【案件概要】 ・事業内容：人気カフェ店舗の運営（FC本部直営店モデル） ・スキーム：事業譲渡 ・譲渡対価目線：2,280万円（税別） 《価格根拠》 ・事業価値（EV）：約2,180万円（EV/EBITDA倍率 2.5倍適用） ・固定資産：約100万円（厨房設備・店舗造作等） ・売上高：約4,117万円（直近1年実績） ・修正後営業利益（EBITDA）：約872万円 ・従業員：正社員2名、アルバイト3名（全人員引継ぎ可能） 東京都中央区のオフィス・居住複合エリアに位置する高収益カフェの事業譲渡案件です。 直近1年で売上高約4,117万円、修正後営業利益約872万円(FCロイヤリティ含む)を誇り、高い収益性を維持しています。 オーナー現場不在でも回るオペレーション体制が完成しており、譲渡後はFC本部の1号店モデルとしてスムーズな引き継ぎが可能です。(FC加盟金無償の特別条件！) 【事業の強み・特徴】 ・圧倒的な高利益率構造：原価率を抑えた人気フードと自家製スイーツにより高い粗利率を保持。 ・広告費ゼロでの集客力と多角的な収益軸：自然集客に加え、システム管理されたデリバリー（売上構成比：約3.5割）が安定稼働。 ・好立地と多様な顧客層：平日はオフィスワーカー、土日は近隣住民やインバウンド客で賑わいます。 ＜今後の可能性＞ ・近隣再開発による需要増：周辺では新規ホテル開発計画が進行しており、今後の人流増加が期待されます。 ・ナイトタイム営業での拡張性：18時クローズのため、夜間のバー営業やスペース貸出で追加収益が見込めます。 【物件条件】 エリア：中央区 賃料：約56万円 面積：67.17㎡(約20.30坪) 【取得金額シミュレーション】 譲渡金額：2,280万円(税別) 仲介手数料：378万円(税別) 【引継ぎ対象】 ・店舗造作設備一式、厨房機器 ・看板メニューのレシピ・ノウハウ ・店舗スタッフ（正社員2名、アルバイト3名） ・デリバリーアカウント ・FC展開用パッケージノウハウ 【こんな買い手様におすすめ】 確立された運営体制で初年度から安定収益を得たい企業様 高利益率ブランドを獲得しFC展開を図りたい事業者様 オペレーション確立済みの店舗で異業種参入したい企業様