収益不動産のM&A売却案件一覧
収益不動産(不動産賃貸事業)の特徴 収益不動産は、個人や法人などに賃貸することにより、毎月のフロー収入を得ることができる不動産のことをいいます。収益不動産には、マンションやアパートなどの住居型、飲食店などの店舗型や事務所などのオフィス型があり、表面利回りで4~6%程度が相場となっています。収益不動産を所有する事業者(不動産賃貸事業者)は、安定した収入が得られること、個人の税金対策にも活用できるメリットがあるため、個人事業者を含む小規模事業者が多くなっています。最近では、世帯数の増加、世帯人数の減少もあり、ワンルームマンション投資を始める個人も増加していますが、世帯数のピークが2023年といわれており、空室率への対策が求められます。
地域で絞り込む
北海道(11)| 東北地方(13)| 関東地方(152)| 甲信越・北陸地方(15)| 東海地方(36)| 関西地方(44)| 中国地方(6)| 四国地方(3)| 九州・沖縄地方(41)| 海外(4)M&A交渉数:7名 公開日:2024.03.27
【不動産販売・仲介・賃貸】増収増益/用地仕入に強み/従業員が若い/自社ブランド有
不動産
【不動産販売・仲介・賃貸】増収増益/用地仕入に強み/従業員が若い/自社ブランド有
売上高
10億円〜20億円
譲渡希望額
応相談
地域
関西地方
創業
未登録
【特徴】 ・自社ブランドシリーズの収益物件を展開する ・土地の直接仕入れから販売、管理までワンストップ対応 ・好立地の土地を地主と直接取引で仕入れ ・増収増益、実態収益1億円を超える優良企業 ・リノベーションに関するノウハウがあり、買取再販事業へ活かしている 【案件情報】 事業内容 : 用地仕入・開発、管理、収益物件の分譲事業等 従業員数 : 正社員10名前後 ※従業員の雇用継続 取引先 : 法人・一般顧客等 業歴 : 15年以上 売上高 : 10億~20億円(2023年期) 営業利益 : 5,000万~1億円(2023年期) 純資産 : 2億~3億円(2023年期) スキーム : 株式譲渡 譲渡価格 : 応相談 譲渡理由 : 成長戦略
M&A交渉数:6名 公開日:2024.03.26
【千葉県市川市】シェアハウス事業の譲渡/民泊可/全8室/DIY可能!
不動産
【千葉県市川市】シェアハウス事業の譲渡/民泊可/全8室/DIY可能!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
500万円
地域
千葉県
創業
未登録
【事業概要】 千葉県市川市にて居室7部屋のシェアハウスの運営 ゲストハウス運営 賃料収入:48万円(満室時) 支払家賃:23万円 光熱費:5万円~ 【アピールポイント】 ★譲渡後、即シェアハウスとして運営が可能です。 ・全室オートロック設置済み ・全居室、ベッド、マットレス、エアコン設置済み ・各家電、エアコン等すべて動作確認済み(正し残置物扱いになります。) ・DIY許可あり、自由に造作可能です。 ┗水回りを増やすことで民泊利用者数を増やすことが出来ます。 【譲渡対象資産】 設備・機械一式、ノウハウ 【譲渡金額の根拠】 譲渡資産+将来利益
M&A交渉数:20名 公開日:2024.03.25
【新宿区、渋谷区旅館業、大田区民泊8件/完全自走可能】都内好立地民泊複数譲渡
旅行業・宿泊施設
【新宿区、渋谷区旅館業、大田区民泊8件/完全自走可能】都内好立地民泊複数譲渡
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
7,500万円
地域
東京都
創業
10年未満
東新宿が2つ、渋谷が3つ、新宿区が2つ、大田区が1つの計8つの民泊事業です。 売上、利益ともに大きく出ております。 渋谷の一つは旅館業可能、大田区は特区民泊です。 清掃は外注しております。今は一人社長の方がOTAを用いて業務を行っております。その業務も外注して完全自走することも可能です。利益率が非常に高く、99%の利用者がインバウンド観光客なので、成長産業です。 実名開示をしていただければ各施設の詳細な概要と実績推移、推定のPL表をご覧いただけます。
M&A交渉数:3名 公開日:2024.03.25
【時価評価100億円相当の収益不動産】関西を中心に収益不動産と太陽光発電を保有
不動産
【時価評価100億円相当の収益不動産】関西を中心に収益不動産と太陽光発電を保有
売上高
20億円〜50億円
譲渡希望額
40億円
地域
大阪府
創業
10年以上
【特徴・強み】 ・関西エリアを中心に収益不動産と太陽光発電を保有。(1棟、区分など) ・保有不動産の取引事例に基づく時価評価額は10,000,000千円(100億円)相当。(簿価評価額は約5,000,000千円(50億円相当) ・保有不動産は築年数1~15年が多くを占めている。 ・収益不動産からの年間家賃収入は約25,000千円~(0.25億円~)が見込める。(表面利回り) ・創業社長の強い人脈を活用して、これまで優良エリアを中心に不動産購入を図ってきたため、大きな含み益が見込める。(今後も5年~10年ほど時間を掛けた代表引継ぎも可能なため、買収後も人脈を活用できるメリットが想定) ・主に不動産、太陽光発電の取得に使用した現在の金融機関借入残高は約5,000,000千円(50億円)。 ・収益不動産および太陽光発電以外にも事業を運営し、会社全体のEBITDAは約300,000千円(3億円)相当で安定した経営を行っている。(本件は不動産事業のみならず、全事業の売却を希望) ・既に取得済みである優良エリアへのホテル建設も予定。(年間約150,000千円(1.5億円)相当の収益を見込んでいる) 【譲渡条件】 スキーム:株式譲渡 譲渡金額:4,000,000千円(40億円)以上。 譲渡理由:いずれくる後継者不在問題の解消。 【財務内容】 売上:約2,000,000千円(20億円) 営業利益:約150,000千円(1.5億円) EBITDA:約300,000千円(3億円) 【その他】 基本的には、株式譲渡後も代表の続投が5~10年可能。(買収企業にとって、代表の関与度が高い事業や不動産購入においては、続投する方が大きなメリットになり得るのではないかと代表本人が考えている) 【想定するシナジー】 ①不動産関連企業様 →主に関西エリアを中心に活動しているため、営業エリアの拡大を目的に、新たな拠点設立を検討されておりましたら、地場で顧客基盤を持つ弊社をご活用いただくことで早期に業績への貢献が可能。 ②保有不動産から得る安定収益を獲得したい企業様 →弊社は、優良エリアを中心に複数件の収益不動産を保有しており、安定収益が見込めます。また大きな含み益も見込めるため、不動産売却によって現金化を図り、新たな投資資金への転用も可能。 ③新規事業の参入や多角化展開を検討している企業様 →どのようなシナジーが描けるか是非ディスカッションをできればと思いますので、お気軽に実名開示依頼をお送りください。
M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.22
複数店舗運営、ロードサイドのゲームセンター
娯楽・レジャー
複数店舗運営、ロードサイドのゲームセンター
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
応相談
地域
富山県
創業
40年以上
【事業内容】 ゲームセンターを主業として複数店舗運営(5店舗以下)、同敷地内にコインランドリーや不動産賃貸も行う 【立地】 県内の幹線道路沿いに位置する 【設備】 各店舗の不動産(敷地面積1,000~2,000坪、建物床面積500~1,000坪)は大半が自社所有物件
M&A交渉数:28名 公開日:2024.03.18
【55万円ですぐ運営スタートできる!】レンタルスペースまるごと譲渡します。
サービス業(消費者向け)
【55万円ですぐ運営スタートできる!】レンタルスペースまるごと譲渡します。
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
60万円
地域
大阪府
創業
未登録
心斎橋エリアの1Rレンタルスペースを内装・家具・家電まるごと譲渡します。 パーティー・飲み会・女子会・誕生日会・デート・撮影・ビジネスなど、多目的用途での運営が可能なスペースです。 そのまま運営しても良し、自分好みに内装をアレンジして運営しても良し◎ ★おすすめポイント★ 『現在運営しているスペースをまるごと譲渡するので、すぐに運営開始可』 ↑↑Wi-Fiや防犯カメラも引き継ぎOK!初期費用を押さえられます↑↑ ・ご希望の方には掲載用の写真データもお渡しします ・ご自身で運営 or 運営代行会社に委託 どちらもOK! ・すでに2年以上運営しているお部屋なのでトラブルリスクが低いです◎ 【レンタルスペース概要】 ■所在地:大阪市中央区心斎橋 ■アクセス:大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分 ■広さ:約23㎡ ■賃料:62000円/月 ■管理費:8000円/月 【譲渡金内訳】 内装の造作譲渡:550,000円(税込) テレビやソファの家具家電、壁紙クロスやフロアマットなどすべて現況渡し ※賃貸借契約を引き継いでいただきます
M&A交渉数:5名 公開日:2024.03.13
【所有土地面積1,600㎡以上】京都駅付近の収益不動産保有会社の譲渡(株式譲渡)
不動産
【所有土地面積1,600㎡以上】京都駅付近の収益不動産保有会社の譲渡(株式譲渡)
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
16億9,200万円
地域
京都府
創業
未登録
===ノンネーム情報=== ・エリア:京都府 ・事業内容:不動産賃貸業(収益不動産を保有) ・従業員:0名以下 ・(簿価)売上:1.6億円以上 ・(簿価)金融機関借入金:1億円程度 ・(簿価)現預金:2,000万円以上 ・(簿価)営業利益:3,500万円前後(役員報酬やその他不要経費を控除修正する前の帳簿金額) ・(簿価)純資産:債務超過 ・スキーム:会社譲渡(株式譲渡) ・株式譲渡希望価格(資産の部の不動産を物件希望評価額に修正した場合の純資産額):16.9億円以上での調整を想定(保有する譲渡対象不動産のみの物件希望売却額は20億円) ・備考: ①京都駅に近く希少な物件 ②ホテルニーズも多い立地に位置する物件(現在はホテルではない) ==今後の情報開示に関して== 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、秘密保持契約の締結若しくは、サイト上で実名交渉依頼(秘密保持規定同意)の申請をして頂ければ幸いです。その後、売主に情報開示確認をした上で、概要・事業・財務等を記載の企業概要書をご提出させて頂きます。 *実名交渉を開始(秘密保持同意)頂いた場合も売主の意向によっては、企業概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです(取引企業・競合企業などの場合は情報開示をお断りさせて頂く場合がございます)。
M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.12
ショッピングセンターの運営管理【新潟県】
不動産
ショッピングセンターの運営管理【新潟県】
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
3,000万円
地域
新潟県
創業
未登録
新潟県内のショッピングセンター1施設。40年以上続く、地元の人々の暮らしに欠かせない施設。 周辺に他のショッピングセンターなし(約8キロ圏内) 建物は築40年以上経っており、修繕の必要があります。 また、借地の引継ぎも必要な案件です。
M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.11
シェアハウス運営会社の売却
不動産
シェアハウス運営会社の売却
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
5億円
地域
東京都
創業
未登録
不動産会社や投資家などから不動産を買い取りもしくは賃貸し、シェアハウスとして居住希望者へ貸し出し(転貸)をしております。
M&A交渉数:14名 公開日:2024.03.08
M&A交渉数:15名 公開日:2024.03.07
財務体質良し。不動産買取販売企業。
不動産
財務体質良し。不動産買取販売企業。
売上高
20億円〜50億円
譲渡希望額
10億円
地域
東京都
創業
未登録
不動産買取販売を行っています。 営業組織でインセンティブが高いので、インセンティブ文化を理解される会社様ですと伸びやすいと思います。
M&A交渉数:18名 公開日:2024.03.07
鉄板の新宿!24h稼働の高収益レンタルスペース!運用代行付きで簡単運用!
不動産
鉄板の新宿!24h稼働の高収益レンタルスペース!運用代行付きで簡単運用!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
350万円
地域
東京都
創業
未登録
プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。
M&A交渉数:14名 公開日:2024.03.07
大阪一のビッグターミナル「梅田駅」のレンタルスペース!24h営業可能!
不動産
大阪一のビッグターミナル「梅田駅」のレンタルスペース!24h営業可能!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
350万円
地域
大阪府
創業
未登録
プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。
M&A交渉数:5名 公開日:2024.03.07
ブルーオーシャンの国分寺のレンタルスペース!運用代行付きで24h運営可能!
不動産
ブルーオーシャンの国分寺のレンタルスペース!運用代行付きで24h運営可能!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
350万円
地域
東京都
創業
未登録
プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。
M&A交渉数:3名 公開日:2024.03.06
【大塚エリア】人件費0/飲食店営業/惣菜製造/菓子製造/レンタルスペース
不動産
【大塚エリア】人件費0/飲食店営業/惣菜製造/菓子製造/レンタルスペース
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
880万円
地域
東京都
創業
未登録
大塚駅から徒歩3分のキッチンあり、レンタルキッチンスタジオの譲渡案件です。 調理器具やパーティ用器具も充実しています。32型TVモニター付きです。 近くにはコンビニやスーパーもあります。 <これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます> 【物件の特徴】 ・JR山手線「大塚駅」から徒歩3分の場所です。 ・飲食店営業、菓子製造許可取得済みなため、間借りでカフェ営業や、デリバリーの仕込みなどで利用する方の集客が可能です ・撮影ライトやスマホスタンドあり。撮影時もアレンジ自由です ・20㎡の完全個室(10名着席可)です。 【固定費について】 賃料:66,000円 ※好立地な場所となっております。毎月の固定費を抑えての運営可能です。 ▼レビュー数/評価 予約サイトA社:レビュー数 約43件/総合評価4.6
M&A交渉数:13名 公開日:2024.03.05
【安定黒字リピート率70%】武蔵小杉の好立地レンタルサロン
不動産
【安定黒字リピート率70%】武蔵小杉の好立地レンタルサロン
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
300万円
地域
神奈川県
創業
10年未満
神奈川県「武蔵小杉」駅でレンタルサロンを運営しています。 従業員を雇わず、無人店舗として最小限の稼働で売上を立てています。 パーティールームと違い、リピート率が高いのがレンタルサロンの特徴。 安定して利益が出続けています。 レンタルスペースは基本的にポータルサイトに掲載して集客しますが、それだとサイト手数料がかかったり、競合と横並びにされて予約の奪い合い、価格競争に陥ってしまう店舗も少なくありません。 当店舗は自社集客に力を入れているおかげで、安定して予約が入ってきています。 サロンの設備や備品はもちろん、公式サイトや顧客リストなど全て譲渡させていただきます。 また、店舗を引き継ぐだけでなく運営や集客ノウハウなど詳しくお伝えさせていただきます。
M&A交渉数:2名 公開日:2024.03.05
満室稼働:埼玉県の収益不動産(アパート1棟)を保有する法人譲渡(不動産賃貸業②)
不動産
満室稼働:埼玉県の収益不動産(アパート1棟)を保有する法人譲渡(不動産賃貸業②)
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
7,900万円
地域
埼玉県
創業
未登録
===ノンネーム情報=== ・エリア:埼玉県 ・事業内容:収益アパート1棟を保有する法人の譲渡 ・従業員:0名 ・売上:1,200万円超(年間賃料収入) ・金融機関借入金:1.1億円超 ・現預金:900万円弱 ・固定資産(不動産)を希望物件評価額に修正した場合の純資産:7,900万円 ・スキーム:会社譲渡(出資持分譲渡) ・出資持分譲渡価格:7,900万円以上 ・備考: ①駅近で築浅の物件 ②希望物件評価額で計算した場合の表面利回り約5.8% ==今後の情報開示に関して== 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、秘密保持契約の締結若しくは、サイト上で実名交渉依頼(秘密保持規定同意)の申請をして頂ければ幸いです。その後、売主に情報開示確認をした上で、概要・事業・財務等を記載の企業概要書をご提出させて頂きます。 *実名交渉を開始(秘密保持同意)頂いた場合も売主の意向によっては、企業概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです(取引企業・競合企業などの場合は情報開示をお断りさせて頂く場合がございます)。
M&A交渉数:3名 公開日:2024.03.01
【価格変更↓】コンサルティング事業、不動産業事業との相性◎
不動産
【価格変更↓】コンサルティング事業、不動産業事業との相性◎
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
5,000万円
地域
大阪府
創業
未登録
【引継ぎ時点で年間収益は1500万円】 施設、ホテル、工場などに対して水道料金の削減を提案するコンサルティング事業となっております。 詳しくはネームクリア後にご説明させていただきます。 月間に必要な労務内容については、検針作業、請求書の発行など軽微で建築系、不動産会社の事業と相性がいいです。 販管費も少なく、収益還元法のように考えると利回りは30%ほどとなります。
M&A交渉数:22名 公開日:2024.02.29
※最終値下!早い者勝ちです!石垣島の新オープン物件で旅館業譲渡案件!
不動産
※最終値下!早い者勝ちです!石垣島の新オープン物件で旅館業譲渡案件!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
100万円
地域
沖縄県
創業
10年未満
石垣島での旅館業(365日運営可能)となります。 ★お客様対応なども全て代行会社が対応してくれます! ★世界的に有名なAirbnb、booking.comのサイトへ掲載されるので集客がしやすい! ★石垣港やビーチも近いため観光しやすいスポットです! ★2024年2月よりスタートしたばかりの物件(家具家電は新品です) 【収益モデル】 売上-旅行サイト手数料(12-15%)-清掃費(10,000円ほど)-代行手数料(サイト手数料を引いた売上の20%ー光熱費など=1室の利益 ※賃料が110,000円/月(税込)かかります。 わかりづらいこともあると思いますので、ご興味ある方は改めてご説明させていただきます。 全国どこにいてもオーナーになれます!
M&A交渉数:1名 公開日:2024.02.28
【不動産M&A】北海道ホテル用地 約500坪
不動産
【不動産M&A】北海道ホテル用地 約500坪
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
1億5,000万円
地域
北海道
創業
未登録
【現況】 商業ビル 【面積】 約500坪 【特徴】 ○北海道の第二の都市・旭川駅より徒歩10 分以内 〇ホテル用地が想像される 〇立退き料等・解体費用等、別途必要。(解体費は5 億円程度が見込まれる。) 【用途地域】 商業地域 建蔽率80% 容積率700% ※不動産のみ所有している企業の株式を売買することを想定しております。
M&A交渉数:0名 公開日:2024.02.23
【兵庫・無人運営可能】リニューアルしたてのレンタルオフィス2店舗の譲渡
サービス業(消費者向け)
【兵庫・無人運営可能】リニューアルしたてのレンタルオフィス2店舗の譲渡
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
3,500万円
地域
兵庫県
創業
10年未満
兵庫県に位地するレンタルオフィス2店舗の譲渡 2店舗とも最寄駅から徒歩5分以内と好立地で、栄えた駅に位置し 客層としては学生(中学生~大学生)やフリーランスが多い 1店舗は最近リニューアルオープンしたばかり →内装費の未焼却残は約6,000万!! 【テナント】 ①家賃:80万 面積:約70坪 敷金:300万円 座席/部屋数:個室約25室/オープン席約45席 ②家賃:50万 面積:約50坪 敷金:50万/礼金100万 座席/部屋数:個室約5室/オープン席約50席 ※平均8割程度の利用率 【財務】 リニューアル後の試算 満室の場合・・・売上約5,000万/利益1,500万 90%の場合・・・売上約4,200万/利益1,100万 70%の場合・・・売上約3,500万/利益400万
M&A交渉数:8名 公開日:2024.02.21
【直近2ヶ月振込額数十万円超】名古屋エリア駅徒歩10分程の人気レンタルスペース!
娯楽・レジャー
【直近2ヶ月振込額数十万円超】名古屋エリア駅徒歩10分程の人気レンタルスペース!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
300万円
地域
愛知県
創業
10年未満
■名古屋エリア駅付近 レンタルスペース1部屋 岐阜県に本社がありますが、名古屋エリア駅付近 レンタルスペースを遠隔で所有・管理しておりました。 主にパーティー用に使われることが多く、他には少ない「こたつ」を設置しております。 今後3月4月の春休み、歓迎会等の需要が見込める為、始めから良いスタートになると思います。 ノウハウもお伝えしますので、2部屋、3部屋目と開くこともできます。 業務委託の現地付近の清掃員もお繋ぎします。
M&A交渉数:10名 公開日:2024.02.21
【不動産販売・仲介・賃貸・管理】財務良好/地域密着で培ってきた仕入・販売力
不動産
【不動産販売・仲介・賃貸・管理】財務良好/地域密着で培ってきた仕入・販売力
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
応相談
地域
静岡県
創業
未登録
【特徴・強み】 ◇ 戸建分譲事業、売買仲介、収益物件の販売から管理まで、不動産事業全般を行う ◇ 地域密着で培ってきた人脈を背景に幅広い販売ネットワークを有する ◇ 用地仕入れを進める上での近隣折衝の実績豊富 ◇ 仲介物件及び、土地の仕入れ力 ◇ 売買事業を中心に賃貸管理も行う。今後は収益物件の開発に注力 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 不動産販売・仲介・賃貸・管理等 ◇ 所在地 : 静岡県 ◇ 役職員数 : 約10名 ◇ 取引先 : 個人、地主など ◇ 業歴 : 15年以上 ◇ 売上高 : 6-7億円 ◇ 営業利益 : 約4,000万円 ◇ 純資産 : 約4億円 ◇ 譲渡理由 : 成長戦略 ◇ 譲渡金額 : 2億円 ※51%譲渡時の想定価格(譲渡割合は応相談) ◇ 役員の処遇 : 継続勤務を想定 ◇ その他条件 : 従業員の雇用維持/取引先の継続/連帯保証の解除/経営理念、価値観の尊重 【買収イメージ】 ◇ 収益物件に関するノウハウを持っている ◇ 新規エリア進出/同エリアでの仕入れ強化 【改善策】 ◇ 仕入れの際の融資に限界があり、資本力のある会社からの買収であればより売上、利益を大きくできるかと思います
M&A交渉数:32名 公開日:2023.11.30
【EBITDA3,000万】買取再販メインの不動産会社/都内に高稼働ホテル保有
不動産
【EBITDA3,000万】買取再販メインの不動産会社/都内に高稼働ホテル保有
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
3億円
地域
関東地方
創業
10年以上
【特徴・強み】 ・メインは中古不動産の買取再販事業を展開する不動産業です。 ・エリアは東京、千葉で展開しており、現状では中古戸建て、レジ等を扱っております。 ・販売用不動産とは別で保有不動産としてホテル、レジ、戸建てなど10軒以上保有しており賃貸収入もあります。 ・中でもホテルは都内副都心4区エリアに保有しており、現在稼働率約90%ほどで運営できているため、そちらでも収益を上げることができております。 ・太陽光工事の依頼を受けたり、グループホームの運営も行っております。 ・不動産の買取再販事業に加え、保有不動産からの賃貸収入を柱としてもっているため、安定的な事業運営ができる体制を築けております。 【財務状況】直近期 売上:10億円程度 営業利益:3,000万円程度 純資産:2.5億円程度 【譲渡条件】 スキーム:株式譲渡 譲渡金額:3億円程度(時価純資産+営業権) 譲渡理由:資本獲得による事業拡大 その他:代表続投希望。資本力ある企業と組むことで不動産の仕入れを強化し、更なる拡大を目指していきたいと考えている。 【想定シナジー】 (1)不動産関連の企業様 同業の買取再販業の企業様であれば商圏の拡大。新築メインの企業様であれば中古不動産領域への進出の足掛かりとしてメリットがあると想定いたします。 (2)内装工事・リフォームなど建設関連の企業様 現在、弊社では物件買取後のバリューアップ工事は外注をしております。内装工事・リフォームなど建設関連の企業様に譲り受けをいただくことで、物件買取~バリューアップ~再販まで一気通貫で内製化できるためコストメリットが見込めます。 (3)新規で不動産事業をスタートしたい企業様 本件の株式譲渡後も代表は続投希望です。長く不動産事業に携わる代表を右腕として、早期に新規事業として不動産ビジネスをスタートできます。
M&A交渉数:34名 公開日:2024.02.07
【民泊・新宿】東新宿まで徒歩2分の超好立地民泊
旅行業・宿泊施設
【民泊・新宿】東新宿まで徒歩2分の超好立地民泊
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
700万円
地域
東京都
創業
10年未満
東新宿駅から徒歩2分の好立地で運営している民泊になります。 近年内装がフルリフォームされた民泊で、営業可能日数はほぼ100%埋まり、利益が出ている事業になります。 料金は ・通常時18000円〜22000円/組 ・繁忙期(年末年始、桜の時期)30000〜38000円/組 になります。 通年の稼働実績もございます。
M&A交渉数:32名 公開日:2024.02.06
渋谷駅の高収益レンタルスペース!道玄坂の超好立地で安定売上・安定収入を!
不動産
渋谷駅の高収益レンタルスペース!道玄坂の超好立地で安定売上・安定収入を!
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
350万円
地域
東京都
創業
未登録
プロが作り込んだレンタルスペースです。 家具・家電・インテリアなど全て揃っており、すぐに譲渡可能です。 不動産の賃貸借契約を結んでいただき、そのまま事業の譲渡となります。 運営は「シェアスペ」というパーティースペースで日本最大手の会社が行っております。 オーナーの代わりに運営代行会社が集客から売上管理まで全て行っております。 運営代行会社に関しては引き続き紹介可能です。
M&A交渉数:11名 公開日:2024.01.30
【福岡県内】収益物件付き住宅型有料老人ホーム事業の譲渡(安定したテナント料込み)
医療・介護
【福岡県内】収益物件付き住宅型有料老人ホーム事業の譲渡(安定したテナント料込み)
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
2億円
地域
福岡県
創業
未登録
住宅型有料老人ホーム事業の譲渡案件です。 黒字であり利益も出ていますが、本業の業務に集中すべく、事業売却を企図しています。 譲渡対象は、住宅型有料老人ホーム事業とその不動産(土地・建物)、備品類、従業員、許認可、一部の諸契約、などです。 対象不動産には、一般住民やクリニックなどもテナントとして入居しており、毎月安定した家賃収入が見込めます。 特徴としては、テナントにクリニックが入居していたり、近隣にも医療機関が複数あることから、老人ホームご利用の高齢者にとっても安心した環境にあり、また地域の医療機関からも、対象の老人ホームを紹介されるなど、密な関わり合いができています。
M&A交渉数:11名 公開日:2024.01.30
千葉市内で安定稼働中。最寄り駅から約10分の収益不動産法人
不動産
千葉市内で安定稼働中。最寄り駅から約10分の収益不動産法人
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
3,600万円
地域
千葉県
創業
10年未満
・千葉市内最寄り駅から約10分 ・2017年木造 ・1K × 10部屋 ・表面利回り換算 約7% ・残債約6300万円・借入金利1.5%(R5.5決算時点)
M&A交渉数:5名 公開日:2024.01.30
【不動産貸付業】賃貸不動産を3棟所有・賃貸している/銀行借入なし
不動産
【不動産貸付業】賃貸不動産を3棟所有・賃貸している/銀行借入なし
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
4億円
地域
茨城県
創業
10年未満
【特徴・強み】 ・不動産収入で売り上げの半分以上占める。 ・不動産:賃貸不動産を3棟所有し賃貸で出している。 ・コインパーキング:精算機やフラップ等の設備を業者から購入した上で、その業者に一括で借り上げてもらい、毎月レンタル料金を受領するビジネスモデル。(数年後に終了予定) ・銀行借入はなし。 【基本情報】 事業内容:不動産貸付業 所在地:茨城県 譲渡理由:イグジット 譲渡希望額:4億円(応相談) 【財務情報(※10か月決算の業績)】 売上高:約4,000万円 営業利益:赤字(役員報酬を現在2人に払っており、その部分を無くすと黒字化します) 純資産:約3億3,000万円
収益不動産(不動産賃貸事業)のM&Aでチェックすべきポイント
1. 不動産会社との契約内容の確認
不動産賃貸事業者と不動産会社との間で、長期間の賃料保証される一括借り上げ(サブリース)契約において、契約の打切りや賃料の大幅値下げなどのトラブルが多発しているので、契約内容の確認を必ずすべきです。
2. 現地チェック・トラブル発生有無の確認
外壁や配管など建物の現物確認は必須です。また賃料の滞納などの賃借人とのトラブルが過去に発生しているかどうかも確認しましょう。