収益不動産×東京都のM&A売却案件一覧

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

不動産売買仲介と不動産買取再販がメインです。 主な特徴は、 ・AI査定サービス ・不動産購入、売却の仲介手数料が無料or半額 ・ユーザー登録で、首都圏2万件以上の売出物件を探せる（自社開発WEBサイト、スマホアプリ） ・希望条件にマッチした新着・値下げ物件情報が翌日にメールで紹介される。 ・中間マージンカットによる、高額での不動産買取 ・自社開発CRMを利用

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  1,800万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

アジアから日本への団体旅行解禁！インバウンドピークの到来です！ インバウンドが強い浅草でのホテル事業の売却です。 建物自体も築浅で美内装のため、内装投資等一切かかりません。 話題のテントサウナも導入している最先端のホテルです。 単身から家族連れまで、幅広い客層が入るお部屋がございます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  130万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

今年4月から主要駅近くのレンタルスペースを運営しております。 OPEN翌月から現在まで黒字運営をしています。 家賃も50,000円以下で運営しているのでリスクが少なくのもメリットです。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億4,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年未満

不動産賃貸事業 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・都内に不動産を保有 　・稼働率が高い

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1億6,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

・事業内容：不動産の管理 ・譲渡種類：株式譲渡 ・保有不動産 立地：横浜駅徒歩10分、神奈川駅徒歩3分 H7年築（残存有り）のRC1棟（14部屋）所有 ・現状空室：2部屋（14部屋） ・現状の表面利回り：約6％（満室想定） 　59,300円/月(含：町会費)を基準とした家賃引き直しの可能性がある部屋が2室、1000～2000円アップの可能性がある部屋が3室、駐車スペース（軽自動車）がありますので増収可能です。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3億円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

■事業内容■ 別荘地の管理業務 ≪特徴≫ 毎年、何もしなくても安定的な収益が見込めます エリア：北関東 ■財務状況■ 売上高：2,500万円 営業利益：2,000万円 純利益：1,400万円 EBITDA：2,000万円 ※未販売の別荘地 1億円の譲渡も可能 ■譲渡方法■ 譲渡理由：資金需要の為 譲渡スキーム：①管理契約のみ譲渡→事業譲渡2億円 　　　　　　　②不動産＋管理契約譲渡→株式譲渡3億円 ※詳細のスキームについてはお気軽にご相談ください。 その他：クロージング時期は2023年6月末 ※本案件ページに登録しております【財務概要（金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  8,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

東京都港区白金の「好立地」「築浅」「満室稼働」の一棟レジの賃貸業を展開する

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  400万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【現状事業内容】 〇東京都板橋区内で女性専用シェアハウスを1棟運営 〇部屋数7部屋、個室一人部屋 〇稼働率は高く、2023年現在満室運用見通し 【留意事項】 ◯対象物件の賃借契約（営業権）譲渡になります ◯引き渡し時は、入居者契約をそのまま引き継ぎます ◯各物件の賃料/契約情報は交渉後に開示いたします 【背景補足】 現状も収益が立っている状態ですが、会社母体の事業の選択と集中のため、営業権譲渡とさせていただきます。 不動産所有オーナーとも良好な関係を築けており、引継ぎ時にはお引き合わせさせていただきます。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  9億3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

表参道駅徒歩2分 敷地面積約50坪 用途地域：第一種住居地域 建ぺい、容積率：60％、300％ ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  9億8,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

地積：実測／100㎡　約30坪　宅地 延床面積：530㎡ 権利形態：所有権 引渡予定日：2021年竣工 案内可能日：事前連絡要 建築面積：74㎡ 用途地域：市街化区域　商業地域　防火地域 建ぺい率：80％ 容積率：600％ 築年月：2021年竣工 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上、利益、金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  50億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

■土地■ 公簿：330㎡（100坪） 地目：宅地 用途地域：商業地域 指定地域：防火地域 土地権利：所有権 都市計画：市街化区域 ■建物■ 総床面積：2400㎡（720坪） 築年数：昭和45年築 用途：店舗・事務所・居宅 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上高、利益、金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  5億2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

土地面積：47㎡（公簿） 建物面積：140㎡ 土地権利：所有権 地目：宅地 地勢：平坦 建ぺい率：80％ 容積率：600％ 現況：賃貸中 築年：昭和36年 引渡：相談 構造：RC造地上4階建て 備考：防火地域、駐車場整備地区 満室時想定年収：1,980万円 満室時想定利回り：3.8％ ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上、利益、金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  15億5,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

■土地 ・公簿：約130㎡（約40坪） ・地目：宅地 ・実測：約130㎡（約40坪） ・権利所有権 ■建物 ・種類：駐車場、事務所 ・構造：鉄筋コンクリート造8階建 ・確認対象延床：約730㎡（約220坪） ・築年：2022年 ・用地地域：商業地域 ・建ぺい率：80％ ・容積率：500％ ・防火地域：防火地域 ・引渡：要相談 ・価格：1,550,000,000円 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上高・利益・金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  110億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

【価格】 110億 【土地】 ・登記簿面積：約590㎡（約179坪） ・セットバック面積：約20㎡（約6坪） ・有効面積：約570㎡（約172坪） ・地目：宅地 ・現況：建物地、一部更地、駐車場 【建物】 ・構造規模：鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階塔屋付5階建 ・延床面積：約1053㎡（約318坪） ・種類：店舗、事務所 ・建築年月：不詳 ・現況：賃貸中 【道路】 東南側：約8ｍ　公道／南西側：約3ｍ　私道／北西側：約4ｍ　公道　※北東側道は「通路」、現所維持を要す。 【法令上の制限】 ・都市計画区域内：市街化区域 ・用途：商業機能更新型（A地区） ・建蔽率：80％ ・容積率：700％（指定容積率まで建築可能） ・高さ制限：32ｍ ・防火規制：防火地域 ・壁面制限：後退距離50㎝ ・区画整理：無し ・最低限度：敷地面積の最低限度：300㎡ ・高度地区：高度利用地区 ・景観法：大規模建築物等の行為の届出 ・地区計画：機能更新型高度利用地区、街並み誘導型地区計画 ・その他：駐車場整備地区 【引き渡し】 相談 【備考】 ※構造面積：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建 ※延床面積：約240㎡ ※種類：店舗、事務所 ※建築年月：不詳 ※賃貸中 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上高・利益・金融借入金）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  22億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

築年：1989年 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て 用途地域：工業専門地域 敷地面積：490坪　1,600㎡ 延床面積：1,200坪　4,000㎡ 設備：駐車場→敷地内及び1階に駐車可　エレベーター→人荷用2台／貨物用2台3,000キロ 床：低床式 床荷重：５F～３F倉庫　1,500キロ／㎡ 天井高：倉庫　梁ト有効　4,800㎜ 倉庫賃料：坪6,500円 事務所賃料：上記に含む 賃料総額：相談 物件引渡：相談 保証金：ご相談 契約形態：定期建物賃貸借契約 建ぺい率：60％ 容積率：200％

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  55億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

【土地】 面積：公簿約250㎡ 地目：宅地 【建物】 延床面積：約2,000㎡ 構造：鉄骨造 用途地域：商業地域 容積率：800% 二つの通りの面しております。 建築時からの改正により建て替え時のルールがいくつかありますのでご確認をお願いします。 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  109億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

所在地：東京都千代田区 アクセス：最寄り駅から徒歩1分 ◇土地 ・地積：公簿面積約340㎡ (101坪) ・地目：宅地 ・権利関係：所有権 ◇建物 ・種類：事務所、駐車場 ・エレベーター：2基 ・構造：鉄骨造陸屋根12階建 ・検査済証：有 ・築年月：2018年3月 ・駐車場：有 ´ ◇延床面積：約2,900㎡(870坪) ◇賃貸面積：約2,600㎡ (770坪) ◇法規則 ・計画区域：市街化区域 ・用途地域：商業地域 ・建蔽率：80% ・容積率：800% ・防火指定：防火地域 ・その他：第二種文教地区 ◇賃貸状況 ・貸室：7/11戸賃貸中 ・想定収入：318,261,045円/年 ・駐車場：4/4台賃貸中 ◇価格 109億円 ◇その他事項 年間収入合計：318,261,045円 年間支出合計：38,510,652円 ※本案件ページに登録しております【財務概要（事業の売上高、事業の利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  33億円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

売却価格 :33億円 (税込 )※ 想定利回り：2.01％ 権利：所有権 地目：宅地 地積：公薄約85㎡ 種類：事務所・店舗 築年月：2023年 (令和 5年)5月予定 構造：鉄骨造 10階建 総戸数：10戸 建物面積：約560㎡ 用途地域：商業地域 建蔽率：80% 容積率：600% 防火規制：防火地域 接道：南側　公道 (幅員約 40m) ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,900万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

権利：所有権（区分所有） 地目：宅地 種類：店舗 地積：約8200㎡　持分あり 築年月：1981（昭和56）年3月 構造：SRC造陸屋根地下1階付き15階建 総戸数：236戸 検査済証：有 延床面積：約30000㎡ 登記床面積：約22㎡ 賃貸面積：約23㎡ 管理費：5,000円／月 修繕積立金：6,680円／月 倉庫等使用料：700円／月 看板使用料：700円／月 組合費：300円／月 設備：東京電力・東京ガス・公営水道・公共下水 現況：賃貸中 賃料：年額2,916,000円（税込） 備考：空室時空調使用料2,806円／月額負担有 ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  3,800万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

売却価格：3,750万円（税込）※システム上3,800万円になっております。 交通：西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分 権利：所有権 (区分所有) 地目：宅地 面積：公簿 約6000㎡ （持分あり） 道路：北西側　公道 　　　(幅員約11.0m、接道10m以上) 　　　南西側　公道 　　　(幅員約6.0m、接道10m以上) 築年月：1978年(昭和 53年)3月 構造：SRC造陸屋根14階建 総戸数：270戸 専有面積：30.36㎡ (約9.18坪) 管理形態：全部委託管理 (常駐) 管理費：月額5,280円 修繕積立金：月額4,050円 駐車場：有(月額25,000円) 駐輸場：有(年額1,000円) バイク置場：有(年額1,000円) ペット不可 EV：有 都市計画 ：市街化区域 用途地域：準工業地域 設備：東京電力、東京ガス、公営水道 、公共下水 現況：空室 引渡：相談 想定賃料：2,640,000円 (年間) ※本案件ページに登録しております【財務概要（売上・営業利益）】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3億3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

JR山手線の主要駅からすぐの、一棟収益ビル。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  7億2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

築浅の収益不動産です。 誰もが知る有名テナントが入居する一等立地のビルです。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  350万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年未満

2019年より運営している貸し会議室１室の譲渡です。 マンションの１室を賃貸し、会議室スペースとしてお客さまに提供するモデルです。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2,200万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

本社：北関東 事業：不動産（収益マンション1棟）の所有、管理および賃貸

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

不動産売買、不動産賃貸（サブリース）

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億7,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

∇事業内容 ：　　レンタルオフィス・バーチャルオフィス運営 ∇所在地　 ：　　都心５区に数か所 ∇売上高 　　 ：　　約45,000千円（直前期実績） ∇営業利益　　：　　約15,000千円（直前期実績） ∇EBITDA　 　：　　約17,000千円（直前期実績） ∇所有不動産　：　　1億7千5百万円

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

・都内の郊外エリアにて不動産（建物）を所有し、個人及び法人へ賃貸する不動産賃貸業を法人で営んでいます。 ・今回、資金確保や別の事業へ集中するため、対象法人の譲渡を検討しております。 ・不動産の賃貸業になりますので、運営の手間はほとんど掛かりません。 ・細かい管理は外注可能です。 ・現在、4階建てのビルで計７室保有、その他駐車場有。 ・法人として年間600-700万円の売上があります。 ・他事業と掛け持ちで運営のため、人材は付随しません（あまり運営の手間はかかりません）。 ・金融機関からの借入が8,200万円程ありますが、M＆A後に一括返済で現オーナーの連帯保証を解除頂くことを希望しております。 主な顧客

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  80万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

365日　運営出来る東京都の特区民泊 airbnbで昨年10月までの1年間　上位にで出て来ますので、検索されやすいです。 コロナの影響以前は8割〜9割位で稼働しており。また、2021/1月は緊急事態宣言なか93.5％以上で稼働してます。 東京都で365日　稼働できる民泊は少ないのと、東京都の民泊は減少してるため、今後コロナウィルスが落ち着いたら、かなりの稼働率が期待できると思います。 こちらの建物は民泊前提で作られた珍しい建物+デザイナーマンションになります。よって防災設備等　完備されております 民泊に必要な設備はほぼございます。おしゃれでお客様にも高評価頂いております。 民泊を始める際の保健所や役所に書類などはお客様が行う必要あります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  900万円（応相談）

• 地域

  関東地方

• 創業

  未登録

事業内容：インバウンド観光客向けの旅館業民泊事業です。 主な顧客：宿泊客の57％が欧米の観光客、31％がアジア系の観光客、残りが日本人です。 製品サービス：東京都中野区の旅館業民泊です。8人収容の一棟貸という点や内装の差別化を生かして、中野区平均よりも4000円高い平均泊単価（28,000円）と、中野区平均よりも400万円高い売上高（878万円/年）が魅力です。 また、清掃業務は外注しており、運営者の業務はほとんど宿泊客からのメッセージ対応というところで自走性が非常に高いです。 事業の強み：平均よりも高い単価と売上高。新宿にタクシーで15分という立地と収容人数という強みが掛け合わされ、推定で354万円の営業利益が見込まれます。