収益不動産のM&A売却案件一覧
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北海道(11)| 東北地方(14)| 関東地方(172)| 甲信越・北陸地方(15)| 東海地方(39)| 関西地方(48)| 中国地方(6)| 四国地方(3)| 九州・沖縄地方(46)| 海外(4)M&A交渉数:20名 公開日:2020.01.23
アットホームな雰囲気でゆったり過ごせる市内唯一の総合型スポーツクラブ
娯楽・レジャー
アットホームな雰囲気でゆったり過ごせる市内唯一の総合型スポーツクラブ
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
8,000万円
地域
北海道
創業
40年以上
子供向けにはスイミング、体操教室、ダンス教室、空手教室などを実施、大人向けにはプール、マシンジム、スタジオ、浴室などの施設利用を中心に無料レッスンも実施。 自由に利用することもレッスンを受けることもできる
M&A交渉数:17名 公開日:2021.08.18
歴史ある養豚場の設備と土地、面積10,000平方メートル以上(公簿)
農林水産業
歴史ある養豚場の設備と土地、面積10,000平方メートル以上(公簿)
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
6,000万円
地域
千葉県
創業
10年未満
数十年と養豚場として利用されていた土地と設備です。 売り手が養豚場を運営されていたのではなく、養豚場を賃貸していました。 賃借人の退去を期に、土地と設備を譲渡します。
M&A交渉数:28名 公開日:2021.04.16
投資用不動産を複数所有しております。
不動産
投資用不動産を複数所有しております。
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
5,000万円
地域
茨城県
創業
未登録
茨城県内にアパート2棟、オフィースビル1棟、マンション1棟所有しております。高稼働物件です。
M&A交渉数:21名 公開日:2021.03.03
【新潟】利回り8%程の収益不動産保有会社の会社譲渡
不動産
【新潟】利回り8%程の収益不動産保有会社の会社譲渡
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
2,400万円
地域
新潟県
創業
未登録
・新潟にて、15戸程の収益物件(アパート)を保有し、不動産賃貸業を行っている法人になります。 ・駐車場も20車以上駐車可能。 ・表面利回りで8%程が見込まれます。 ・他の事業は行っておりませんので、特段、人材の引き継ぎ等はございません。 ・会社を譲り受けそのまま運営可能です。 ・初期投資額(手出し額)は通常の同様物件を購入する時よりも少額で済みますが、会社に残る金融機関からの借入金の連帯保証に関しては、M&A後、買い手様に切り替え、引き継いで頂く必要はございます。
M&A交渉数:13名 公開日:2021.02.25
令和2年開業!癒しと非日常を満喫できる静かなコンドミニアム
不動産
令和2年開業!癒しと非日常を満喫できる静かなコンドミニアム
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
2億3,000万円
地域
沖縄県
創業
10年以上
フクギ並木に隣接した5棟のプライベートヴィラ!価格二億三千万円!オペレーション運営業者&清掃業者も対応できる宿泊施設。
M&A交渉数:18名 公開日:2021.02.12
M&A交渉数:56名 公開日:2021.02.10
【都内郊外・不動産賃貸業】都内郊外で小規模ビルを所有・法人の譲渡
不動産
【都内郊外・不動産賃貸業】都内郊外で小規模ビルを所有・法人の譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
1,500万円
地域
東京都
創業
未登録
・都内の郊外エリアにて不動産(建物)を所有し、個人及び法人へ賃貸する不動産賃貸業を法人で営んでいます。 ・今回、資金確保や別の事業へ集中するため、対象法人の譲渡を検討しております。 ・不動産の賃貸業になりますので、運営の手間はほとんど掛かりません。 ・細かい管理は外注可能です。 ・現在、4階建てのビルで計7室保有、その他駐車場有。 ・法人として年間600-700万円の売上があります。 ・他事業と掛け持ちで運営のため、人材は付随しません(あまり運営の手間はかかりません)。 ・金融機関からの借入が8,200万円程ありますが、M&A後に一括返済で現オーナーの連帯保証を解除頂くことを希望しております。 主な顧客
M&A交渉数:53名 公開日:2021.01.29
365日 運営可能!特区民泊譲渡
不動産
365日 運営可能!特区民泊譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
80万円
地域
東京都
創業
未登録
365日 運営出来る東京都の特区民泊 airbnbで昨年10月までの1年間 上位にで出て来ますので、検索されやすいです。 コロナの影響以前は8割〜9割位で稼働しており。また、2021/1月は緊急事態宣言なか93.5%以上で稼働してます。 東京都で365日 稼働できる民泊は少ないのと、東京都の民泊は減少してるため、今後コロナウィルスが落ち着いたら、かなりの稼働率が期待できると思います。 こちらの建物は民泊前提で作られた珍しい建物+デザイナーマンションになります。よって防災設備等 完備されております 民泊に必要な設備はほぼございます。おしゃれでお客様にも高評価頂いております。 民泊を始める際の保健所や役所に書類などはお客様が行う必要あります。
M&A交渉数:8名 公開日:2024.01.11
オンライン事業用不動産(店舗・オフィス)仲介事業。新しい形の不動産事業。
不動産
オンライン事業用不動産(店舗・オフィス)仲介事業。新しい形の不動産事業。
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
50万円
地域
東京都
創業
10年未満
■事業用不動産(店舗・オフィス) 首都圏を中心にオンライン型の事業用不動産賃貸仲介事業。 他業界へのシフトチェンジをするため譲渡を希望。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ・エリア:首都圏が中心 ・オンライン型の為・店舗を構える必要はなく全国展開も可能。 ・不動産DXサービスとしての不動産事業の新しい形です。 ・現在代表1名で運営。 ・オンライン化を検討中の不動産事業者様やこれから不動産業をスタートされたい方へおすすめ ・商標登録は現在していませんがドメイン取得済みで将来的に商標登録も可能です。 ・固定費が少なく利益の出やすいビジネスモデル。 ・引継ぎ期間を1ヵ月から2か月程度想定しており運営ノウハウもしっかりお伝えします。 ■譲渡対象資産 店舗仲介サービスのサービスサイト/オフィス仲介サービスのサービスサイト。 上記2つのサービスのGOOGLEリスティング広告用アカウント。 上記2つのサービスのLINE公式アカウント。 運営ノウハウ継承の為の引継ぎ(1ヵ月から2か月を想定)
M&A交渉数:24名 公開日:2023.12.11
【副業可/入居者引継ぎ可】都内のシェアキッチン運営事業の譲渡
不動産
【副業可/入居者引継ぎ可】都内のシェアキッチン運営事業の譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
300万円
地域
東京都
創業
未登録
東京都の有名商店街に立地するシェアキッチンの運営事業になります。 3店舗入居可能な独立したキッチンで、全て厨房設備が完備されております。 3店舗全て貸し出す事や、1店舗は自ら使用し残り2店舗を貸し出すなど柔軟に運営することが可能です。 設備や入居者との関係もそのまま引き継げますので、譲渡後もすぐ運営することができます。 設備内の清掃等は入居者にお願いしておりますのでオーナーの日常的な業務は発生せず、経理などの業務のみとなります。
M&A交渉数:4名 公開日:2023.10.02
M&A交渉数:20名 公開日:2023.07.31
【不動産業】【純資産以下】安定して利益が出ており、高収益です。
不動産
【不動産業】【純資産以下】安定して利益が出ており、高収益です。
売上高
10億円〜20億円
譲渡希望額
3億円
地域
大阪府
創業
20年以上
【事業概要】 内容:不動産売買業/不動産建売業/不動産賃貸業/不動産仲介業/解体業 土地の仕入れ。戸建て用地取得、建売、 エリア:関西 従業員:約10名 ※前期 売上:12億円 営業利益:5,000万円 簿価純資産:4億円 EBITDA:約8,000万円 現預金:約2億5,000万円 有利子負債:約10、5億円 【譲渡詳細】 希望価格:3億円(金額面は応相談となります。) 譲渡理由:後継者不在の為 その他:①代表者引継ぎ後すぐに退任、その他役員は継続希望 ②社員は継続雇用を希望
M&A交渉数:1名 公開日:2023.09.11
<不動産M&A/敷地面積200坪超/店舗・駐車場賃貸中>葛飾区/家主業
不動産
<不動産M&A/敷地面積200坪超/店舗・駐車場賃貸中>葛飾区/家主業
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
3億円
地域
東京都
創業
50年以上
【概要】 ・自宅並びに店舗を所有の法人の株式譲渡 ・前期は退職金により赤字だが、それ以前は黒字 ・所有土地は自宅ならびに賃貸中店舗の2筆 【不動産概要】 ・自宅兼事務所(角地) <土地>地目:宅地/敷地面積:231.55㎡(約70.04坪) <建物>種別:事務所居宅/構造:鉄骨造陸屋根3階建/1階63.80㎡.2階60.80㎡.3階41.15㎡/昭和45年8月築/付属建物あり:倉庫コンクリートブロック造スレート葺平屋建21.44㎡昭和45年4月築 ※建物前の敷地を月極駐車場として賃貸中 ※現在ご入居中の為、決済後引渡し日要相談 ・店舗 <土地>地目:宅地/敷地面積449.58㎡(約135.99坪) <建物>種別:店舗/構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建/床面積:155.04㎡/平成21年8月築 ※現状、駐車場付き店舗として賃貸中、賃料:880,000円/月(税込)、保証料:5,000,000円 ※現賃貸借期間、自:2023年4月至:2033年3月/契約期間10年
M&A交渉数:10名 公開日:2023.08.23
大田区蒲田 築浅シェアハウス 1棟10部屋&運営譲渡! 民泊運用も可!
不動産
大田区蒲田 築浅シェアハウス 1棟10部屋&運営譲渡! 民泊運用も可!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
7,700万円
地域
東京都
創業
10年未満
所有物件を自主管理で運用しているシェアハウスを、そのままお譲りします。 木造二階建て、築7年、鍵付き個室10室。 蒲田駅から徒歩約10分、便利な立地の為、常に高い入居率で運営しています。 民泊運用(住宅宿泊事業)も可能です。(大田区の特区民泊、旅館業の取得には多少リフォームが必要) 新築後の数年間は管理会社に運営を依頼していましたが、依頼先倒産の為、2018年から自主管理で運営しています。 会社員と兼業で、過去に3軒のシェアハウスを運営管理し、著書を出版、大家向け勉強会の講師等を行ってきました。 それらのノウハウを含めて、シェアハウス運営引継ぎのサポートは丁寧に行わせていただきます。
M&A交渉数:20名 公開日:2023.07.28
高利益率!ニッチ分野に特化した不動産売買仲介事業
不動産
高利益率!ニッチ分野に特化した不動産売買仲介事業
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
6,000万円
地域
愛知県
創業
10年未満
任意売却・リースバックに特化した不動産の売買仲介及び自社買取事業。 自社サイトや弁護士など独自の集客ルートで他社との競合を避けています。
M&A交渉数:18名 公開日:2023.06.02
【塗装工事】幅広い工事対応可能/各取引先売上増加傾向(大口有)
建設・土木・工事
【塗装工事】幅広い工事対応可能/各取引先売上増加傾向(大口有)
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
応相談
地域
神奈川県
創業
10年以上
【事業内容】 ①塗装工事業、住宅の増改築等、建替えおよび住宅リフォーム事業 塗装工事だけでなくシーリング・防水・足場・屋根工事など幅広く対応可能 神奈川県全域、東京都一部にて施工 売上の割合としてリフォーム会社の下請け(約40社)65%、一般個人からの受注35% (②不動産の売買、仲介斡旋、賃貸借および管理事業。収益不動産保有※譲渡対象とするかは応相談) 【財務情報】 売上高:200,000-400,000千円 営業利益:10,000-20,000千円 純資産:200,000-250,000千円 【保有許認可】 建設業、宅地建物取引業 【譲渡内容】 譲渡希望価格:応相談 ※条件によって金額が異なりますので、譲渡対象等打ち合わせをさせていただければと思います。 役員の処遇:応相談 その他条件:現商号の継続使用、従業員の雇用の維持、取引先との取引継続
M&A交渉数:26名 公開日:2023.05.26
【首都圏好立地/不動産M&A】常時稼働率95%以上の不動産賃貸業
不動産
【首都圏好立地/不動産M&A】常時稼働率95%以上の不動産賃貸業
売上高
10億円〜20億円
譲渡希望額
応相談
地域
関東地方
創業
10年以上
首都圏エリアを中心に数十件の収益不動産を保有・賃貸し、常時稼働率 95% 以上を誇る不動産賃貸業者でございます。 保有物件に係る管理が仕組化されており従業員は0名で、実質的に物件のみの売却になる不動産M&Aになります。
M&A交渉数:35名 公開日:2023.02.06
【創業20年超/山口県】道の駅内の物件を保有する収益不動産業を営む会社の株式譲渡
不動産
【創業20年超/山口県】道の駅内の物件を保有する収益不動産業を営む会社の株式譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
600万円
地域
山口県
創業
20年以上
・事業内容:収益不動産の管理 ・物件情報 エリア:山口県内の道の駅 テナント:飲食店 店舗数:2店舗(最大5店舗まで入居可能です) 面積:土地面積400.00m²、使用部分面積386.58m² 築年数:築17年 購入価格:約6,000万 ・従業員:なし(実働も多くはありません) ・エンドユーザー:地元住民、近隣にお住まいの方、遠方から車で移動されている方 ・財務状況 売上高:約220万 営業利益:△約40万 純資産:△約230万 ※預り保証金約1,000万の返済は不要です。
M&A交渉数:6名 公開日:2023.05.12
浜松市浜北区の不動産保有会社
不動産
浜松市浜北区の不動産保有会社
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
8億円
地域
静岡県
創業
10年未満
NOI 約49M 物件評価希望金額8億円(NOI 6.15%) 不動産簿価約6.5億円 譲渡対価1億~2億を想定
M&A交渉数:42名 公開日:2023.03.09
収益不動産/9棟(東京23区・横浜・川崎)/稼働率98%超/新築築浅/借入12億
不動産
収益不動産/9棟(東京23区・横浜・川崎)/稼働率98%超/新築築浅/借入12億
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
応相談
地域
関東地方
創業
未登録
首都圏エリアをメインに不動産を複数所有する資産管理会社です。 毎月600万円~700万円の安定的な賃料収入を確保しており、直近取得した物件や建設中の物件を含めると毎月800万円~900万円を見込めます。 首都圏エリアの比較的資産価値が高くなる立地に不動産を所有しているため、稼働率も高く、また、譲渡時に利益が出る可能性も高いです。 また、今後の物件取得に関しまして、手元流動資金が豊富であること、および取引金融機関とも良好な関係なので、資金調達が比較的容易であり、資金繰りは良好です。故に、借入が比較的容易であるため、追加物件取得など今後の事業拡大のハードルは低いことが想定されます。 労働集約型ではなく、不労所得により安定的な収益を確保しているため、人的リソースを割かずに安定収入と保有物件数の拡充をすることができます。 従業員数:0名 譲渡理由 別事業に専念するため 【物件情報】 8棟保有(他1棟建設中) ・総戸数(稼働率):85戸(約98,8%) ・物件エリア:23区内物件7棟、2棟神奈川県(内一棟は建設中) ・築年数:新築から築5年程度で購入 ・構造:木造/鉄骨造/鉄筋コンクリート 【財務状況】 売上:9,000万円 実態EBITDA(※1): 2,000万円 営業利益(※1) ▲2,000万円 借入 12億円 現預金・現金同等物 3億5,000万円 純資産 4億5,000万円 総資産 17億5,000万円 ※1:M&A後を想定した、一過性の経費を現在精査中です。租税公課等、改善を見込めるものがございます。また、進行期に 新規で取得している物件もございますため、売上(売上総利益)の増大も見込めます
M&A交渉数:11名 公開日:2023.03.08
業歴長い生花等小売業
製造・卸売業(日用品)
業歴長い生花等小売業
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
2,000万円
地域
愛知県
創業
未登録
地元密着経営を長年継続しており、個人・法人顧客ともに一定の顧客基盤を保有しています。 複数店舗にて生花・種苗、園芸用品等を販売しており、幅広い年齢層の顧客へ対面販売が 可能です。 ネット販売も手掛けており、若年層の様々なニーズにも対応しています。
M&A交渉数:6名 公開日:2023.03.01
【ターミナル駅徒歩圏内/大手企業のテナントを中心/稼働率約80% 】貸ビル運営業
不動産
【ターミナル駅徒歩圏内/大手企業のテナントを中心/稼働率約80% 】貸ビル運営業
売上高
3億円〜5億円
譲渡希望額
22億円
地域
関東地方
創業
未登録
■基本概要■ 事業内容:貸ビル運営業 特徴:①主要ターミナル駅付近のオフィスビル5棟及び駐車場を運営 ②大手企業のテナントを中心に、現在の稼働率は約80% ③大規模修繕を行っており、今年度及び来年度の合計で約134百万円(空調更新) ④通常年の修繕は平均約30-40百万円程度 所在地:北関東 役職員数:11名(役員1名、正社員2名、嘱託1名、パート7名) ■譲渡について■ スキーム:株式譲渡 希望価格:22億円 譲渡理由:後継者課題の解決の為 ■財務について■ 売上(賃料収入):3億6,100万円 営業利益:1億4,200万円 減価償却費:4,800万円 調整後EBITDA:1億8, 800万円 現金同等物:2億8,800万円 有利負債等:4億9,400万円 ネットキャッシュ:2億500万円 簿価純資産:13億3,400万円 時価純資産:22億円
M&A交渉数:8名 公開日:2023.02.27
【一級建築など許認可多数】不動産・建築を専門とするコンサルティング企業の株式譲渡
不動産
【一級建築など許認可多数】不動産・建築を専門とするコンサルティング企業の株式譲渡
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
2,000万円
地域
埼玉県
創業
10年以上
・事業内容 コンサルティング事業(不動産コンサルティング、不動産投資相談、プロエージェント、家族信託、無料ご相談) 不動産販売 建築(新築・リフォーム) を主に取り扱っております。 自社では設計・現場管理を行い作業は外注先に委託しております。 ・許認可(一部) 宅地建物取引業・建設業・一級建築士事務所・不動産投資顧問業・賃貸住宅管理業 ・受託先:個人のお客様、ゼネコンなど ・エリア:1都3県(埼玉・神奈川・千葉) ・従業員:1名(その他役員3名の4名体制) ・財務状況 売上高:約12,100万 営業利益:約△80万 純資産:約330万 ・アピールポイント 多数の許認可を取得しており、ワンストップサービスを提供できます。 将来性有望な「不動産特定共同事業者」の登録も可能です。(実績と人的要件をクリア済) この許認可により、「不動産ファンド」の組成・募集・運用ができ、インターネットでの「不動産クラウドファンディング」による資金調達も実施可能です。
M&A交渉数:13名 公開日:2022.12.02
M&A交渉数:26名 公開日:2022.12.26
【好立地・都内】1棟レジデンスマンションの賃貸業
不動産
【好立地・都内】1棟レジデンスマンションの賃貸業
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
応相談
地域
東京都
創業
未登録
都内にて1棟レジデンスを保有している企業様になります。 2棟ともに都内の好立地に位置しております。
M&A交渉数:29名 公開日:2022.11.18
【利回り10%以上】東海地方収益物件保有法人譲渡!
不動産
【利回り10%以上】東海地方収益物件保有法人譲渡!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
850万円
地域
愛知県
創業
10年未満
【保有不動産情報】 戸建て1件・区分1戸 「戸建て」1件 家賃 月63,000円 築年数 48年 構造 S造 間取り 7DK 土地面積 160㎡ ☆リフォーム済 「区分」1戸 家賃 月53,000円 築年数 50年 構造 鉄筋コンクリート造 間取り 2DK ☆リフォーム済 ※決算時点(2022.4.30)では、売上0円と入居がついておりませんでしたが、購入後、室内をリフォームしており現在、入居はついております。 ・金融機関 長期借入金約150万円程度は譲渡時に譲渡金額から売主様で返済予定 ・役員借入金 短期借入金約400万円程度は債権放棄予定 譲渡希望金額は、850万〜900万円 その他条件は柔軟にご対応させていただきます。
M&A交渉数:15名 公開日:2022.11.15
M&A交渉数:4名 公開日:2022.10.25
【財務良好/業績堅調】日本国内_建築確認検査事業
建設・土木・工事
【財務良好/業績堅調】日本国内_建築確認検査事業
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
1億5,000万円
地域
アジア
創業
20年以上
・地域の整備局指定業者として、建築確認検査業務等を遂行 ※エリアについてはネームクリア・秘密保持契約締結後に開示いたします
M&A交渉数:56名 公開日:2022.01.11
★都内:利回り7%!◆家賃収入908万円◆練馬区に不動産保有法人のM&A
不動産
★都内:利回り7%!◆家賃収入908万円◆練馬区に不動産保有法人のM&A
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
1,800万円
地域
東京都
創業
10年未満
以下の1箇所で一棟不動産を保有しております。 ※実名開示いただいた方には、住所、レントロールなどを開示させていただきます。 <物件概要> ★練馬区 ・全部屋16部屋:うち14部屋入居・2部屋が空室 ・現況月間収入:家賃収入661,900円 ・満室想定月間収入 上記+空室95,000円 =756,900円 ・登記簿面積 土地:204.95m2(62.1坪) 建物:113.34m2 + 113.34m2 =226.68m2 ・構造:木造 ・築年数:36年=1986年(昭和61年)2月新築 <資産価格について> 満室想定月間収入=756,900 満室想定年間収入 = 756,900円 x 12 = 9,082,800 円 ◆収益還元法◆ 想定利回り7%で割り戻し 9,082,800 円 ÷ 7%≒ 1.29億円 ◆土地価格◆ 練馬区62.1坪 x 坪単価220万円 =1.36億円 以上から、対象資産の時価を1.3億円と設定させていただきたく存じます。 <金融機関の負債> X信用金庫:1.05億円 その他:公庫:0.07億円 合計 ≒ 1.12億円 不動産時価 1.3億円 ー 金融機関の負債 1.12億円 = 1,800万円 となることから、株式価格を1,800万円で計算させていただいております。