【概要】 ・事業内容：スイーツ製造工場 ・工場所在地：群馬県(高速道路IC近接) ・製造品目： フルーツサンド、プリン等の手作りスイーツ ・施設規模：広大な敷地・建屋(1階:工場・事務所・店舗、2階：現在未使用で事務所として利用可能) ・建設時期：築浅（数年以内） ・所有形態： 土地・建物は賃借（税込月額80万円）、内装・設備はグループ所有 【設備状況】 ・修繕歴・不具合：なし、部品交換が必要な箇所もなし ・自動製造装置なし、全て手作業対応、機械化導入は可能 【特徴・強み】 ・立地：高速道路インターチェンジから近く、物流拠点として優位性が高い立地 ・建物・設備：稼働開始から築浅で新しく、修繕履歴なし／設備投資額は約2億2000万円 ・温度管理：工場内は約12℃に設定され、大型の冷凍庫・冷蔵庫が隣接しており、一貫した製造ラインでの管理が可能 ・機械化余地：現状は手作業中心での製造であるため、買収後に機械化を導入することで生産規模の拡大も可能 ・屋内配置：２階に事務所を移設し、１階を全て工場とすることも可能 ・経済性：建屋建設の必要がないので高騰する建設費用の節約、工場稼働までのリードタイム短縮が可能 ・人材支援：教育機関グループ会社のため、今後の人材確保、支援の協力が可能 【 譲渡条件】 ・売却希望価格： 8,000万円 ・賃貸希望賃料： 月額150万円（既存賃借料80万円＋設備分70万円） ・譲渡対象： 工場設備・店舗を一体で譲渡（ブランドの引き継ぎなし）／レシピや仕入れ先の引継ぎも相談可能 ・従業員引継ぎ： 必要に応じて人材供給について協力可能 ・リース・割賦契約： なし 【価格の根拠】 ・設備投資額約2億2,000万円 ・スピード重視での売却希望 ・資材高騰・建設技術者不足の状況下では同等の施設を新設するコストは非常に高くなっている点を考慮 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：教育関連グループの研究施設兼自社拠点として建設したものの想定収益を下回っており切り離すこととなった ・引継ぎ期間：協議により決定

摂氏12度で稼働できる特殊な空調設備を有する食品製造・加工場

必要に応じて仕入れ先の引継ぎなど可能

必要に応じて人材の紹介など協力可能

高速道路ICから車で約5分の好立地で、稼働から約4年と新しく、修繕履歴なしで建屋はそのまま利用可能。大型配管や自動機械の設置がないため、工場内の配置の自由度も高い。