【概要】 神奈川県横浜市エリアの路面店舗にて展開している、シミュレーションゴルフ練習場およびゴルフレッスンスクールの事業譲渡案件。 早朝・深夜帯の無人営業システム（6:00〜24:00営業・24時間化可能）および会員制サブスクリプション決済を導入しており、低コストかつ効率的な店舗運営を実現。 シミュレーションゴルフ機器2台、インパクトカメラ2台等の全店舗設備は売主所有であり、リース残債・ローン等は一切なし。 売主本人は譲渡後もインストラクターとして継続勤務（定額給与等による雇用・業務委託）を希望しており、買収後も指導体制の維持や既存会員の離脱防止が可能。 【財務概要】 ■年商 ┗ 約900万円（月商75万〜80万円） ■年間営業利益 ┗ 損益トントン（プラスマイナスゼロ付近） ■備考 ┗ 収入は会員からの安定した月会費（サブスクリプション費用）で構成されています。固定費・人件費等を抑えた構造のため、集客強化による収益改善余地が大きい体制です。 【物件概要】 家賃：月額約18万〜20万円（水道光熱費含む） 階数：1階（路面店） 【引継ぎ条件】 ■譲渡スキーム ┗ 事業譲渡 ■譲渡対象資産 ┗ 店舗内装造作一式、シミュレーションゴルフ機器2台（PC接続型）、インパクトカメラ2台、店舗Webサイト、会員基盤および集金代行システム契約（※リース残債なし） ■従業員の引継ぎ ┗ アルバイト1名（インストラクター）、売主本人（インストラクターとしての継続勤務を希望） ■引き継ぎ時期 ┗ 早期譲渡希望 【事業改善の手立て・成長可能性】 ・24時間営業化と無人運用の推進：現状の6:00〜24:00営業から完全24時間営業へ移行することで、利便性向上と予約枠の拡大を図ることができます。 ・SNS・Webマーケティングの強化：現在の会員数（65〜70名）に対して店舗の最大収容能力は100名程度まで対応可能なため、Web広告やSNS集客の強化により会員数1.5倍増を見込むことができます。 ・マネタイズポイントの追加：月会費以外の収益源として、回数券や単発レッスンの積極販売、休止中の中古クラブEC販売の再開、各種イベント・コンペの企画などを実施することで顧客単価の向上が狙えます。

月額13,200円で無制限の打席利用（通い放題）と月3回までの30分マンツーマンレッスンがセットになったサブスクリプションサービスを提供。 他社スクールと比較して安価で受けやすい個人レッスン体制と、無人営業時間帯の自由な練習環境を両立。

近隣エリアのゴルフ愛好家を中心に約65〜70名の会員基盤を形成。 会費決済には集金代行システムを導入しており、譲渡後も名義変更手続きによりスムーズに売上基盤を引き継ぎ可能。

売主（オーナーインストラクター）とアルバイト1名（インストラクター）の計2名体制。 売主が譲渡後も現場のインストラクターとして残留することを希望しているため、買い手様側で新たにレッスン経験者を確保・採用する手間がかかりません。

■全設備が自社所有・リース残債ゼロ ┗ シミュレーションゴルフ機器2台やインパクトカメラ等の高額設備にリース残債がなく、初期コストおよび月々の固定リスクを大幅に抑えられます。 ■安定したストック型の月額収入 ┗ 会員制サブスクモデルと集金代行システムが構築されており、引き継ぎ後すぐに安定したキャッシュフローを得ることができます。 ■現場オペレーションの即時継承 ┗ 売主がインストラクターとして店舗に残るスキームのため、会員の離脱を防ぎつつ指導クオリティを維持したまま運営を引き継げます。 ■高い収容能力と事業拡大余地 ┗ 設備・スペース的に最大100名程度まで受け入れ可能なため、集客ノウハウを持つ買い手様による急速な高収益化が期待できます。