No.35602 公開中 閲覧数：840
M＆A交渉数：18名 公開日：2023.09.25 会社譲渡 専門家あり
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M＆A交渉数：18名 公開日：2023.09.25 会社譲渡 専門家あり
近畿地方の主要都市エリアで賃貸管理及び仲介事業等を行う老舗管理会社。 土地の管理をメインとして100名以上のオーナーと管理契約を締結している。 管理委託料は基本的に月額賃料の5%を設定、土地の管理であることから一受託先あたりの報酬単価が高く、高利益率を維持している。 また、マンション管理の需要があるが現状のキャパシティーから断っている状況。
希少性の高い賃貸不動産の管理業です。 本件は特に、土地の管理をメインとして多くのオーナー個人との繋がりがある点がポイントです。 地域密着型で長い業歴を誇り、オーナーとの関係性は良好、マンション管理などの相談が来るものの、現状のキャパシティーを考慮して断っている状況です。 対象会社の築かれた基盤を活かし、オーナーとの繋がりをしっかりと継続頂けるお相手様にお譲りすることを望んでおられます。
本案件につきましては、バトンズ様への手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。 ■着手金（秘密保持契約時）：無料 ■中間金（基本合意締結時）：内金として想定報酬の10% ■成功報酬：時価総資産（営業権含む）に対し下記の表を参考にレーマン方式 ■報酬金額 2億円以下の部分：2,500万円 2億円超～5億円以下の部分：5％ 5億円超～10億円以下の部分：4％ 10億円超～50億円以下の部分：3％ 50億円超～100億円以下の部分：2％ 100億円超の部分：1％ 尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、 何卒ご了承ください。
代表の退任後は宅建士及び経営管理士を担う人材招聘が必要
想いを継いでくれること
親族内承継の意思なし
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
財務ハイライト ■売上高 約8,000万円 ■営業利益 4,000万円～5,000万円 ■有利子負債 0円 ■Net Cash 約1億円 ■純資産 約1.1億円
・一般個人（オーナー/地主） ・事業法人
・代表含め役員数名 ・正社員はゼロ ・パート数名
・地域密着型で長い業歴を誇り、オーナーとの関係性は良好 ・管理戸数は150戸以上、特に100名以上のオーナーとの繋がり有り ・土地管理がメインであり、一受託先あたりの報酬単価が高い ・管理委託料は基本的に月額賃料の5%を設定 ・仲介手数料のうち、法人との取引が約1/3を占め、安定した収入を確保 ・管理受託先には好立地の物件が多く、将来の売買仲介等のビジネスチャンスがある ・営業利益率は50%を超え、無借金経営を継続、財務基盤は安定
