【施設の魅力】 両施設とも新築から間もない建物で、スタイリッシュなデザインが特徴、美しい景観や自然を 満喫できるリラックス空間を提供しています。 旅館・ホテル業のM&A売却案件には、建物や設備が古いものが比較的多いように見受けられ ますが、その点で本件は、築浅の希少な案件と言えます。 ・山梨県河口湖町の施設 　レンガ風のスタイリッシュな建物です。 　世界で大人気の輸入家具や海外インテリアで引き立てられたお部屋。 　寝室やバスルームは、雄大な富士山を眺望できる贅沢空間となっています。 ・長野県軽井沢近郊の施設 　森の中の自然の音に包まれながら、アウトドアライフも体感できる癒しの空間となって 　います。　それぞれ最大10名までの宿泊が可能。 　上質なプライベート感が味わえることから、家族連れやグループ旅行に最適なほか、 　カップルのお客様からも高い人気を得ています。 　また、お客様がリフレッシュするためのサウナバスやジャグジー、ウッドデッキテラスを 　それぞれに備えています。 【抜群の立地の良さ】 ・山梨県河口湖町の施設 　富士急ハイランドや富士五湖など富士山麓に点在する様々な観光スポットへのアクセス 　が良好です。 ・長野県軽井沢近郊の施設 　軽井沢プリンスホテル関連のゴルフ場やスキー場のご利用、星野エリアに誕生した人気 　のハルニレテラスでのショッピングや散策なども楽しめます。 両施設とも観光スポットや人気レクリエーション施設へのアクセスの良さも、多くの リピーターを生む魅力となっています。 【安定した収益性と成長性】 事業内容の説明欄にも記載した通り、両施設とも高い稼働率を継続、売上・利益ともに順調に 拡大しています。また、インバウンドの観光需要やリモートワーク需要の増加に伴い、今後は 更なる成長が期待されることから、比較的短期間での投資回収が可能と思われます。 【運営の手間を軽減】 両宿泊施設の管理は、外部の運営代行会社に委託しているため、オーナーの手間を大幅に軽減 することが出来ます。 現場の清掃やリネン交換、予約管理も全て代行委託することが出来るため、遠隔地からの運営 も可能です。 また、売主からの柔軟な引継ぎサポートも予定されていますので、初めて宿泊業に参入する方 でも安心して経営をスタートすることが出来ます。

・顧客は、一般の短期旅行者や貸別荘ニーズを持つ滞在者ですが、サービスの特徴欄に 　記載の通り、リピーターになられているお客様も多いです。 ・両施設の管理は、それぞれ地元の宿泊代行業者やリネン提供業者に委託しています。 ・集客は、主に大手の旅行専門サイトを利用しています。 ・山梨県の施設の不動産は、売主の関係会社からの賃借ですが、その所有権の売却価格も、 　M&A譲渡価格に含まれます。

施設現場の日常管理目的で、パート従業員1名を雇用（2024年3月現在）しています。有期雇用（1か月単位更新） 譲渡後は契約終了可能です。 施設自体の運営は管理会社に委託しているため、契約終了であっても運営に問題ありません。

・インバウンド需要が低迷したコロナ禍の時期にも、国内の旅行客だけで一定の稼働率が 　維持されていました。このため、将来何らかの理由により海外旅行客が減少しても、 　稼働率の維持、安定した収益性に大きな懸念はないものと思われます。 ・一棟貸し宿泊施設として高い収容力（収容人数　1棟最大10名）があるため、ホテル 　とは異なる層の集客が可能です。 ・充実した設備や洗練された装飾で、非日常の贅沢空間をご提供することにより、近隣 　の同様施設と大きな差別化を図れています。 ・宿泊施設の運営は管理会社に委託しているため、殆ど運営者の手が掛からず、自走 　しやすい事業です。 ・トラックレコードがあり、収益の予測がしやすいです。 ・著名人も宿泊されています。 ・特別に広告等は行っていません。 ・売主からの依頼事項として、事前許可なく建物を特定し直接連絡する行為や現地を 　訪れる行為は固く禁止させて頂いています。