隣トラブルは0件です。人が多いエリアではありますが、1本中に入っているので静かな環境です。 ※【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額のため、実際の金額は実名開示依頼とともに必ずご確認ください。 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がございます こちらは、ご面談の際にしっかりご説明いたしますのでご安心ください。

• 売上高

  2億円〜5億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

不動産売買・賃貸・管理およびリフォーム工事 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　個人7割、法人3割 ⚪︎主要仕入/外注先 　地主等 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　宅地建物取引士 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・地場密着による土地仕入ルートを有する 　・賃貸物件を有し、不動産賃貸管理も営む 　・エリアがファミリー層の人口増加傾向 ⚪︎主な許認可 　宅地建物取引業許可

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2億円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

不動産賃貸業 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　なし 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　江戸川橋駅至近の土地を保有 ⚪︎主な許認可 　なし

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  880万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

大塚駅から徒歩3分のキッチンあり、レンタルキッチンスタジオの譲渡案件です。 調理器具やパーティ用器具も充実しています。32型TVモニター付きです。 近くにはコンビニやスーパーもあります。 ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞ 【物件の特徴】 ・JR山手線「大塚駅」から徒歩3分の場所です。 ・飲食店営業、菓子製造許可取得済みなため、間借りでカフェ営業や、デリバリーの仕込みなどで利用する方の集客が可能です ・撮影ライトやスマホスタンドあり。撮影時もアレンジ自由です ・20㎡の完全個室(10名着席可)です。 【固定費について】 賃料：66,000円 ※好立地な場所となっております。毎月の固定費を抑えての運営可能です。 ▼レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数　約43件/総合評価4.6

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  750万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

東新宿駅から徒歩2分の好立地で運営している民泊になります。 近年内装がフルリフォームされた民泊で、営業可能日数はほぼ100％埋まり、利益が出ている事業になります。 通年の稼働実績もございます。 家賃が極めて低いことが特徴です。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  180万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

新宿エリア、駅近レンタルキッチン スタジオの譲渡案件です。 内装及び調理設備一式そのままお譲りいたしますので、譲渡後すぐに運営が可能です。 弊社運営のレンタルキッチンは、飲食業許可・菓子製造業・惣菜製造業の許可を取得しており、 時間貸しのみで営業することはもちろん、ご自身が飲食店として営業しながら、営業時間外に時間貸しすることでマネタイすることも可能です。運営については防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、人的リソースを最小限に抑えての事業となっております。 【物件の特徴】 ・JR中央・総武線「大久保駅」から徒歩4分、西武新宿線「西武新宿駅」から徒歩5分と好立地です。 ・造り付けの広々テーブル×シャープで無機質な内装デザインで、パーティー、撮影収録、飲み会と様々な用途で利用可能です。 ・20㎡の完全個室(10人収容、8人着席)です。 ・こだわりの食器と調理器具が完備されており、お料理イベントや講座といった使用も可能です。 ・SNS映えする空間なので、撮影利用にも人気です。 【固定費について】 賃料：79,200円（税込み） ※好立地であるにも関わらず賃料7万円代となっております。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数　約55件/総合評価4.7 予約サイトB社：レビュー数　約23件/総合評価4.6 ▼財務状況（直近3ヶ月） ・売上 10月 167,110円　合計利用時間28.5h（稼働率3.9%） 11月 123,291円　合計利用時間66h（稼働率9.1%） 12月 300,537円　合計利用時間78.75h（稼働率10.9%） 少ない稼働率で利益を獲得できております。残りの空き時間を有効活用することで更なる売上UPが見込めます。 ・営業利益 10月 76,590円 11月 37,889円 12月 208,924円 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・リノスぺ株式会社は、全国各地でレンタルスペースを運営するFC本部で、売主様はFC加盟店様になります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がございます ご面談の際にしっかりご説明いたします。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  1億円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

① 不動産売買・買取再販 ② 不動産売買仲介・賃貸仲介 ③ 不動産賃貸（自社物件）、管理 （約400戸）

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  800万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

直営とFCで約6,000名以上の会員をもつ会員制自習室を運営。 コワーキングスペースを、学習に特化してサービスを発展させています。 このスペースでは会員は事業を行うのではなく、学びとコミュニティを得、快適な環境を確保しています。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  90万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

新宿新大久保エリアのレンタルスペース事業の譲渡です。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞ 【物件の特徴】 ・新大久保駅から徒歩4分の好立地。人気の韓流エリアです。 ・白い壁と目を引く鮮やかなグリーンの壁の２パターン構成。また、カーテンで雰囲気を変えることができる為、撮影利用（いYoutube、Instagram、TikTok、ポートレート撮影）にも適しています。 ・大きなテーブルと十分な椅子の数を揃えておりますのでパーティ、推し活利用のお客様にも好評です。 ・ネイルサロン、エステ・整体・塾など教育関係・ワークスペースの場としてご利用いただくことも可能です。 【固定費について】 家賃99,000円(税込) →好立地であるにも関わらず賃料は10万円以下となっております。毎月の固定費を抑えての運営が可能です。 【運営にあたって】 ・ビル１階には人気のカフェ、撮影スタジオのレンタルスペース、２階の同フロアにもレンタルスペース、テイクアウトのケーキ屋さんなどがあり、近隣トラブルが発生しにくい環境となっております。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数　約20件　／　総合評価4.7 予約サイトB社：レビュー数　約40件　／　総合評価4.6 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・リノスぺ株式会社は、全国各地でレンタルスペースを運営するFC本部で、売主様はFC加盟店様になります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がございます こちらは、ご面談の際にしっかりご説明いたしますのでご安心ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  200万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

赤坂エリアのレンタルスペース事業(パーティルーム/イベント/会議/撮影等)の譲渡です。 新規用途の業態に力を入れたい為、黒字運営＆好立地にある当物件の売却を決断しました。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 ▼物件の特徴 ・東京メトロ「赤坂駅」から徒歩２分、「赤坂見附駅」から徒歩５分、「溜池山王駅」から徒歩６分と複数路線が使える好立地です。 ・ウッドを基調とした穏やかさと賑やかさが交互に顔を出すリノベーションレンタルスペースです。撮影機材も整っており、プロの方の利用もございます。 ▼固定費 ・賃料：「96,500円+水道費3,000円（消費税込み）」 →好立地であるにも関わらず賃料は10万円以下となっております。毎月の固定費を抑えての運営が可能です。 ▼運営にあたって ・ワンフロア１テナントのビルですのでトラブルが起こりにくい物件となっております。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数　約100件　／　総合評価4.9 予約サイトB社：レビュー数　約100件　／　総合評価4.6 ■財務状況（直近３ヶ月） ・売上 10月 188,266円　合計利用時間70.75h（稼働率9.8%） 11月 178,238円　合計利用時間123h（稼働率17.0%） 12月 364,121円　合計利用時間131.５h（稼働率18.２%） ・営業利益 10月 72,976円 11月 66,331円 12月 252,844円 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・リノスぺ株式会社は、全国各地でレンタルスペースを運営するFC本部で、売主様はFC加盟店様になります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がございます こちらは、ご面談の際にしっかりご説明いたします。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  650万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

高田馬場エリアのレンタルスペース事業です。 現在、レンタルスペースを40店舗以上運営しております。 新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断しました。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞ 【物件の特徴】 ・JR「高田馬場駅」から徒歩9分、副都心線「西早稲田駅」から徒歩5分。 ・オープン当初は音漏れによって他テナント様にご迷惑をおかけしてしまった事もございましたが、この事をきっかけに窓の防音工事を施しました。防音工事後はクレーム等一切発生しておりません。 ・40㎡の広さがあり、30人収容可能。利益の出しやすいお部屋です。 ・充実した設備でパーティー利用や撮影利用、勉強会、セミナーなど幅広い用途に利用されています。 【固定費について】 好立地であるにも関わらず賃料は「賃料は120,000円(消費税込み)」となっております。 →毎月の固定費を抑えての運営が可能です。 ▼運営にあたって ・防音工事済みのスペースです。 →レンタルスペースの退去理由に挙げられる「近隣からの騒音クレーム」の心配なく運営の継続が可能となっております。 ・近隣には大学や専門学校が多く、学生さんからの安定した需要があることも特徴です。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数　約131件／総合評価4.9 予約サイトB社：レビュー数　約55件／総合評価4.8 ■財務状況（直近6ヶ月） ・売上 7月 249,228円 8月 302,983円 9月 163,736円 10月 236,065円 11月 425,741円 12月 599,337円 ・営業利益 7月 110,494円 8月 161,074円 9月 23,997円 10月 98,233円 11月 294,298円 12月 462,823円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  190万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年以上

人気の駅近　徒歩３分にあるレンタルサロンです。 現在週のうち、３日は定期の利用をいただいており、定期の利用のみで固定費を回収できているので 残り４日に予約が入った分だけ黒字になります。 直近６ヶ月では平均約6万円の利益を安定して稼いでいます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  180万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

中央線沿線23区内吉祥寺の近くにある駅近（徒歩３分）のパーティ用レンタルスペースです。 約2年運営しています。 プロジェクターを使ったミニシアターのスタイルを採用しており 最大定員6名　デートや少人数でのパーティ、映画鑑賞に利用していただいています。 平均的に黒字で運営しており人気駅の隣の駅近なので若い世代にご利用いただいています。 土日の利用が多く、これからの12月は最も売り上げが高くなる月になります。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1,800万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

会員制コワーキングスペースを、学習に特化してサービスを発展しています。事務所型ではなく自習室。 学生・受験生や、資格試験や創業を目指す社会人に「学びの場」を提供し、収益を上げています。 立地面でも強みを発揮し、快適な環境を提供しています。 運営はフランチャイズの強みを活かし、現会員ごとそのまま事業の引継ぎができます。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  50年以上

大手菓子メーカーへの軟包資材卸売をメインに運営 →23区内に不動産を所有し、賃貸業も併行して運営・管理