■ 事業情報 事業内容 ※本件は実名開示承諾後、概要書(会社概要、社員情報、財務概要)の確認が出来ます。 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 関東エリアの最寄駅徒歩圏に複数棟の賃貸用ビルを保有する不動産賃貸事業 ◇ 所在地 : 関東 ◇ 役職員数 : 5名以下 ◇ 売上高 : 約3,000万円 ◇ 営業利益 : 約1,000万円(営業利益) 約2,000万円(実態営業利益) ◇ 純資産 : 約2億円(簿価) ◇ ネットキャッシュ: 約1億円(簿価) ◇ スキーム : 株式譲渡 ◇ 譲渡価格 : 4.2億円(役員退職慰労金1,000万円を含む） ◇ 譲渡理由 : 事業承継のため

最寄駅から徒歩圏内の好立地にビルを保有し、住居を中心に事務所や店舗、車庫を賃貸しています。自己所有で担保設定はなく、金融機関からの借入もありません。自己資本比率は95%を超え、営業利益率は50%台と極めて高い収益性を維持しています。保有する土地には相応の含み益を有しています。

法人および個人を対象に、安定した賃貸サービスを提供しています。主要な取引先には複数の法人テナントが含まれており、継続的かつ安定した賃料収入を確保しています。清掃や設備保守などの管理業務は外部の専門業者に委託しているため、効率的な事業継続が可能です。

少人数の体制で効率的に運営されています。組織図に相当する複雑な階層はなく、代表者が賃貸運営全般を統括するシンプルな組織構造です。管理業務の大部分を外部委託しているため、少人数でありながら手離れが良く、安定した事業基盤が構築されています。

Point ① 安定した収益基盤と高い収益性 　　　➢ 複数路線が乗り入れる最寄駅から徒歩圏内の好立地に複数の賃貸用ビルを保有。住居を中心に事務所や店舗など多様な区画を賃貸しており、営業利益率は50%台と極めて高い収益性を維持しています。 Point ② 健全な財務体質と効率的な運営体制 　　　➢ 金融機関からの借入はなく、自己資本比率は95%を超える極めて健全な財務基盤を有しています。また、清掃や設備保守などの管理業務は外部に委託しているため、少人数での効率的な運営が可能です。