ビルメンテナンスのM&A売却案件一覧

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  6,000万円

• 地域

  九州・沖縄地方

• 創業

  10年以上

九州地方にてマンション・ビルメンテナンス事業を営む企業の譲渡 主力業務の消防設備等点検、貯水槽清掃は法的に義務付けられているため堅調な売上を出すことができる マンションデベロッパーと繋がりが深く、新築マンション竣工時にメンテナンス契約が来るシステムを構築しており 現在まで、契約先から解約事例が一つもないため顧客からの信頼がとても厚い 九州エリアは移住率がかなり高く、新築マンション着工数も多い 3県に1拠点ずつ事務所を構えており 各拠点に技術力、知識力に優れた責任者がおり継続雇用希望 →責任者の管理のもと従業員のみでの運営が可能 　責任者のほかにパート30名ほどの引継ぎあり 【条件】 借入金・・・約6,000万の引き継ぎ 親族借入の返済・・・約120万

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  9,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

大阪市内の約100件の民泊施設から、客室清掃業務の委託を受けております。 現在は案件が安定しており、社員他、アルバイトスタッフにて清掃対応をしております。 ここ３年では赤字月はなく、今後も伸びていく事業になるかと思われます。 今後弊社は月に数件のペースで民泊施設を新規出店予定です。 その物件での清掃委託も是非受けていただきたいです。 【直近期　財務状況】 売上　　　：　7,000万～10,000万 営業利益　：　～2,000万 譲渡価格　：　利益×約5倍　想定 スキーム　：　事業譲渡 譲渡対象　：　取引先、顧客、スタッフ、ノウハウ ※進行期の財務状況は拡大着地見込み 【財務・過去】 ・前期売上　　：　～6,000万 営業利益：～1,000万 ・前々期売上　：　～4,000万 営業利益：～500万 【今後の施策・成長余地】 ◇現状はリソース不足もあり、民泊施設からのみの委託となっています 　余力がある会社であれば清掃の外注先が必要な他業種への展開で売上拡大の余地があります ◇清掃関連事業や、人材に余力がある事業の場合は内製比率を高めることができます 　拡大だけでなく、コストダウンにより利益率をあげることが可能です

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  200万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【概要】 ・戸建てのテレビアンテナの設置業務 ・口コミアカウントを活用しての集客 ・現状基本土日で運営している 【直近財務】1年 ・売上：400万円 ・原価：50％ ----------------------------- ・営利：200万 【アピールポイント】 ・個人の副業からでもスタートできる事業 ・顧客単価は平均4万円利益は半分程度 ・特段資格は必要ないのでノウハウ含め関東の方であれば引継ぎ可能 【改善点】 ・土日以外での営業 【譲渡対象】 ・設備、工具の引継ぎ 【こんな方にお勧め】 電気工事やクーラーの清掃など既存業務が本事業とのシナジーが見込める方 土日に副業も検討の方

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

＜事業内容＞ ◇清掃業 ・ホテル(京都1件契約2年目・大阪1件契約半年)の2棟(1年契約) 　稼働に応じての精算(月末締め翌月)(365日稼働) 　月商150万 　1棟に付き7名 ・オフィス(管理会社元請3社、清掃会社の下請4社(1年契約)) 　月商200万 　365日稼働 　担当約20名 ・個人オーナー(マンション) 　社員が巡回している 　月商約20万 ＜財務＞ ◇2023年12月決算 　売上　　：5,500万円　今期見込み8,000万円 　営業損失：334万円　※役員報酬300万円 生命保険20万/年 賃料16万円/月 　純資産　：▲280万円 　車　　　：軽4台　残存価値なし ＜拠点＞ ・大阪以外にも東京、名古屋、福岡にあった(レンタルオフィス) ・現在大阪に集約中（最近）、名古屋に7名残っている ＜強み＞ 　品質／ホテル等で既存の業者のサービスが悪く、困っているところと契約し 　評価されている ＜改善＞ 　パートを含めたスタッフの管理がうまくできれば、安定した収益が見込める

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  九州・沖縄地方

• 創業

  10年未満

九州で法定点検を行う電気保安管理事業の譲渡 電気保安管理に関しては、法定点検となる為、 企業側が必ず依頼する必要があり継続的な受注を受ける事が可能 業界では珍しい電気保安管理～工事までワンストップで対応できるため 大手企業とも取引があり新規開拓も容易 案件獲得おけるノウハウの引継ぎ可能 電気工事は可能な限り対象会社へ委託。※対応不可の案件に関しては外注予定。 コンサルタントのような立ち位置でお客様から高評価 現在の取引先の大手企業様との取引も継続が可能 【従業員】 代表+事務員1名 代表：5年間を目途に引継ぎ期間を設け継続して就労可能 電気主任技術者に関しては人件費採用費の観点から外部委託 →有資格者を多く雇用されている企業に吸収される事で、 　点検の対応幅拡大及び、外注費等のコスト削減が可能 　更なる受注数、売上、利益の拡大を図る

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  500万円（応相談）

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年以上

・冷却塔冷却水水質改善水管理及び保守点検 ・自社で開発した水管理剤を活用（特許保有） ・当該商品は安価、安全、環境にも配慮 ・営業面が不足しており、事業拡大の可能性大

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2億円（応相談）

• 地域

  宮城県

• 創業

  40年以上

・自社で不動産（商業施設）を保有し、テナントへの賃貸（以下、「テナント事業」）と駐車場運営（以下、「駐車場事業」）で売上を計上している。 ・好立地に位置しており、今後不動産価値の上昇が見込めると考えている。 【主な財務情報】 売上高：約4,800万円（直近期）※すべてテナント事業と駐車場運営事業によるもの。 実質営業利益：約1,100万円（直近期） 時価純資産：約2億円

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円（応相談）

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

イオングループを主要顧客に空調設備・電気・消防施設工事を行っております。 【対応工事業種】 建築一式工事、発電設備工事、送配電線工事、引込線工事、変電設備工事、構内電気設備（非常用電気設備を含む。）工事、照明設備工事・LED工事等 【財務ハイライト】 〇貸借対照表（単位：千円） ・24年度：現金84,975、純資産165,245、総資産309,802 ・23年度：現金50,576、純資産113,080、総資産202,846 ・22年度：現金40,401、純資産90,959、総資産211,078 〇損益計算書（単位：千円） ・24年度：売上高640,844 ・23年度：売上高282,811 ・22年度：売上高362,431

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  6,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

【特徴・強み】 　◇　飲食店・小売店等を中心に清掃・メンテナンスを手掛ける 　◇　上場会社をはじめとした数多くの取引先を中心に、長年の関係値を築いており毎期安定した収益を上げる 　◇　請負エリアは関東一円をメインとしている 【案件情報】 　◇　業種・事業内容　：　清掃・メンテナンス業 　◇　本社所在地　　　：　東京都23区内 　◇　役職員数　　　　：　約15名 　◇　譲渡理由　　　　：　企業の更なる発展のため 　◇　スキーム　　　　：　株式100％譲渡 　◇　希望金額　　　　：　応相談 【直近期財務について】 　◇　売上　　　　　　：　230百万円 　◇　修正後営業利益　：　15百万円 　◇　修正後 EBITDA　：　15百万円　※修正後 EBITDA＝修正後営業利益＋減価償却費 　◇　減価償却費　　　：　0万円 　◇　現預金＋現金同等物：5百万円 　◇　有利子負債等　　：　6百万円 【プロセス】 　◇　ノンネームシート 　◇　メールで秘密保持契約締結 　◇　詳細資料の開示 　◇　アドバイザーと買手候補様で面談 　◇　トップ面談 　◇　条件提示 　◇　基本合意締結 　◇　買収監査 　◇　株式譲渡契約書締結 　◇　譲渡実行・資金決済 　◇　経営統合 ※本案件ページに登録しております【財務概要（役員報酬総額）】は仮の金額となります。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  10年以上

東京都を中心にビルメンテナンス事業を行う企業です。 売り主としては共に事業拡大を実現できるパートナー企業を探しております。 施設、飲食店向けの害虫駆除事業を共に取り組んでいただける先が理想的です。 一部譲渡での検討も可能です。下記、ご確認よろしくお願いいたします。 【主要事業部】 ・空調設備工事、清掃、害虫駆除 ・日常・定期清掃、排水槽清掃、消防、電気設備点検、建築物定期点検 ・給排水設備業、電気設備業、エアコン、防虫防鼠業 ・内外装工事、店舗改装 【特徴】 ・公共・民間業務両方の受注実績あり ・関ビルメンテナンスと付随して建築工事可 ・大手民間企業との害虫駆除事業での取引 【財務】 ・総資産約100M、純資産約５M～ ・売上220M、営業利益10M～ 【M&A後】 ・譲渡後も継続勤務可能 【希望条件】 ・一部出資も検討可 ・100％譲渡の場合は1.5億円以上を希望 ・譲渡後の報酬や関わり方で交渉可

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  福岡県

• 創業

  10年未満

【事業概要】 ・福岡県の電気保安事業の事業譲渡 ・事業内容：ビルメンテナンス、法定点検、 　　　　　　絶縁装置の設置（4,5万円）、受電設備の監視 　　　　　　保安物件約300件、内絶縁装置設置個所約150件 ・受注先：大手企業 ・現場：商業施設などのビルの点検 ・従業員：社員はおらず、外注先約40者 【財務情報】 年間売上：月約330万円　　年約4,000万円 　　外注費：月約250万　　年約3,000万円 　　通信費：月112,000円　年約134万円 　　　粗利：月63万～77万 事務員給与：　　　　　 　年約120万弱 役員報酬：　　　　　 　年約100万弱 営業利益：　　　　　　 　年約500万円 【強み・アピールポイント】 ・大手企業と数年取引しており、定期受注できています ・管理は継続して売主で行なうことも可能 ・外注先を選別することで、経費改善余地あり ・テレワークで自宅からメンテナンス店舗へ行けるので、事務所は不要 ・現場は多数あり営業は不要 【注意点・改善点】 ・従業員はおらず、外注先約40者 ・事業譲渡につき受注元の審査があります。 【買い手のイメージ】 ・大手から受注しており、取引口座欲しい企業 ・多数の外注先と事業拡大したい方 【譲渡対象】 ・取引先 ・外注先

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  3億円

• 地域

  千葉県

• 創業

  20年以上

【事業内容】ビルメンテナンス業（日常清掃・貯水槽、貯水管水槽）、リフォーム請負等 【拠点】一都三県 【希望価格】2.5～3.0億円 【財務情報】 売上　　　　　　　　　　　 ：5億円 調整後営業利益　　　　　　 ：5500万円 減価償却費　　　　　　　　 ：1500万円 EBITDA（キャッシュフロー）：7000万円 現金・現金同等物　　　　　 ：2億円 借入金　　　　　　　　　　 ：2.3億円 時価純資産　　　　　　　　 ：1億円 【特徴】 ○管理会社からの受注がメインであり、アパート周りの受注がメイン。 ○売上費　　アパート清掃：40％　排水管・貯水管清掃：40％　内装・設備等雑工事：20％ ◯資料の準備が悪いことが想定されます。あらかじめご確認をお願いいたします。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円（応相談）

• 地域

  福島県

• 創業

  30年以上

・ビルメンテナンス事業…事務所、ビルなどの日常清掃、空調設備や電気設備メンテナンス、アパート退去時の清掃 ほか、軽量鉄骨や派遣にも対応可能

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  1億8,000万円（応相談）

• 地域

  千葉県

• 創業

  10年以上

■清掃業務（日常清掃、定期清掃）が主力のビルメンテナンス会社。 ■大規模マンション、オフィスビル、商業施設の日常清掃、定期清掃を行っている。 　（マンションの比率が高いです）

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  1,500万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  20年以上

【事業概要】 公共・商業施設や一般住宅などの緑化工事 (屋上緑化・壁面緑化) を手掛ける 【所在地】 首都圏 (東京駅から約1時間圏内に本社、支店あり) 【施工エリア】 首都圏 (首都圏以外も対応可能) 【強み】 ・大手ゼネコンと直接取引があり ・屋上・壁面緑化の施工における特許権を保有 ・公共・商業施設や住宅などの緑化工事を手掛ける 　(知名度の高い施設の緑化工事に携わる) ・利益率が高い 　(公共・商業施設の平均依頼金額は5,000万円～1億5,000万円、利益率は30～40％) ・有資格者が在籍 　(1級造園施工管理技士、2級造園施工管理技士、1級土木施工管理技士、2級土木施工管理技士など) 【改善点】 人員不足により、施工できる範囲のみ対応。 直接取引のあるゼネコンからの大型案件を断っているため、 人員獲得が出来れば、大きく売上を伸ばせる見込み。 【ノンネームシート情報】※2023年度 ・売上高　　　　 約5,000万円 ・営業利益　　　 約▲600万円 ・修正後営業利益 約▲500万円 ・修正後EBITDA　 約▲400万円 ※上記数字は参考値となります

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  2億円（応相談）

• 地域

  埼玉県

• 創業

  20年以上

【事業内容など】 ・空調設備、ダクト工事、電気設備に関わる工事工事を手掛けており、メンテナンスサービスも請負 ・対象：商業施設、オフィスビル、工場、工場、公共施設、学校など 【その他】 ・売上高：約2億円 ・純資産：約6,000万円 ・平均年齢：50歳 ・大手総合設備企業様との取引が中心 ・事業範囲：関東 【譲渡背景】 ・事業の選択と集中（親会社からの切り離し）

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  5億円（応相談）

• 地域

  静岡県

• 創業

  40年以上

〇事業内容 ・太陽光発電システム、蓄電池の設計、施工請負 ・一般電気設備の設計や工事監督、施工請負 ・電気通信、消防施設の設計、工事の監督、施工請負 ・土木建築の設計、工事監督、施工請負 ・オール電化、オール電化リフォーム 〇財務補足事項（23年度） ・売上高約3億円 ・純資産約3.5億円 〇ポイント ・戸建て数の多い静岡県を拠点に東海全域をカバーしていること ・電気関係の資格者が複数名在籍をしていること ・後継の経営者を派遣しなくとも自走できること

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  6,500万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  30年以上

・医療機関や福祉施設を運営する地域でシェアNo1の企業がメイン取引先のため、譲渡後は安定した売り上げが見込めます。 ・譲渡後EBITTAが約10百万円あり、安定した利益を確保できます。 ・譲渡後、売主の引継ぎは柔軟に対応でき、買主の希望に沿うことが可能です。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  愛媛県

• 創業

  10年以上

テレビでも取り上げられた格安自販機FCに加盟する約３２０台のベンダー事業です。 事業開始から約６年目で、今期から黒字化する見込みです。 直近の年間売上は約１億６０００万円となっております。 全国ネットのTV番組で、儲かるビジネスとして取り上げられました。 8０円～１２０円でジュースなどが購入できる自販機を設置しています。 設置場所は主に、住宅街、学校近隣、事務所、工事現場など様々な場所に設置しています。 配送エリアは愛媛県松山市近郊が中心で、約５名のスタッフで補充など行っております。 補充スタッフは買い手様企業にてそのまま雇用継続を希望いたします。（法人譲渡も相談可） ＜譲渡対象物について＞ ラッピング仕様自販機約３3０台 配送トラック5台 在庫約１,９００万円分 運搬用リフト１台 ＜譲渡価格に対する根拠＞ ・自販機＠40万×330台×50％off＝6,600万 ・在庫約1,900万 ・配送トラックとフォークリフトもお譲りいたします。 上記を基準に8,000万円と設定させていただきます。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  9,500万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

不動産建物管理会社 総管理数約5,000戸以上

• 売上高

  2億円〜3億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  北海道

• 創業

  未登録

北海道にて、ビルメンテナンス、警備、産廃収集運搬業を営む

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  甲信越・北陸地方

• 創業

  30年以上

【特徴・強み】 　◇　北陸地域において強固なブランド力と事業地盤を保有 　◇　優秀な若手従業員が活躍し、全従業員平均年齢は40代。有資格者多数在籍 　◇　国・県・市町村、数多くの大手民間企業を取引先とし事業ネットワークは盤石 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　警備・ビルメンテナンス事業 　◇　所在地　　　：　北陸 　◇　従業員数　　：　約320名 　◇　譲渡理由 　 ：　企業発展、事業承継 　◇　スキーム　　：　株式譲渡 　◇　譲渡対価　　：　応相談 　◇　希望条件　　：　従業員の継続雇用 【財務数値】※PL項目は、3期平均になります。BS項目は、2023年12期になります。 　◇　売上高　　　　　：　約6億円 　◇　営業利益　　　　：　約600万円 　◇　減価償却費　　　：　約1,600万円 　◇　調整後EBITDA ：　約2,000万円 　◇　現金同等物　　　：　約6,200万円 　◇　有利子負債　　　：　約1億5,000万円 　◇　簿価純資産　　　：　約5,500万円 　◇　時価純資産　　　：　約6,600万円 【プロセス】 　◇　ノンネームシート 　◇　機密保持契約締結→詳細資料の開示 　◇　トップ面談 　◇　条件提示→基本合意締結 　◇　買収監査 　◇　株式譲渡契約書締結 　◇　譲渡実行・資金決済 　◇　経営統合

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  埼玉県

• 創業

  40年以上

同一オーナーのもと、関東・北関東に計2社、ビルメンテナンス・清掃業事業者を運営しております。 関東は40年以上、北関東は30年以上の歴史があり、取引先が安定しております。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

■PRポイント ① 不動産オーナーとの直接な繋がりがあり、新規買手法人により管理物件に対する追加提案が可能 ➤不動産売買提案、建物管理提案、大規模修繕提案など ② 災害大国である日本では地震、台風など増加傾向にあり。更なる収益事業としての可能性あり。 ③ 現調を業務のメインとする為、駆けつけサービスや建物修繕会社とのシナジーあり。 ■事業内容 火災保険の申請サポート事業 ➤地震や台風などあった際に不動産オーナーから依頼され現調～見積作成～保険会社申請サポートを行う ■サービス提供エリア 一都三県を中心に北海道、仙台、新潟、名古屋、関西 ■顧客情報 不動産オーナー：70名超 マンション棟数：380棟 一般戸建て　　：240棟 総戸数　　　：5000戸

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1億4,000万円

• 地域

  関東地方

• 創業

  20年以上

ビルメンテナンス業を営む企業です ・清掃業務がメインの事業内容 ・取引先が多数あり、安定した売上が計上できている ・優良な取引先多数 ・ベテラン従業員も多く、質の高いサービス提供が可能

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  3億2,000万円

• 地域

  甲信越・北陸地方

• 創業

  30年以上

【事業内容】 ・対象会社は、特定建設業許可を保有し、県内の造園工事、外構工事等の公共工事及び維持管理を行う。 ・造園工事の売上高の割合は、8割が公共工事、2割が民間工事。 ・強みとしては芝生管理が得意であり、継続的に官公庁及びNPO法人から受注。 ・取引先は官公庁と民間企業、個人顧客。 ・造園資材の販売も行う。 【会社、譲渡情報】 業歴：創業30年以上 従業員：経験豊富な有資格者複数名。 売却理由：資本提携による会社の成長・発展のため。 スキーム：株式100％譲渡 その他：代表含む役員及び従業員の継続雇用（自走可能、新役員の就任は必要なし） 【譲渡希望額について】 調整後ネットキャッシュ＋直近 3 期平均 EBITDA 2年分程度を想定しております。 　決算期　　 売上高　 　営業利益 　 EBITDA(*1) 　2022年　　　 1億円 　 　900万円　　　 1,250万円 　2023年　　 9,100万円　 　 1,500万円　　 1,600万円 　2024年　　 9,400万円　　 1,400万円　　 2,100万円 (*1)EBITDA＝営業利益＋減価償却費。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  7,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

【業務内容】 ビル清掃業 ビル9割、マンション1割 自社対応：30～40％ 外注対応：70％～60％ スタッフ10名以上在籍 【財務情報】 売上：8,800万円 営業利益：△1,200万円（役員報酬170万円/減価償却費14万円) 純資産：△3,100万円 金融機関借入2,800万円 【アピールポイント・強み】 長年の取引がある安定した取引先

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  甲信越・北陸地方

• 創業

  未登録

＝＝＝ノンネーム情報＝＝＝ ・エリア：北陸地方 ・事業内容：ビルメンテナンス業 ・人員：10名前後（業務委託者含む） ・売上：約4,500万円 ・総資産：約2,600万円 ・純資産：約1,450万円 ・スキーム：株式譲渡 ・株式譲渡価格：2,000万円前後を想定 ・備考： ①業歴数十年 ②取引先数十社以上 ③代表者個人が所有する譲渡対象会社の事務所ビル不動産（土地建物）も同時譲渡を希望 事務所不動産の譲渡希望価格は5,000万円程（応相談） ＝＝今後の情報開示に関して＝＝ 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、サイト上で実名交渉依頼（秘密保持規定同意）の申請をして頂ければ幸いです。 その後、売主の許可を取得できましたら、概要、事業、財務等を記載の概要書をご提出させて頂きます。 ＊実名開示頂いた場合も売主の意向によっては、概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです（業界が近い企業・取引企業・競合企業などの場合は情報開示を断られる場合もございます）。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関西地方

• 創業

  10年以上

ハウスクリーニング、ビル・マンション清掃業 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　ビル・マンション管理会社 内装工事業者、個人等 ⚪︎主要仕入/外注先 　同業者、設備工事業者等 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　10名〜20名 ⚪︎パート・アルバイト数 　20名〜50名 ⚪︎主な有資格者 　なし 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・スピーディーな顧客対応 　・仕上がりが良い 　・安定した売上 ⚪︎主な許認可 　なし

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3億円

• 地域

  岐阜県

• 創業

  10年以上

ビルメンテナンス事業、年間契約の為、売上等　毎月変動が少なく、修繕工事などがあるとその月は増収となります。