【事業内容】 下北沢エリアのスタジオ事業です。 主な利用用途は、セルフ写真館、結婚式前撮り、ギャラリー、イベント、パーティー、撮影等になります。 【物件の特徴】 下北沢駅徒歩5分、築4年、物販・飲食・事務所がB1～2階、その上は賃貸マンションとなっております。 該当物件はB1ですが、スロープを下り半地下になります。 物件面積58㎡(17.5坪)、スタジオ面積25㎡(7.5坪) 受付スペース/試着スペース/メイクスペース完備しております。一部オフィスとしても使用していたので、デスクや椅子、冷蔵庫・電子レンジの設備も備わっています。 トイレは共有。居室内に水周り設備はございません。 スケルトンの状態で入居しましたので、エアコン設備等も全て新設しており、試用期間は3年です。 アーチやミラー素材を取り入れ、色鮮やかなカーテンとお花の装飾が散りばめられた、こだわりの内装です。 受付部分はオシャレな雰囲気ですが、スタジオは白ホリで汎用性が高いです。 スタジオの天高は250cm。背景紙が天井に取り付けられる仕様になっている他、吊り元が多数あり装飾を必要とするスタジオ利用の方からも使い勝手が良いとお声を頂戴しております。 内装一式そのままお譲りいたします。 【固定費について】 家賃¥400,000(税込)、光熱費は別途管理会社への支払いです。 【運営にあたって】 3年運営し近隣トラブルは0件です。人が多いエリアではありますが、1本中に入っているので静かな環境です。 ※【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額のため、実際の金額は実名開示依頼とともに必ずご確認ください。 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がございます こちらは、ご面談の際にしっかりご説明いたしますのでご安心ください。

▼譲渡対象 ・スペースの運営権 ・スペースの内装一式（備品） ・運営用のマニュアル ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等） 【備品】 カメラボディ/カメラレンズ/ストロボ/ストロボAC給電/レリース/テザーケーブル/アンブレラ/照明スタンド/カメラ三脚/背景紙/冷蔵庫/電子レンジ/レジ/掃除機/入り口カーテン/更衣室カーテン/エアコン/延長コード/充電コード各種/配線タップ/配線タップ(USB)/背景布/スポットライト/全身鏡/キーボックス/収納ワゴン/絨毯ラグ/鏡/スチーマーアイロン/ダイニングテーブル/撮影用組み立てテーブル/椅子/赤ちゃん用バンボ/子供椅子/撮影用ホワイトボックス

※ゲストの主な利用目的一覧です 【撮影スタジオ利用】 ポートレート撮影/SNS/YouTube/TikTok/収録/商品撮り/インスタ撮影

内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼３つの強み ①物件オーナー様がレンタルスペースに理解がある事 →レンタルスペース開業の障害は、物件オーナー様の理解が得られず、そもそも空き物件を探す事が非常に難しい点が挙げられます。こちらは理解のあるオーナー様の物件となっておりますので、引き続き問題なく運営が可能です。 ②物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →①で上げたように、レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3~4週間前後の時間がかかってしまいます。こちらは既に仕上がっている店舗ですのでこれらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。 ③主要駅から徒歩5分以内という好立地 →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、お店が多い駅近のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。