分譲マンション管理のM&A売却案件一覧

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  4億2,300万円（応相談）

• 地域

  アジア

• 創業

  未登録

【特徴・強み】 　◇　豊富な経験: 20 年以上の不動産管理運営の経験を持つリーダーシップチーム。 　◇　高品質な人材: 社員は国内外の優れた教育機関を卒業し、専門的なスキルを持つ人材が揃っている。 　◇　顧客志向: 顧客満足度を最優先に、サービスの質を高め続けている。 　◇　技術革新: 管理運営には常に最新の技術を取り入れ、効率と透明性を追求している。 【案件情報】※財務情報は2023年12月実績になります。 　◇　事業内容　　：　建物管理サービス／マンション管理運営の提案／建物の日常管理／顧客サービス管理／建物の技術管理／設備管理と公共エリアの保守・点検・修理／保安とセキュリティシステムの管理／機械および電気設備の操作と保守／入居者の苦情対応と居住環境の改善／エネルギーの消費と運営コストの最適化 　◇　所在地　　　：　ベトナム 　◇　設立　　　　：　2017年 　◇　売上高　　　：　約3億4,500万円 　◇　営業利益　　：　約4,300万円 　◇　スキーム　　：　株式譲渡（比率やスキームは柔軟対応） 　◇　譲渡価格　　：　4億2,300万円 ※本案件ページに登録しております【財務概要（純資産・役員報酬・金融借入金・減価償却費）】は仮の金額となります。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  10万円

• 地域

  静岡県

• 創業

  未登録

【特徴】 ・国土交通省、財務省、法務省、静岡県等各種官公庁の元請実績が多い ・住宅、非住宅両面施工出来る ・社内に1級建築士がいるため設計も対応可 【案件情報】 ■業種（対象サービス） ：　建築工事業 ■エリア　　　　　　　 ：　静岡県 ■従業員数　　　　　　 ：　5~10名 ■スキーム　　　　　　 ：　株式譲渡 ■希望譲渡価格　　　　 ：　備忘価格（1株1円） ■譲渡理由　　　　　　 ：　後継者不在、事業存続の為 ■その他条件　　　　　 ：　従業員の継続雇用、従業員等への不利益変更はなし、譲渡日以降速やかに個人保証の解除をご希望 　　　　　　　　　　　　　 譲渡日以降の社長に関しましては、取締役として続投希望 　　　　　　　　　　　　　 簿外債務として1,650万円相当あり 【財務状況】 売上　　　：　1~2億円 純資産　　：　債務超過 営業利益　：　1,500万円程の赤字 ※希望価額：備忘価格ですがシステム上の関係で下記の【希望譲渡条件】の「譲渡希望額」は10万円になっています。 ※本案件は備忘価格ですが借入金は別途になります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  150万円

• 地域

  石川県

• 創業

  10年以上

【事業概要】 ・石川県の宅建免許を保有する法人の会社譲渡 ・現在稼働しておらず、免許付きで法人格のみの譲渡となります。 ・エリア：石川県 ・事業内容：不動産売買業 ・業歴：15年以上 ・従業員：0名 ・売上：0円 ・金融機関借入金：無し ・現預金：無し ・純資産：無し ・スキーム：会社譲渡（株式譲渡） ・株式譲渡価格：150万円前後を想定 ・備考：宅建業の許認可のみ保有した状態での譲渡を希望。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  20億円（応相談）

• 地域

  アジア

• 創業

  未登録

「エンターテインメントと静寂が共存する街、Thong Lor（トンロー）のコンドテル（コンド＆ホテル）所有の法人」 『利回り５％・地価上昇率5-10%/年』 当施設の位置するThong Lor（トンロー）は、 タイ・バンコクで最も活気に満ちたエンターテインメントとナイトライフの中心地の一つで、素敵なバー、ナイトクラブ、高級レストランからルーフトップバー、カジュアルなカフェ、そして本格的なタイ料理店まで、多彩な選択肢があり、夜遅くまで楽しむことができます。 また、外国人に最も人気のある住宅エリアの一つで、多くの高級コンドミニアムやサービスアパートメントがあります。 特に、日本人、韓国人、欧米人が多く住んでいます。多くの国際企業のオフィスが近くにあるため、仕事の利便性からこのエリアを選ぶ駐在員が多いです。緑豊かな公園や静かな通りもあり、住みやすい環境が整っています。 このエリアは、BTSの駅近、大病院、スーパーマーケット、コミュニティモール、Villa Market、J Avenue Thong Lor、Nihonmura、The Commons、The Emporium（高級モール・エンポリアム）、EmQuatier（高級モール・エムコーティア）、５つ星ホテルなどが近く、非常に便利です。 日本人街や韓国人街があり、各国の文化やイベントやアートギャラリーなども頻繁に開催されており、文化的な魅力も豊富です。 その他人気エリアのプロンポンやアソークなどへも徒歩圏内です。 Thong Lor（トンロー）は、生活の利便性とエンターテインメント、文化が融合したエリアであり、バンコクでの生活を最大限に楽しむための理想的な場所で間違いないです。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  9,500万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

不動産建物管理会社 総管理数約5,000戸以上

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  10年未満

賃貸仲介をメインに事業を行う。 売上のほとんど賃貸仲介の売上。売買は令和4年に1件。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  静岡県

• 創業

  未登録

【特徴・強み】 　◇　戸建分譲事業、売買仲介、収益物件の販売から管理まで、不動産事業全般を行う 　◇　地域密着で培ってきた人脈を背景に幅広い販売ネットワークを有する 　◇　用地仕入れを進める上での近隣折衝の実績豊富 　◇　仲介物件及び、土地の仕入れ力 　◇　売買事業を中心に賃貸管理も行う。今後は収益物件の開発に注力 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　不動産販売・仲介・賃貸・管理等 　◇　所在地　　　：　静岡県 　◇　役職員数　　：　約10名 　◇　取引先　　　：　個人、地主など 　◇　業歴　　　　：　15年以上 　◇　売上高　　　：　6-7億円 　◇　営業利益　　：　約4,000万円 　◇　純資産　　　：　約4億円 　◇　譲渡理由　　：　成長戦略 　◇　譲渡金額　　：　2億円　※51%譲渡時の想定価格（譲渡割合は応相談） 　◇　役員の処遇　：　継続勤務を想定 　◇　その他条件　：　従業員の雇用維持/取引先の継続/連帯保証の解除/経営理念、価値観の尊重 【買収イメージ】 　◇　収益物件に関するノウハウを持っている 　◇　新規エリア進出/同エリアでの仕入れ強化 【改善策】 　◇　仕入れの際の融資に限界があり、資本力のある会社からの買収であればより売上、利益を大きくできるかと思います

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3,900万円

• 地域

  長野県

• 創業

  50年以上

【概要】 ・長野県の不動産管理の会社 ・従業員2名在籍 ・約50棟の管理 【直近財務実績】 ・売上：810万円 ・営利：150万円 【アピールポイント】 ・従業員2名在籍 ・管理不動産50件 【改善点】 ・売上を上げるための営業管理 【譲渡対象】 ・株式100％ 【バトンズ面談者コメント】 人気の不動産管理の案件。 字事業者様はスピード感も重視 複数会社を経営しておりこの事業に集中できる方など同業者であれば売上アップも見込める可能性ありとのこと

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5,500万円

• 地域

  三重県

• 創業

  10年以上

三重県四日市市で地域密着経営を17年間続けており、地元での知名度は抜群です。 当該地域ではキオクシアが半導体工場を拡張していることもあって人口流入が続いており、不動産需要が増加してます。 当社は不動産の売買・仲介・賃貸・買取のほか、リフォーム全般や土地活用コンサルタントなど、手広く事業展開しており、収益基盤が安定しています。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  4,500万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

不動産賃貸をやってきました。会社の名義で不動産を保有しています。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  290万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

撮影スタジオレンタルスペース　(譲渡金額：290万円税込み) 売り上げ１年間：506万円 利益１年間：149万円 平均月の売り上げ：42万円 平均月の利益：12万円 スタジオの住所：東京都台東区 レンタルスペース1時間当たり：9800円(キャンペーンの場合: -20％) 費用： 家賃：17.6万円 WIFI: 5,720円 水代・電気代：4,500円 Squareクレジットカード払いとカレンダーとの自動リンクシステム：3,000円 Shootest・SEOランキング費用：サービスとして無料で差し上げます 120人以上のお客様データリストを差し上げます。 経理管理システムを差し上げます。 ウェブサイトも引き継ぎます。 ウェブサイトのホスティングは無料で弊社が続くことも可能です。 スペースマーケットで550　”いいね👍”　のアカウントを引き継ぎます。 ファイルの使い方や売り上げを増加する方法も教え致します！ 必要であれば2か月引継ぎサポート致します。 自然光が豊富で白を基調としたナチュラルな雰囲気のハウススタジオ。 2面採光の大きな窓があり、明るく開放的な空間です。 レースカーテンを活用すれば、柔らかな自然光が差し込みます。 北欧風でウッド調な家具や小物が充実しているため、レイアウト次第で幅広いシーン撮影にご利用いただけます。 ソファやベッド、ダイニングテーブルなど生活感を演出するようなインテリアが揃っていますので、商品・モデル撮影や、一人暮らし・同棲などをイメージしたムービー撮影にもおすすめ。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2,800万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  未登録

リフォーム、リノベーション工事事業、原状回復工事事業を運営している会社譲渡案件。 年中安定した受注を頂いており、職人も在籍していることから自社内での営業、施工一貫しての対応が可能です。 経営者の手が入らずとも各担当責任者に任せての案件対応が行える、自走可能な運営体制が構築済みとなっております。 主な顧客は大手上場不動産会社、不動産管理会社、個人オーナー等となり、20社以上のお取引先様から 依頼を頂いております。 ちょっとした工事も小回り良く担当者が対応しており、受注件数は年間1000件ほどになります。 案件の進捗スピードが早く、取引先様からの評価を頂いております。 他社にはない特徴としては、賃貸借物件の「退去立会い」を行っていることで、専門知識がある担当者が オリジナルのチェックシートと敷金精算書等の活用で見落としを防ぎ、その場で算定内容を説明することで 修繕負担金額トラブルにならず、立会い業務のスピードと効率化が図れるため管理会社からも高く評価され継続受注や 紹介につながっています。。 集客には広告等は行っておらず、自社HP等やご紹介によるメインです。 業界での代行業務やアウトソーシング需要が高まっており更なる受注開拓を見込めています。 今期も前年比で売上120％程度のレベルで推移してきております。 買手様が建設業取得がご希望の場合は売主の代表が来年で５年目になりますので、2024年5月以降まで籍を残す形であれば 許可申請可能です。 譲渡理由としては、代表者のご家族に関わるもので交渉時に詳細ご説明いたします。 譲渡継承対象としては、取引先、専門知識を持った各担当者(営業、職人)になります。 売上は前期で7000万弱、前期にはオフィスの移転、内装工事や代表者車両購入があり利益は出ていませんが 今期以降その経費は不要になり、推定で営業利益1000万程度が見込まれます。 なお、銀行借り入れは買手様に引き継いでいただくことを前提としています。 継承される社員は２名（営業責任者と施工責任者）になります。 詳細はNDA後開示いたします。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円

• 地域

  関西地方

• 創業

  20年以上

近畿地方の主要都市エリアで賃貸管理及び仲介事業等を行う老舗管理会社。 土地の管理をメインとして100名以上のオーナーと管理契約を締結している。 管理委託料は基本的に月額賃料の5%を設定、土地の管理であることから一受託先あたりの報酬単価が高く、高利益率を維持している。 また、マンション管理の需要があるが現状のキャパシティーから断っている状況。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

不動産仲介：約30万件掲載の賃貸検索サイト。問い合わせはチャット機能や賃貸申込みはWebから完結できる最新のデジタル賃貸ポータルサイト 不動産管理：管理会社が入居者対応を完全デジタル化できる顧客管理・チャットシステム、更新退去も自動通知で対応漏れ防止 ※外資大手IT企業のビジネスコンテストでアワードを受け技術支援、無償資金援助もあり ※SNSアカウント：約15,000フォロワーも対象

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  未登録

駅徒歩１０分の３階建て１Rマンション一棟を所有、管理運営を行っている法人の会社譲渡案件。 退去による空室も１〜２ヶ月で申し込みあり、稼働は９５％～。 コロナ後も借り手の引き合いが強いことから、最近も賃料をアップしたところ。 管理等は地元の管理会社に委託しており、税務申告以外の業務はほぼありません。 ・重量鉄骨造陸屋根３階建 ・土地　200平方メートル以上 ・建物　400平方メートル以上 表面利回り７％ 詳細はNDA締結後開示します。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  4億円

• 地域

  愛知県

• 創業

  20年以上

①不動産賃貸仲介業 ②不動産賃貸管理業 ③不動産売買業、リフォーム、その他不動産に関わるコンサルティング業務 すべてワンストップで対応可能。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  90万円

• 地域

  神奈川県

• 創業

  10年以上

神奈川県横浜市にて、駅直結ビルの1階路面店で地場の不動産として営業しています。 エンド向け賃貸・売買仲介をメインに、県内物件の管理業務もしています。 人材不足が続き経営が傾いてきたために譲渡を検討。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  7,000万円

• 地域

  甲信越・北陸地方

• 創業

  20年以上

対象企業は、甲信越地方（新潟県）にて宅地開発・売買・賃貸・仲介・管理を手掛ける企業でございます。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

不動産運用の新しい形としての「住宅宿泊業」民泊物件の許可取得から運営、集客まで一手に行なっています。 週間ビル経営にも３年連続取り上げていただきました。弊社では他の運営会社よりも手厚いサービスを提供しており、24時間予約メッセージ対応・緊急駆けつけ、英語でのサービスなどを展開しております。また、投資家さんとのミーティングも開催しており、売り上げの管理と集客についての打ち合わせ、SNSでの集客なども行なっております。 利益は宿泊代金の２０％となります。その他、インスタ宣伝・インテリアコーディネートでも収入を得ております。 今回は事業主オーナーチェンジで、収益物件はつけままでの販売となります。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  20年以上

【宅建業所有】 ・賃料保証事業 ・不動産賃貸仲介業 　賃料保証事業ではストック収入を背景に安定した収入基盤がございます。 　新規顧客は代理店契約先からの紹介がメインです。 　 　不動産賃貸仲介会社で賃料保証事業のグループ会社設立をご検討されている方、不動産業を始めたい方にもお勧めです。 　 　

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東京都

• 創業

  40年以上

マンション管理業務や管理員派遣を行います。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  東京都

• 創業

  10年未満

（管理物件の事業譲渡） 売買仲介等で取引した顧客などから管理物件を徐々に増やしてきた。 近年は従業員を減らし、管理業務に手が回らないことも増えてきたため譲渡を検討 今後も管理物件の話が売主に入ることが予想されるが新規管理物件についても譲渡先に提 携または譲渡で提供することも検討している

• 売上高

  10億円〜20億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  関西地方

• 創業

  未登録

【特徴】 ・自社ブランドシリーズの収益物件を展開する ・土地の直接仕入れから販売、管理までワンストップ対応 ・好立地の土地を地主と直接取引で仕入れ ・増収増益、実態収益1億円を超える優良企業 ・リノベーションに関するノウハウがあり、買取再販事業へ活かしている 【案件情報】 事業内容　　：　用地仕入・開発、管理、収益物件の分譲事業等 従業員数　　：　正社員10名前後　※従業員の雇用継続 取引先　　　：　法人・一般顧客等 業歴　　　　：　15年以上 売上高　　　：　10億～20億円(2023年期) 営業利益　　：　5,000万～1億円(2023年期) 純資産　　　：　2億~3億円(2023年期) スキーム　　：　株式譲渡 譲渡価格　　：　応相談 譲渡理由　　：　成長戦略

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  100万円

• 地域

  東京都

• 創業

  未登録

新宿区に事務所を構え、賃貸仲介・売買仲介を主な事業としていました。 直近では稼働がありませんが、宅建免許番号も（４）となっており、これから不動産業を始める方には魅力的な案件だと考えております。 当案件譲渡時、現預金含め代表者借入と清算予定になります。 会社に残るものは、「不動産預け入れ保証金、保証協会等の保証金」になります。 代表が宅建士のため、宅建士は不在になります。宅建士の方や、宅建士の従業員が必須になります。 ①事務所は賃貸中 ・賃料65,000円(税込) ・保証金130,000円は預け入れ済み ・2024年4月20日で契約が切れ、更新料17,875円 ②保証金引継ぎ。 ③宅建業免許引継ぎ。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  300万円

• 地域

  石川県

• 創業

  10年未満

石川県金沢市内のマンション3棟の管理業です。 【財務情報】 売上：1,400万円 営業利益：▲210万円　※引継ぎ対応で人件費が二重にかかっていた時期あり 役員報酬：321万円　※2023年11月離任予定の役員報酬251万円、譲渡時離任予定の役員分96万円 純資産：232万円（2023年9月現在） 　→　2023年11月末日現在（試算表）：約280万円 【アピールポイント】 ・入居者からの未収金ゼロ：入居者様との信頼関係を築いてまいりました。 ・入居者の満足度が高い：清掃状態など、満足のお声をいただいております。 ・管理人の継続雇用可能：1名70代後半の管理人については、継続は応相談となりますが、その他の従業員は継続可能想定です。 ・管理人の人柄：入居者様とのコミュニケーションを大切にしてくださるため、評判に繋がっている。 【求める買い手像】 ・引継ぎ完了目安：2024年5月末 　マンション総会が、1月・3月・5月にあるため、一緒に対応しながら引継ぎ出来る方が最良。 ・管理業務主任者1名(専任者)をあてがえる方。 ・金沢市での人員対応が可能な方。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  3,000万円

• 地域

  大阪府

• 創業

  10年未満

■事業内容■ 大阪支店で創業時から取り組んでいるマンション事業部の事業譲渡となります。 その他防犯カメラやインターンホン、外構工事など、マンションに関わる一式のご提案と受注をいただいている状況です。 大手管理会社様と業務委託契約を結んでおり、管理会社様から定期的にマンション案件のご紹介をいただき、 共有部のLED照明化を中心にマンションに関わる様々な受注を安定継続的に受けてきました。 1案件数十万～500万位となります。 ≪特徴・強み≫ ・大阪支店において1名の営業担当のみで事業運営をしている ・直近3年間でも毎年5000万程度の売り上げで、営業利益としても1800万程度を上げてきている黒字事業 ・弊社が創業時からお付き合いのある、誰もが耳にしたことがある大手企業系の管理会社様とのお取引 ■従業員■ 1名（今回の引継には含まれていません） ■譲渡方法■ 譲渡金額：3,000万円（営業利益の2年分程度）※金額については実名開示後ご相談ください。 引継：1か月から2か月くらいを予定 その他：①今回の事業譲渡と併せて、管理会社様との業務委託契約一式も引継ぎを行わせていただきます 　　　　②スピード重視 ■財務状況■ 事業の売上高：3,000万円〜5,000万円 事業の利益：1,000万円〜2,000万円

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  3,000万円

• 地域

  東京都

• 創業

  30年以上

【事業内容】 事業の内訳は建築業が8割、不動産仲介が2割の事業展開をしております。 「建築業」 官：公共性の高い会社様から建築の受注をしており安定した売上を確保しております。 　　こちらの事業については当社1社でのみ対応をしており、競合も無く受注する事が可能です。 　　受注規模の大きい案件であると1件あたり2～３億円になります。 民：以前建築した戸建のお客様から修繕の依頼も定期的に受けており対応しております。 「不動産管理業」 都内、北関東を中心に約200世帯の管理を行っております。 不動産の仲介業務だけでなく、管理物件の修繕工事対応も行っております。 【強み、アピールポイント】 公共性の高い建築案件を、競合無く受注出来る事が何よりも強みです。 現在、従業員も少なくなり中々工事を多く行えておりませんが、 従業員が多い会社様であれば更に売上を伸ばす事が可能でございます。 従業員10名近くいた時は売上10億程計上しておりました。