静岡県に土地・築浅建物を所有する簡易宿所の事業譲渡です。旅館業許可取得後5年半営業中。 宿泊施設は、2019年2月新築で運営を開始。最寄りの高速インター近くに位置し、富士・箱根周辺の観光スポットへ 直結のバス停まで徒歩2分、アウトレットモールまで車で数分など利便性のある魅力的な立地です。 著名人にもお泊り頂いている人気ホテルです。 お部屋から雄大な富士山の眺望が出来る高級宿泊施設として、インバウンド需要にとどまらず、国内のお客様からも 高評価を頂き、リピーターも多く、通年高い稼働率と安定収益を維持、今後も宿泊需要の拡大が望めます。 　　　　　　　　　　　売上高　　　 営業利益（減価償却前）　　月平均稼働率 　2023年10月期実績　11,525千円　　 5,612千円　　　　　　　　78％ 　2024年10月期実績　13,845千円　　　 6,870千円　　　　　　　 　84％ 2025年10月期見込 16,061千円　　　 8,673千円 90% 〈建物〉 　洗練されたデザインで、自然とも調和した二階建てヴィラタイプ。 　宿泊施設の不動産は売主が所有しており、この所有権も譲渡対象に含まれます。 〈収容人数〉 　最大10名まで。 　プライベート感のある空間で、家族や友人同士の旅行、リモートワークや企業の福利厚生施設 　としての利用にも最適です。 〈立地場所〉 　周辺には宿泊施設に適する好条件な土地を見つけることが難しい状況であり、当面ライバルが少なく、 　また、希少性の観点から不動産としても今後の資産価値の上昇が期待できます。 〈管理運営について〉 　施設の管理運営は売主の会社自身が行っていますが、買主様の希望によっては売主との業務委託契約で 　当面の管理運営を任せることが可能です。 　初めて宿泊業に参入する方でも安心して経営をスタートすることが出来ます。 〈その他、管理運営に関する主な点〉 ・旅館業許可とプラットホームは引継げず買主様に新たに申請頂く必要がありますが、 　業務委託契約により売主が取得のお手伝いをすることは可能です。 ・宿泊施設のホームページはそのままの引き継ぎ可能です。

【抜群の立地の良さ…富士山の絶景を堪能】 富士山の雄大で美しい眺望を兼ね備えた好立地にあり、広々とした敷地に自然とも調和する洗練されたデザインのヴィラタイプです。施設内はプライバシーを重視する方に、最適で贅沢なひとときをご提供できる仕様となります。またリビングルームや寝室、バスルームから富士山が一望できる素晴らしいロケーションは、当施設でしか味わえない特別で贅沢な体験を滞在者様にご堪能いただけます。 さらに日本最大級のアウトレットモールや富士・箱根周辺の観光スポットへのアクセスが良く、コンビニも徒歩圏内にあるなど利便性も兼ね備えております。周辺の同様施設と比べても抜群に優れた立地にあるため、観光やショッピングを目的に宿泊されるお客様からは高い評価を頂いています。 【施設の魅力】 充実した設備で快適な滞在をサポート、同様の宿泊施設とは明確な差別化が図られています。滞在者様には贅沢なひとときをお過ごし頂くため厳選の家具調度品を取り揃えており、大理石のダイニングテーブル、60インチの大型テレビ、高機能マッサージチェアなどを完備。キッチンには必要な調理器具が揃っていますので、長期滞在者にも快適に過ごして頂けます。 ３つの寝室には様々なお客様に対応できるタイプやサイズのベッドを備えております。家族連れや友人同士、グループ旅行など、どのような滞在者様にも快適な環境と広さをご提供することでゆったりとしたプライベート感を味わって頂くことができます。 また、のんびりと過ごせるウッドデッキやテラス、バルコニーもあるほか、近隣散策などでご利用できる無料の貸出用の自転車10台も設置しています。 ＜物件概要＞ 　土地面積約181㎡に建つ延床面積約90㎡の築浅の二階建てヴィラタイプ施設 　最大収容人数：10名 　寝室3部屋、大型や二段式など各種タイプ・サイズのベット5台　 　プライベートウッドデッキ・テラス 　無料貸出自転車　10台（大人用8台、子供用2台） 　大型テレビ、高機能マッサージチェア、電子レンジ、フライパン、鍋、調理器具完備、洗濯乾燥機なども完備。 　周辺には飲食店やコンビニがあります。　　

・顧客は、一般の短期旅行者や貸別荘ニーズを持つ滞在者です。現状では、インバウンド需要が7割を占め、今後も更なる 　成長が見込まれます。 ・施設管理は、外部の代行業者やリネン提供業者に委託しています。 ・集客は、主に大手の旅行専門サイトを利用しています。

従業員なし。 リネン・清掃は外部委託です。

[サービスの特徴や魅力] 2019年新築の一棟貸し宿泊施設です。収容人数は10名で、近隣のホテルとは異なる層の集客ができるという点で差別化が図れています。 またお客様には、日常から離れた極上のひとときを楽しんでいただくことを重視し、施設の造りや家具など一つ一つこだわりをもって厳選、癒しの空間として提供しています。そのため多くのリピーターのお客様も利用されています。 [事業の強み、発展性] 当施設は築浅の一棟貸しのため、清潔で快適な環境が保たれております。 また、インバウンド需要が大きく減少したコロナ禍の最中でも、国内のお客様からのご予約で売上の減少は殆どなかったことから、今後、同様な事態が発生したとしても、安定した収益が見込める事業と言えます。 [拠点の立地や設備] 施設周辺では富士山の眺望スポットが限られているなか、当施設は寝室や浴室からも眺望をゆっくり堪能できる仕様になっています。また、こうした自然豊かな場所に位置しながらも、アウトレットモールや観光地へのアクセスの良さ、コンビニや飲食店へも徒歩圏内という利便性があります。 施設内には、大理石のダイニングテーブルや大型TV、高機能マッサージチェアなどの豪華な設備があり、また、お洒落な室内装飾などにより、類似の施設との大きな差別化が図られています。 事前許可なく建物を特定し直接連絡する行為や現地を訪れる行為は固く禁止させて頂いています。