「株式会社ファイナンスアイ」の専門家コラム一覧

民泊投資に興味はあるものの、 「ゼロから民泊を開業するのは不安」 「許認可や消防設備、物件選びで失敗したくない」 「収益化済みの民泊をM&Aで買う選択肢を知りたい」 「民泊投資に融資を活用できるのか相談したい」 このように考えている方へ。 今回は、元銀行マンであり、M&A・資金調達・民泊投資支援を行うファイナンスアイ代表の田中が、東京都池袋エリアの収益化済み旅館業民泊M&A案件を分析します。...

民泊投資に興味はあるものの、ゼロから物件を探し、内装を整え、許認可を取得し、OTAに掲載し、レビューを積み上げていくまでの道のりに不安を感じている方は多いのではないでしょうか。 民泊は、通常の不動産賃貸業と異なり、物件を借りれば終わりではありません。 家具家電の準備、消防設備、行政手続き、清掃体制、ゲスト対応、写真撮影、予約サイトへの掲載、価格調整、レビュー管理など、実際には「小さな宿泊事業」...

民泊投資に興味はある。 しかし、ゼロから開業するのは不安。 そう感じている方は多いのではないでしょうか。 民泊は、物件選び、オーナー承諾、許認可、消防・保健所対応、内装、OTA掲載、レビュー獲得、清掃体制、ゲスト対応など、収益化までに多くのハードルがあります。 特に東京都23区のような人気エリアでは、宿泊需要は強い一方で、旅館業認可を新規で取得できる物件を探すこと自体が簡単ではありません。 ...

民泊投資に興味はあるものの、 「ゼロから民泊を開業するのは不安」 「物件選びや許認可で失敗したくない」 「民泊は儲かりそうだが、運営が大変そう」 「会社員の副業として始められるのか分からない」 「不動産投資の次の投資先として民泊を検討したい」 このように感じている方は多いのではないでしょうか。 民泊投資は、通常の不動産投資とは違います。 家賃収入を得るだけではなく、宿泊需要を取り込み、予約...

民泊ビジネスに興味を持つ方が増えています。 インバウンド需要、国内旅行需要、副業ニーズ、不動産投資の多様化を背景に、 「民泊をこれから始めたい」 「会社員の副業として民泊に挑戦したい」 「既に民泊を運営していて、2店舗目・3店舗目へ拡大したい」 「収益化済みの民泊事業を取得して、事業として育てたい」 という相談が増えています。 一方で、多くの方が最初にぶつかるのが資金の壁です。 民泊を始...

民泊投資に興味はある。 しかし、ゼロから物件を探し、許認可を取り、家具家電をそろえ、OTAに掲載し、レビューを積み上げていくのは大変そうだ。 不動産投資の経験はあるが、民泊は運営の手間やリスクが読みにくい。 すでに収益化している民泊事業を買えるなら、一度検討してみたい。 そのように考えている方にとって、近年注目されているのが「民泊M&A」です。 民泊M&Aとは、すでに運営されている民泊事業を...

民泊投資に興味を持つ方の多くは、まず「自分で物件を探して、ゼロから民泊を開業する」ことを考えます。 しかし、民泊投資にはもう一つの選択肢があります。 それが、すでに売上・利益が出ている民泊事業を買う「民泊M&A」です。 今回、元銀行マンであり、民泊M&A・資金調達支援を行うファイナンスアイ代表の田中が分析するのは、東京都内にある収益化済みの戸建て旅館業案件です。 譲渡価格は3,700万円。...

民泊投資に興味はあるものの、 「ゼロから民泊を開業するのは不安」 「物件探し、許認可、内装、集客まで自分でできるか分からない」 「すでに売上が立っている民泊を引き継げないか」 「不動産投資の次の収益柱として民泊を検討したい」 このように考えている方は少なくありません。 近年、民泊投資の選択肢として注目されているのが、すでに運営中の民泊事業を引き継ぐ「収益化済み民泊M&A」です。 ゼロから物...

民泊投資に興味はあるものの、 「ゼロから物件を探すのは大変そう」 「許認可や家具家電の準備、レビュー獲得まで時間がかかりそう」 「すでに売上が立っている民泊を引き継げるなら検討したい」 このように感じている方も多いのではないでしょうか。 近年、民泊投資の新しい選択肢として注目されているのが、すでに運営実績のある民泊を引き継ぐ「収益化済み民泊M&A」です。 ゼロから民泊を開業する場合、物件探...

民泊投資に興味はあるものの、 「ゼロから民泊を開業するのは大変そう」 「物件探し、許認可、清掃体制、レビュー集めまで自分でできるか不安」 「すでに売上が出ている民泊を買えないのか？」 このように考えている方も多いのではないでしょうか。 近年、民泊投資の世界では、ゼロから開業するだけでなく、すでに収益化されている民泊をM&Aで買うという選択肢が注目されています。 今回、元銀行マンであり、民泊...

民泊事業を始めたい方の中には、 「ゼロから民泊を開業するのは大変そう」 「すでに収益が出ている民泊を買えないだろうか」 「不動産投資と民泊運営を組み合わせて資産形成したい」 と考えている方も多いのではないでしょうか。 一方で、すでに民泊を運営しているオーナーの中には、 「運営は続けてきたが、そろそろ売却したい」 「閉鎖するのはもったいない」 「収益実績やレビューを評価してくれる買い手に引き継ぎた...

民泊投資に興味はある。 しかし、ゼロから民泊を開業するのは不安。 物件選び、貸主承諾、許認可、内装、家具家電、清掃体制、OTA運用、レビュー獲得、価格調整……。 民泊は収益性の高い投資として注目されていますが、実際に始めようとすると、乗り越えるべきハードルは少なくありません。 そこで今、注目されているのが、すでに収益化している民泊をM&Aで引き継ぐ投資手法です。 新規開業ではなく、稼働中の...

民泊投資に興味はある。 しかし、ゼロから物件を探し、許可を取り、家具家電をそろえ、清掃体制を作り、集客を始めるのはハードルが高い。 そのように感じている方は少なくありません。 民泊は、うまく運営できれば魅力的な収益事業になります。 一方で、実際に始めようとすると、物件選定、許認可、消防対応、近隣対応、清掃、リネン、OTA運用、価格設定、レビュー管理など、想像以上に多くの実務が発生します。 そ...

本記事は、ファイナンスアイ代表・田中琢郎が、市場に流通している民泊M&A案件を投資家目線・融資目線で分析する「田中の民泊M&Aレポート」をもとに再編集したものです。民泊を買いたい方、売りたい方の双方に向けて、民泊M&Aの判断ポイントを解説します。 民泊投資に興味がある方の中には、次のように感じている方も多いのではないでしょうか。 「民泊を始めたいけれど、ゼロから開業するのは大変そう」 「物件...

民泊に興味はある。 不動産投資の経験もある。 しかし、いざ自分で民泊を始めようとすると、物件選び、許認可、運営、レビュー対策、清掃体制、近隣対応まで考えることが多く、なかなか一歩が踏み出せない。 そんな方にとって、現実的な選択肢になり得るのが、収益化済み民泊をM&Aで取得する方法です。 今回取り上げるのは、東京都内の戸建て旅館業案件。 譲渡価格800万円、仲介手数料を含めた投資合計948.5万...

民泊に興味はある。 不動産投資の次の一手も探している。 でも、ゼロから物件を探し、許可を取り、運営を立ち上げるのは正直ハードルが高い。 そんな方にこそ知ってほしいのが、収益化済み民泊をM&Aで取得するという考え方です。 今回ご紹介するのは、東京都新宿区エリアの収益化済み民泊案件。 投資合計は565.5万円、年間予定利益は200万円、投資回収は2.8年という、非常に目を引く数字が出ている案件です...

収益化済みの民泊案件は、M&A市場でも注目を集めやすいジャンルです。 特に、すでに売上が立っていて、レビューや集客導線が整っている案件は、ゼロから立ち上げるよりもスピーディに事業をスタートできる魅力があります。 今回取り上げるのは、東京都新宿区・新大久保駅エリアの収益化済み民泊M&A案件です。 投資合計748.5万円、年間予定利益180万円、営業利益率47％、投資回収4.2年という数字だけを見る...

民泊事業に興味はあるものの、 「ゼロから立ち上げるのは大変そう」 「許認可や運営のハードルが高い」 「できれば、すでに収益化されている事業を引き継ぎたい」 と感じている方は多いのではないでしょうか。 実際、民泊投資の世界では、開業するより“買う”ほうが合理的なケースがあります。 特に、東京都心エリアの旅館業民泊のように、需要が厚く、すでに運営実績がある案件は、スモールM&A・事業承継の対象として...

民泊投資に興味はあるものの、 「ゼロから開業するのは大変そう」 「何から始めればいいかわからない」 「不動産投資はしているが、民泊は未知で不安」 と感じている方は多いのではないでしょうか。 そのような方に注目されているのが、すでに収益化している民泊を買う“民泊M&A”です。 立ち上げ済みの民泊を引き継ぐことで、開業準備の負担を抑えながら、民泊投資をスタートしやすくなります。 今回ご紹介するのは...

「民泊を始めたい。でも、ゼロから開業するのは不安。」 そんな不動産投資家や副業志向の方にとって、収益化済み民泊を買うという選択肢は、非常に現実的です。 今回ご紹介するのは、大阪市西成エリアにある収益化済み特区民泊。 投資合計は748.5万円、年間予定利益は220万円、利益率は40%、投資回収は3.4年という、数字だけ見ればかなり魅力的な案件です。 しかも、今回は特区民泊のため、民泊新法のような...