No.49858 公開中
公開日：2024.06.13 更新日：2024.06.13
閲覧数：278 M＆A交渉数：2名 会社譲渡 専門家あり
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公開日：2024.06.13 更新日：2024.06.13
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「エンターテインメントと静寂が共存する街、Thong Lor（トンロー）のコンドテル（コンド＆ホテル）所有の法人」 『利回り５％・地価上昇率5-10%/年』 当施設の位置するThong Lor（トンロー）は、 タイ・バンコクで最も活気に満ちたエンターテインメントとナイトライフの中心地の一つで、素敵なバー、ナイトクラブ、高級レストランからルーフトップバー、カジュアルなカフェ、そして本格的なタイ料理店まで、多彩な選択肢があり、夜遅くまで楽しむことができます。 また、外国人に最も人気のある住宅エリアの一つで、多くの高級コンドミニアムやサービスアパートメントがあります。 特に、日本人、韓国人、欧米人が多く住んでいます。多くの国際企業のオフィスが近くにあるため、仕事の利便性からこのエリアを選ぶ駐在員が多いです。緑豊かな公園や静かな通りもあり、住みやすい環境が整っています。 このエリアは、BTSの駅近、大病院、スーパーマーケット、コミュニティモール、Villa Market、J Avenue Thong Lor、Nihonmura、The Commons、The Emporium（高級モール・エンポリアム）、EmQuatier（高級モール・エムコーティア）、５つ星ホテルなどが近く、非常に便利です。 日本人街や韓国人街があり、各国の文化やイベントやアートギャラリーなども頻繁に開催されており、文化的な魅力も豊富です。 その他人気エリアのプロンポンやアソークなどへも徒歩圏内です。 Thong Lor（トンロー）は、生活の利便性とエンターテインメント、文化が融合したエリアであり、バンコクでの生活を最大限に楽しむための理想的な場所で間違いないです。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
着手金(意向表明・基本合意締結時)：なし 成功報酬(譲渡契約締結時)：3％ ※追記 本件はFAとして、買い手側の専門家として、調査・価格交渉などを行い有利に進めるように行う予定です。 ※レーマン方式については下記参考 手数料率 譲渡金額 5億円以下の部分 5% 5億円超10億円以下の部分 4% 10億円超50億円以下の部分 3% 50億円超100億円以下の部分 2% 100億円超の部分 1%
価格
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
[概要について] 当施設は、最新の設備が整った広々としたコンドテル（コンド＆ホテル）です。 合計61部屋であり、キング・プレミア・スイートの３種類の部屋がございます。 モダンでオープンなコンセプトのデザインにより、キッチン、ダイニングルーム、リビングルームが一体となった魅力的な空間が広がります。広々としたバルコニー付きのスペースで、リラックスしながら日々の生活をお楽しみいただけます。 宿泊は、日単位や月単位での滞在が可能です。 合計：61 units（部屋） King：(40sqm.) 51 units（部屋） Premier：(50 sqm.) 7 units（部屋） Suite：(80sqm.) 2 units（部屋） [施設について] - 屋外プール - 駐車場 - フィットネスセンター - 屋上ゴルフ練習場 当施設では、ロビーから客室、公共エリアまで、常に清潔で衛生的な環境を保っています。 さらに、長期滞在（週単位/月単位/年単位）のお客様には特別な料金プランもご用意しています。 [お問い合わせ] 当施設へのご興味をお持ちの方や財務情報など詳細を知りたい方は、是非お気軽にお問い合わせください：
『利回り５％・地価上昇率5-10%/年』 バンコクのトンロー地区の地価は、近年著しく上昇しています。2023年のデータによると、トンローの土地の平均価格は約2.86百万バーツ（約8,850万円）に達し、バンコクTOP3で地価が高いエリアです。 トンロー地区の土地価格は10年後には、2倍になると想定されています。 地価の上昇にはいくつかの要因があり、バンコクのBTSスカイトレインネットワークの拡張によって、トンローの交通の利便性が向上し、地価の上昇を後押ししています。また、人気のエンターテイメントエリアであること、高級住宅やエコフレンドリーな住居に対する需要の増加も地価上昇の一因。
