【概要】 ・東京都多摩エリアの駅近好立地にて、10年以上の歴史を持つ地域密着型の老舗バーの事業譲渡案件です。 ・オーナーの現場関与は週1〜2回程度に抑えられており、業務委託の店長とアルバイトを中心とした、現場主導の運営体制が完全に確立されています。 ・ダーツやカラオケを完備し、早朝まで営業しているエリア屈指の知名度を誇る人気店です。 ・月商300万〜350万円に対して店舗家賃がわずか18万円という、極めて高い収益性と低固定費構造を実現しています。 【財務概要】 年商：約3,900万円（月商300万～350万円、平均325万円） 年間営業利益：約1,980万円（月利150万～180万円、平均165万円） 備考：ドリンク（アルコール類）の販売がメインの営業スタイルであり、フードは廃棄ロスがほとんど出ない軽食（パスタ等）に限定しているため、飲食業界の中でも群を抜いて高い利益率を維持しています。実際の数値をまとめたリアルな管理帳簿が存在し、実名開示（NDA締結）後に提示可能です（※税務申告上の数値とは乖離があります）。なお、金融機関等からの有利子負債（借入金）は一切ありません。 【物件概要】 家賃：18万円／月（税抜） 面積：非公開（詳細はお問い合わせください） 階数：非公開（詳細はお問い合わせください） 不動産初期費用：非公開（詳細はお問い合わせください） 【引継ぎ条件】 ・現在の優秀な即戦力スタッフ（業務委託店長1名、アルバイト6名の計7名）および店舗運営ノウハウをそのまま引き継ぐことが可能です。 ・厨房機器などの店舗設備にリース残債はなく、カラオケなどの契約縛りも売却時には免除・整理できる見込みのため、買主様はクリアな状態で引き継げます。 ・地域に深く根付いた10年以上の歴史がある現在の屋号（店名）を、そのまま引き継いでいただくことを希望されています。 ・長年培った運営ノウハウや季節ごとのイベント企画（周年イベント等）の引き継ぎに関しては、譲渡時に現オーナーが全面的にサポートいたします。 ・本案件は従業員や顧客への影響、動揺を防ぐため「完全非公開」での募集です。譲渡の動きは現場スタッフ等へ一切伏せて進めているため、情報管理の徹底が前提となります。 【経営改善の手立て・留意事項】 ・シフト管理等のタスク引き継ぎ ┗ 現オーナー様が週1〜2回行っているシフト管理や給与計算、イベントの企画タスクを引き継ぐ必要があります。これらは簡易な事務作業ですが、マニュアル化や委託店長への完全移管によって、購入後にさらなるシステム化（完全な現場主導化）を狙うことも十分に可能です。 ・WEBマーケティング・SNSの強化 ┗ 現状でも十分な安定集客力を有していますが、WEB広告やSNSを活用した現代的な情報発信・マーケティングをさらに強化することで、長年培った地域ブランドを活かした新規顧客の獲得やさらなる売上向上が見込めます。 ・地域最大のイベント需要 ┗ 周辺エリアで伝統的な大規模お祭りが開催される時期には、イベント期間中の売上だけで「家賃2年分」に相当するほどの爆発的な集客力があります。この季節需要を最大限に活かしたアプローチを継続することで、年間を通した盤石なキャッシュフローが約束されます。

ダーツやカラオケを完備し、早朝まで営業している、地域の夜を代表するエンターテインメントバーです。ドリンク（アルコール類）の販売がメインの営業スタイルであり、フードは廃棄ロスの出ないパスタなどの軽食に限定しているため、飲食業の中でも原価率が極めて低く、驚異的な粗利率を実現しています。

10年以上の営業実績により、地域での知名度は抜群です。夜間のコミュニティの中心地として深く定着しており、強固なリピーター（常連客・固定客）を多数抱えています。また、住宅街や商業エリアからのアクセスが良く、地域の伝統的な大規模イベントのルートに位置しているため、お祭り期間中には周辺一帯から圧倒的な一見客も呼び込めるなど、安定したベース顧客と爆発的なイベント需要の両方を併せ持っています。

現場を熟知した外注（業務委託）の店長1名、およびアルバイト6名の計7名の即戦力スタッフが在籍しています。日々の営業は店長・アルバイトのみで完全に回せる仕組みができており、オーナーが不在でもサービス品質が落ちない仕組みが確立されています。現在売却の件は伏せられていますが、譲渡後もこの優秀なチームを継続雇用することを売主様は強く望まれており、承継後のスムーズなスタートが約束されています。

・驚異的な収益率と圧倒的なキャッシュ創出力 ┗ 月商300万円超に対して家賃18万円という圧倒的な固定費の低さと、ドリンクメインの超高粗利構造により、月150万〜180万円（実質年間2,000万円近く）の営業利益を生み出します。回収期間（資金効率）が非常に短い、まさに怪物級のキャッシュカウ案件です。 ・オーナーチェンジ・副業・異業種参入に最適な現場主導モデル ┗ オーナーの現場関与は週1〜2回、シフト管理などの事務作業のみです。現場が勝手に回る準自走システムが完成しているため、購入後の運営負担が極めて小さく、本業を持ちながらの副業保有や、事業多角化目的のポートフォリオ、異業種からの参入に最適です。 ・10年以上の歴史を誇る地域ブランド ┗ 一からBarを立ち上げる場合、常連客の獲得や認知拡大に莫大な時間とコストがかかりますが、本案件であれば地域トップクラスの「地元の定番」ポジションを買収初日からそのまま手に入れることができます。