【概要】 九州エリア主要都市の郊外ロードサイドに位置する、和食居酒屋の店舗居抜き譲渡案件。 契約面積約35.4坪（バックヤードを含めると実質約44坪）、約70席のゆとりあるスケールを有し、少人数から団体・ファミリー客まで幅広く対応可能。 店舗前に無料駐車場3台分（賃料サービス付帯）を確保しており、車での来店利便性が高い好立地。 床埋め込み型グリストラップや強力なガス・オーブン設備を備えており、居酒屋のほか焼肉・ラーメン・中華等の重飲食業態への転用も容易。 【財務概要】 年商：約3,600万円 年間営業利益：約500万円 備考：ロードサイド立地での地域密着営業により、安定して年間約500万円の営業利益を計上している黒字店舗実績があります。 【物件概要】 家賃：約38.94万円 / 月（税込・店舗前無料駐車場3台分込み） 面積：約35坪（バックヤード等含む） 階数：1階（6階建） 不動産初期費用：保証金・敷金 約194.7万円（※賃貸借契約条件による） 【引継ぎ条件】 譲渡スキーム：店舗居抜き譲渡（造作設備一式および賃貸借契約の引き継ぎ） 希望譲渡価格：600万円（税別）※早期決定・スピーディーな手続が可能な場合は、500万円〜550万円程度までの価格交渉に柔軟に対応可能 希望時期：2026年夏頃（事業クローズに伴いスピード重視） 従業員の引継ぎ：なし（完全なオーナーチェンジ・新規出店を想定したハコ・設備の譲渡） 譲渡対象資産：内装造作、厨房設備一式（床埋め込み型グリストラップ、ガス調理機器、オーブン等）

旬の食材を用いた本格和食から、定番の居酒屋メニュー・焼き鳥まで幅広いメニューを提供。 重飲食に対応した本格的な厨房設備が完備されており、同業態での即時営業再開はもちろん、他業態へのリニューアル出店もスムーズに対応可能です。

・顧客層 ┗ ロードサイド立地のため、近隣住民や車で来店するファミリー層・グループ・団体客が中心。 ・駐車場環境 ┗ 店舗前の無料駐車スペース3台分（賃料サービス付帯）に加え、店舗裏手に月極駐車場1台（月額1万円）を確保・運用中。

引き継ぎ対象となる従業員はおらず、完全な店舗アセット（造作設備・物件契約）の譲渡となります。買い手様側で新たな運営体制・人員を構築していただく形となります。

黒字化実績のある好立地：年商約3,600万円・営業利益約500万円の実績があり、ロードサイドとして高い集客ポテンシャルを有します。 重飲食対応のインフラ環境：床埋め込み型グリストラップや十分なガス・排気容量を備えており、ラーメン・焼肉・中華・居酒屋等、幅広い業態に対応可能です。 コストパフォーマンスの高い駐車場条件：店舗前に3台分の無料駐車スペースが賃料サービスとして付帯しており、ランニングコストと集客面で大きな強みとなります。 70席のスケールメリット：実質約44坪の広い店内空間により、団体客の取り込みや効率的な店舗運営が可能です。