【案件情報】大田区・蒲田エリア/駅徒歩数分の好立地・焼肉店舗 　業　　種　　 飲食店 　事業内容　　 焼肉店舗の運営 　拠 点 数　　 １店舗 　展開エリア 東京都大田区 　譲渡対象　　 内装、設備、什器など店舗資産一式 　売却希望価格 500万円（別途消費税） 　売却スキーム 資産譲渡 財　　務　　 非公開 店舗条件　　・定借10年 　　　　　 　 ・鉄骨鉄筋コンクリート造 　　　　　　 ・約36坪（２階） 　　　　　　 ・賃料約1,100,000円　※現行条件 　　　　　　 ・保証金9,000,000円(うち償却1ヵ月分)　※現行条件 　譲渡理由　　選択と集中(他店舗への経営資源および人材集中のため) 備　　考　　・リース品はなく、内装・厨房設備一式をそのまま引き継ぐことが可能です。 　　　　　　 ・現在の屋号および従業員の引き継ぎは不可となります。 【譲渡資産の特徴】 主要駅至近の繁華街に位置しているため、平日の会社帰りビジネスパーソンや週末のファミリー層、学生グループなど、幅広い客層を安定的に取り込めます。周辺は昼夜問わず人通りが絶えないエリアであり、新規顧客の獲得が容易な立地特性を有しています。 内装や厨房設備一式が整っているため、同業態であれば初期投資を大幅に抑えて迅速に営業が可能です。

今回の譲渡において現在の従業員の引き継ぎは行われません。買い手様側で新たな運営体制を構築していただく必要があります。

【強み・アピールポイント(詳細)】 Point ① 駅至近の超一等地における店舗基盤 ➢ 競合がひしめく人気エリアにおいて、駅至近の2階店舗という希少性の高い物件を確保しています。視認性も高く、看板効果による自然吸客が期待できるため、広告宣伝費を抑えた効率的な店舗運営が可能です。 Point ② 充実したインフラと即稼働可能な設備一式 ➢ 焼肉店運営に不可欠な強力な排気・空調システム、および機能的な厨房設備が完備されています。ゼロから同規模の店舗を開設する場合と比較し、数千万円規模の初期費用と数ヶ月に及ぶ工事期間を削減できる圧倒的な時間・コストメリットがあります。 Point ③ 柔軟なブランド展開と業態転換の可能性 ➢買い手様独自の新規ブランドや、既存の成功チェーンモデルをそのまま移植することが可能です。焼肉業態はもちろん、排気設備を活かした他ジャンルの業態への転換も容易です。