【概要】 九州エリア主要都市の繁華街中心部（大型商業施設至近）のビル地下1階に位置する、営業4年目のアミューズメントバー（ショットバー）。 店舗面積約13.8坪（約45.62平米）、カウンター7席・ボックス席を備え、実質23席（補助席活用で最大約30名収容可能）。調光式照明による雰囲気ある空間。 カラオケ（DAM）、壁掛けダーツ、製氷機・冷蔵庫等の冷調機器、グラス・備品類が一式揃った即開業可能な環境。 10月の賃貸契約更新に向けた店舗規模の見直しに伴い、店舗造作および設備一式を居抜きで譲渡希望。 【財務概要】 年商：約540万円（月商平均：約45万円） 年間営業利益：約200万円（オーナー人件費等を含む） 備考：月額固定費約25万円（家賃約16.3万円含む）、原価率約15%と固定費・変動費ともに低く抑えられており、営業利益率約37%の高収益体質を実現しています。 【物件概要】 家賃：163,636円（税別） / 約18万円（税込） 面積：45.62㎡（約13.8坪） 階数：地下1階 【引継ぎ条件】 譲渡スキーム：店舗造作・設備の居抜き譲渡 募集・掲載価格：150万円（税別） ※相談可 譲渡対象資産：店舗内装造作一式、設備・器具一式（冷蔵庫、椅子、製氷機、キャッシャー、グラス・シャンパングラス各種、飾りボトル、壁掛けダーツボード等） 除外資産/継続契約：カラオケ機器（第一興商DAM）は月額リース契約の引き継ぎまたは新規再契約が必要となります。 引き継ぎ時期：10月の賃貸契約更新時期に合わせた早期引き渡しを希望（遅くとも3〜4ヶ月以内）。 【買収検討者様への留意事項・検討ポイント】 早期譲渡に向けた柔軟な価格調整：10月の更新時期に合わせた早期引き渡しを希望しているため、スピーディーに検討を進めていただける買い手様を優先いたします。譲渡価格についても柔軟にご相談が可能です。 オペレーション変更による売上拡大の伸びしろ：現在はオーナー1名でのワンオペ・深夜営業が中心ですが、複数スタッフの配置や営業時間の拡大（早めの時間帯からの営業、カフェ・シーシャ等の二毛作展開など）により、さらなる客数・売上増加が見込めます。 低コスト・低リスクでの開業：主要な店舗家具・冷調設備・備品類が完備されており（購入・リース残債なし※カラオケ除く）、初期投資を大幅に抑えて迅速に営業を開始できます。

アルコール・各種ドリンク類の提供に加え、カラオケやダーツを楽しめるアミューズメント空間を提供。 調光式ライトを備えた雰囲気のある店内で、お一人様のカウンター利用からグループでのボックス席利用まで幅広く対応可能。

■主顧客層 ┗ 20代前半を中心に、30代〜40代まで幅広い客層が来店。 ■立地特性 ┗ 繁華街中心部・大型商業施設至近に位置し、人通りが多く、夜間〜深夜帯にかけて近隣飲食店からの2次会・3次会需要を安定して取り込んでいます。

■体制 ┗ 従業員はおらず、オーナー1名による単独運営（ワンオペ）。 ■特徴 ┗ 雇用の引き継ぎが発生しないため、買収後に自社スタッフを配置し、自由度の高い店舗運営や新業態の導入が可能です。

■繁華街中心部・大型商業施設至近の好立地 ┗ 昼夜問わず人通りが多く、夜間の集客ポテンシャルが高い人気エリアに位置しています。 ■高利益率（営業利益率約37%）・低固定費構造 ┗ 月額賃料約16.3万円（税別）、原価率約15%と抑えられており、年商約540万円に対して約200万円の営業利益を確保しています。 ■即開業可能な居抜き環境 ┗ カウンター・テーブル・冷調設備・グラスや細かな備品一式が揃っており、出店コストを最小限に抑えられます。 ■機器の残債なし ┗ カラオケ機器（月額リース）を除き、主要設備・備品に購入・リース残債はありません。