No.38413 公開中
公開日：2023.11.17 更新日：2024.06.24
閲覧数：730 M＆A交渉数：11名 事業譲渡 専門家あり
No.38413 公開中
公開日：2023.11.17 更新日：2024.06.24
閲覧数：730 M＆A交渉数：11名 事業譲渡 専門家あり
池袋エリアのレンタルスペース(パーティ/ボードゲーム大会/撮影スタジオ/ハウススタジオ/イベント)の譲渡です。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞ ▼物件の特徴 ・池袋駅から徒歩約10分。繁華街から抜けた落ち着いた場所に立地しています。 →24時間営業可能で近隣にはコンビニもあり便利な立地です。 ・30㎡超えの広々ワンフロアで大人数の獲得ができます。 ・30種類以上のボードゲームの設置有り。 ・43インチTVでスポーツ観戦・映画鑑賞にもおすすめ！Amazon fireTV stickの設置有り。 ▼固定費 ・賃料：80,000円（消費税込み） →好立地であるにも関わらず賃料は8万円となっております。 注意事項：建物内エレベーター無しの物件です ▼運営にあたって ・ビル１階にはお弁当屋さん、当物件の４階フロアには他にもレンタルスペースが入っております。 →居住者様がいらっしゃらないビルですのでトラブルが起こりにくい物件となっております。 ・近隣には大学や専門学校が多く、学生さんからの需要も多く見込めます。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数 約104件/総合評価4.7 予約サイトB社：レビュー数 約42件/総合評価4.8 ■財務状況（直近6ヶ月） ・売上 7月 182,082円 合計利用時間81.75h（稼働率11.3%） 8月 174,199円 合計利用時間77h（稼働率10.6%） 9月 138,141円 合計利用時間51h（稼働率7%） 10月 110,958円 合計利用時間36.5h（稼働率5.0%） 11月 110,322円 合計利用時間56.5h（稼働率7.8%） 12月 485,122円 合計利用時間116.25h（稼働率16.1%） ・営業利益 7月 85,657円 8月 74,827円 9月 43,369円 10月 1,974円 11月 12,861円 12月 390,021円
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
本件交渉を担当する専門家への仲介手数料が必要です。詳細は専門家にお問合せください。
しっかりと引き継ぎさせていただきますので、レンタルスペース運営のご経験の有無は問いません。 ご不明点や不安な点等ありましたらなんでもご相談くださいませ。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
▼譲渡対象 ・スペースの運営権 ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品） ・運営用のマニュアル ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等） 【基本設備】 エアコン/トイレ/キッチン 【家具・家電】 43型テレビ/DVD/Blu-rayプレーヤー/Amazon fire tv stick/テーブル×5/椅子×20/ソファ×1/撮影用LEDライト(Neewer)×2/リングライト/三脚付きセルカ棒/延長コード/LANケーブル/USB配線タップ/充電コード/掃除機 【キッチン設備】 2ドア冷蔵庫/1口コンロ/フライパン/鍋/電子レンジ/電気ケトル/BRUNOホットプレートグランデサイズ/その他簡単な調理器具類 【ボードゲーム類】 人生ゲーム/ツイスター/カタン/黒ひげ危機一発/UNO/トランプ/ジェンガ/はぁっていうゲーム1〜4/ボブジテン 1〜３/たった今考えたプロポーズの言葉を君に捧ぐよ/たった今考えたプローズの言葉を君に捧ぐよ。─ストーカーブラック─ /たった今考えたプロポーズの言葉を君に捧ぐよ。─ラバーズピンク─ /インサイダーゲームトマトマト/海底探検/ナインタイルパニック/なんじゃもんじゃ/ito/コヨーテ/ゲシェンク/ニムト/ノイ/コードネーム/ストライク/カルカソンヌ/アズール/ラミーキューブ/ジャスト・ワン/おばけキャッチ/お邪魔者/ハゲタカのえじき/人狼 DX 新装版/DIXIT/タブーコード/
ゲストの主な利用目的一覧です。 【パーティ利用】 ボードゲーム会/新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/懇親会/推し会/二次会/ママ会/映画鑑賞会 【撮影スタジオ利用】 ポートレート/YouTube/TikTok/ライブ配信 【その他利用】 打ち合わせ/勉強会/研修会
◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎ →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼３つの強み ①物件オーナー様がレンタルスペースに理解がある事 →レンタルスペース開業の障害は、物件オーナー様の理解が得られず、そもそも空き物件を探す事が非常に難しい点が挙げられます。こちらは理解のあるオーナー様の物件となっておりますので、引き続き問題なく運営が可能です。 ②物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →①で上げたように、レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3~4週間前後の時間がかかってしまいます。こちらは既に仕上がっている店舗ですのでこれらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。 ③主要駅から徒歩10分以内という好立地 →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、お店が多い駅近のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。
