JR埼京線北赤羽駅から徒歩7分、駅から物件までのアクセスも平坦で分かりやすい立地の民泊物件（新法180日運営・残り日数もプラス運営稼働）です。 現在同エリアの家賃価格帯が上がっている中、低めの家賃のまま契約可能です。 弊社は、レンタルスペース事業・海外フィリピンで教育サービス事業も行っております。家族層からの利用実績多数。また、物件運営は海外から1年以上遠隔で運営しておりました。 今回、他事業の大幅拡大のためリソースが足りず、運営権を譲渡致します。 ーーーーーーーーーー ◼︎物件の所在地、広さ、家賃等 ・JR埼京線北赤羽駅から徒歩7分駅（駅から物件までのアクセスも平坦で分かりやすい立地） ・家賃103,000円(税込/坪単価 7000円/) 管理費/共益費無し →近隣相場( 坪単価 9000円ほど) ・面積49.2㎡ 、２LDK、２階2部屋寝室、キッチン/独立トイレ/バスタブ付 ◼︎過去1年の売上(2023年9月から稼働) 令和3年 0円 令和4年 0円 令和5年 3,695,517円 ーーーーーーーーーー ▼譲渡内容 ・金額　500万円（この中には、運営マニュアル付き・運営ノウハウ現場回るまでコンサルサポートまでさせて頂きます。） 設備,営業権・FC,ノウハウ ・新品給湯器差し替え・浴室換気扇・浴室床のリフォーム済み80万円分 ・既存内装デザイン ・掲載写真、掲載文章 ・内装、設備、ソファー・ベットなど備品一式すべて ▼維持費用
＜参考＞ ・電気代　１カ月およそ5,000円前後(季節により異なる) ・水道代　２カ月ごとに3,800円程度 ・ネット　置き型WiFi　１カ月4,000円程度 ・消耗品　トイレットペーパーなど　１カ月1000円 ・清掃　　清掃スタッフ自社管理 2,500円/回×月4-6回 ※WiFiは名義書き換えの再契約をお願いいたします。 ※清掃スタッフをそのまま引き継ぎでご紹介も可能。 清掃スタッフの見つけ方・手配仕方のノウハウもお伝えします。 ▼事業譲渡以外の初期費用 ◼︎不動産屋の書類作成費用 3万円（＋税） ◼︎名義変更手数料 家賃1ヶ月分（＋税） ◼︎保証会社契約 家賃1ヶ月分（＋税） ◼︎家賃103,000円(税込/坪単価 7000円/) 管理費/共益費無し ※民泊としてのご利用の承諾書得ております。