【事業内容】 【概要】 ・京都府内にてギャラリー併設型カフェを運営 ・スケルトン状態から内装工事を実施し、全面ガラス張りの店舗へ改装 ・多額の費用を投じて内装および設備を整備 ・現在はカフェ事業の収益性悪化により通常営業を停止 ・居抜きでの譲渡を希望 ・業務用設備一式の引継ぎが可能 【財務概要】 備考： ・カフェ事業単体では収益化に至っていない 【物件概要】 家賃：13万円／月（税抜） 面積：一定規模の店舗スペース 階数：1階店舗部分 ※上層階に関する諸条件は個別協議 【引継ぎ条件】 ・居抜きでの譲渡を希望 ・業務用冷蔵庫等の設備一式を引継ぎ可能 ・複合機のリース契約あり ・早期譲渡を希望 ・賃貸借契約については貸主との協議が必要 【設備・内装概要】 ・全面ガラス張りのデザイン性の高い店舗 ・業務用冷蔵庫等の設備は購入済み ・設備リース負担が少ない運営体制 ・ギャラリー利用を想定した空間設計 ・視認性および開放感の高い店舗レイアウト 【留意事項】 ・夜間営業やイベント利用を検討する場合は運営方法の調整が必要 ・現在は通常営業を停止しているため、買収後の集客施策および事業再構築が必要 【想定される活用方法】 ・カフェ ・ギャラリー ・物販店舗 ・アトリエ ・フォトスタジオ ・デザイン事務所 ・予約制サロン ・イベントスペース

・ギャラリー併設型カフェとして営業 ・店舗空間そのものを価値とする業態 ・展示会やイベント利用にも対応可能なレイアウト ・業務用設備を備えており飲食店としての再開業も可能 ・デザイン性を活かした多用途展開が可能

・近隣住民 ・地域の常連顧客 ・カフェ利用者 ・ギャラリー利用者 ・イベント来場者

・代表者1名のみで運営 ・従業員なし ・小規模運営のため引継ぎが比較的容易 ・買収後は新たな運営体制の構築が必要

・京都府内の住宅エリアに立地 ・多額の費用を投じた内装を引継ぎ可能 ・全面ガラス張りによる高い視認性と開放感 ・業務用設備を保有しており追加投資を抑えられる ・設備の大半が購入済みでリース負担が少ない ・カフェ以外の用途への転用余地が大きい ・比較的低水準の賃料で運営可能