No.89116|募集開始日: 2026/06/26|最終更新日:2026/06/26|閲覧数:329|M&A交渉数:2名
譲渡希望額
500万円

膨大な物件写真データを持つ賃貸仲介事業、満室稼働中のマンスリーマンション事業

事業譲渡 専門家あり
No.89116
募集開始日:2026/06/26
最終更新日:2026/06/26
閲覧数:329
M&A交渉数:2
譲渡希望額
500万円

膨大な物件写真データを持つ賃貸仲介事業、満室稼働中のマンスリーマンション事業

事業譲渡 専門家あり
売上高
5,000万円〜1億円
営業利益
会員の方のみ閲覧可能な情報です。
譲渡対象資産
業種
不動産 > 不動産関連サービス > 賃貸不動産管理・仲介
そのほか該当する業種
不動産 > その他 > その他不動産関連事業
地域
神奈川県
従業員
未登録
設立
10年以上
譲渡理由
選択と集中
M&A専門家のコメント
【譲渡の背景と今後の展望】 当社が過去10年間にわたり蓄積した「数千件の物件を対象とする数万枚規模の物件写真データ(川崎・横浜・東京広域)」を活用すれば、十分に集客と売上を伸ばせる状況にあります。しかしながら、近年の採用難や従業員の離職に伴う営業人員不足の影響を受け、せっかくの強力な集客資産を活かしきれず、反響対応等において機会損失が生じてしまっているのが現状です。 豊富な営業人員(宅建士等)や採用ノウハウを持つ企業様、あるいは同業で事業拡大やスケールメリットを追求したい企業様へ事業を譲渡することで、当社の持つ圧倒的な情報資産と集客基盤を最大限に活かしていただきたいと考えております。 買い手企業様にとっては、膨大な写真撮影コストと時間を丸ごとショートカットできる強力な集客基盤と、「全室満室稼働中」の非対面型マンスリーマンションという手離れの良い安定収益源を一度に獲得できる、非常にシナジーの高い案件となっております。
事業情報
事業内容
①不動産賃貸仲介業  主にインターネットの不動産ポータルサイトを活用した反響営業を中心に展開しており、地域内の賃貸住宅を探す個人顧客への仲介サービスを提供しています。 ②マンスリーマンション業  賃貸物件を借り上げ、家具・家電等を設置したうえで、短期・中期滞在向けのマンスリーマンションとして法人および個人顧客へ提供しています。 現在は神奈川県川崎エリアを中心に運営しており、転勤者や研修参加者、出張者、一時的な仮住まい需要など幅広いニーズに対応しています。
商品・サービスの特徴
①不動産賃貸仲介業  自社で独自に撮影した圧倒的な量と質の「物件写真データ」と、ポータルサイトでの集客を最大化するための独自のノウハウと仕組みが最大の特徴です。他社とは見栄えの違う綺麗で魅力的な写真を掲載し、物件名の表記等を工夫することで、ポータルサイト上で「代表物件」として上位表示されやすい独自のロジックを確立しています。川﨑・横浜・東京エリアをカバーしており、神奈川県川崎エリアは特に充実しています。 ②マンスリーマンション業  申込みから契約、鍵の受け渡しまでをオンライン中心で完結できる非対面型のオペレーションを採用しています。そのため、効率的な運営が可能であり、少人数でも事業を展開できる体制を構築しています。
顧客・取引先の特徴
①不動産賃貸仲介業  過去10年以上にわたる地域密着の営業活動を通じて、他社と競合しない独自の信頼関係を築いており、特定の管理会社から優先的に物件の紹介を受けたり、自社のみが専任で取り扱える物件を任されたりしています 。また、過去に仲介した顧客が不動産を購入し、その後の管理を任せてくれるといった優良なオーナーとの関係性も構築されています。 ②マンスリーマンション業  主な顧客は、出張・研修・転勤・一時的な住み替えなどを目的とする法人および個人です。特に春先の繁忙期には法人から複数室単位での利用需要も見られ、年間を通じて高い稼働率を維持しています。 取引先は物件オーナーや管理会社であり、複数の供給先から物件を確保しています。
従業員・組織の特徴
①不動産賃貸仲介業  現在は代表者を中心とした少人数体制で運営しています。近年はAIツールや各種システムを活用し、業務の効率化・自動化を進めているため、比較的コンパクトな組織でも事業運営が可能な体制を構築しています。 なお、本事業譲渡に伴い、現在の従業員および業務委託スタッフは引き継がれない予定です。買い手企業様において、宅地建物取引士を含む必要人員をご準備いただくことを想定しております。 ②マンスリーマンション業  本事業は、非対面型の運営体制を採用しているため、専任営業スタッフを必要としない効率的なオペレーションが特徴です。 一方で、退去後の清掃業務や設備トラブル(Wi-Fi設定等)への現地対応については、外部委託等も活用可能であり、比較的少人数で運営できる事業モデルとなっています。
強み・アピールポイント
①不動産賃貸仲介業   本事業の最大の強みは、対象エリアにおいて長年蓄積してきた数千件の物件を対象とする数万枚規模の物件写真データおよび集客ノウハウです。これらは新規参入事業者が短期間で構築することが極めて難しい資産であり、ポータルサイトを活用した集客力の向上に大きく寄与します。 また、地域オーナーとの関係性に基づく管理物件についても、オーナーの承諾を前提として承継可能です。地域における取引基盤、強力な集客資産、運営ノウハウを一括して取得できる点が本案件の魅力です。 ②マンスリーマンション業  各部屋に設置済みの家具・家電等の設備一式を含め、事業基盤をそのままの環境で承継できます。 1部屋あたり数十万円かかる初期セットアップ費用や新たな物件開拓の手間をかけることなく、譲渡直後からキャッシュフローを生み出すことが可能です。特に繁忙期には極めて高い稼働率と利益が期待できます。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在 イグジット 選択と集中 資本獲得による事業拡大 体調不安 気力の限界 その他
譲渡条件
交渉対象
法人・個人/個人事業主・専門家
事業形態
法人
譲渡スキーム
事業譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
スピード
譲渡対象資産詳細
在庫 土地 建物・付属設備 賃貸借契約 取引先 従業員 ノウハウ 特許・商標
建物・付属設備
マンスリーマンションに設置済みの家具・家電
財務情報
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損益
売上
5,000万円〜1億円
営業利益
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
譲渡対価以外にかかる費用

売り手に支払う譲渡対価以外に、バトンズにお支払いいただく「成約時システム利用料金」と、売り手と契約されている「専門家への手数料」が発生します。

成約時システム利用料金
成約価格の2.0%(税込2.2%)
  • 成約価格(税抜)に応じて下記が最低料金となります(最低料金の場合も割引が適用されます)。
    1,000万円未満:最低35万円(税込38.5万円)
    1,000万円以上:最低70万円(税込77万円)
    5,000万円以上:最低150万円(税込165万円)
  • 「成約価格」には、役員退職慰労金や借入金返済など、M&A等の実行に関連して売り手が受ける経済的利益等の金額も含まれます。
専門家への手数料
中間手数料あり(基本合意締結時):55万円(消費税込) 成功報酬は、成約した本件取引における譲渡金額(以下「譲渡金額」という)に応じて、次の各号の定めにより算出するものとする。  ⑴ レーマン方式によるのを原則とするが、最低報酬金額として、以下⑵、⑶を定める。  ⑵ 譲渡金額が1億円以下の場合:成功報酬は、   譲渡金額の25%の額とし、ただし300万円を下限とする。  ⑶譲渡金額が1億円を超える場合:成功報酬2,000万円とする
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。