【概要】 千葉県内の住宅街・高架沿いに位置する、営業約4年8ヶ月のコーヒースタンドの居抜き譲渡案件。 約4.5坪の築浅・コンパクトな店舗にて、テイクアウトを中心にオセアニアンスタイル風の洗練された空間を展開。 店内飲食営業許可取得済みで、リース契約のない厨房機器・店舗設備一式をそのまま引き継ぎ可能。 売主の他事業への選択と集中に伴い、設備一式を引き継ぐ形での早期譲渡を希望。 【財務概要】 ■年商 ┗ 550万円 ■年間営業利益 ┗ 310万円 ■備考 ┗ 月額家賃約10万円と固定費が極めて低く、単独運営のため人件費もかからず、営業利益率約56%と非常に高い収益体質を実現しています。 【物件概要】 家賃：約100,000円（月額） 面積：約4.5坪 階数：1階 【引継ぎ条件】 譲渡スキーム：居抜き譲渡 募集・掲載価格：300万円（税別） ※条件交渉可能 譲渡対象資産：店舗内装造作一式、厨房機器・店舗設備・備品一式（※リース残債なし。PC・スピーカー等売主私物を除く） 引き継ぎ時期：できるだけ早い時期（早期譲渡希望） 【事業改善の手立て・転用可能性】 ■営業時間の延長 ┗ 現在は売主都合により10:00〜17:00の短縮営業となっています。通勤・通学時間帯（早朝）や夜間営業、アルコール提供の強化により売上拡大が見込めます。 ■業態転用・フードメニュー追加 ┗ 住宅街立地を活かし、各種FC店舗（スイーツ、軽食、テイクアウト等）への転用や、ご飯系テイクアウトメニューの導入により地元需要をより深く取り込むことが可能です。

厳選された豆を使用したフラットホワイトや本格コーヒー、アレンジドリンク（エスプレッソトニック等）、ビール等のアルコール類を提供。 オリジナルデザインのTシャツや雑貨類などの販売実績も保有。

近隣の住宅街住民（若年層から高齢層まで幅広く）および、最寄り駅・高架沿いを行き交う徒歩・自転車の通行客が中心。 昼間でも一定の通行量があり、ふらっと立ち寄りやすい開かれた立地環境。

オーナー1名による単独運営。 雇用の引き継ぎが発生しないため、買収後は買い手様の既存スタッフ配置や新規雇用の導入など柔軟な運営体制が構築可能です。

■高利益率な収益体質 ┗ 年商550万円に対し営業利益310万円（営業利益率約56%）と、低リスク・低固定費でしっかりと利益を残せる構造です。 ■駅徒歩圏内の好立地＆低固定費 ┗ 最寄り駅から徒歩圏内の高架沿いに位置し、月額家賃約10万円と固定費を極限まで抑えられます。 ■築浅・洗練された店舗内装 ┗ 心地の良い色を基調とした爽やかなオセアニアンスタイル風の内装・造作が完成しており、初期投資コストを大幅に節約可能です。 ■即開業・業態転用の柔軟性 ┗ リース残債がなく、店内飲食営業許可も取得済みのため、そのままのカフェ営業はもちろん、テイクアウト中心の他業態（FC店舗等）への展開も容易です。