当社は過去３０年に渡り大手上場企業経営のカラオケ店に自社店舗を貸しておりました。 昨今の理由により昨年の７月に借主様は撤退をしており現在は空き店舗な状態です。現在のテナントをそのまま活かせる方法として、シェアオフィスや貸し倉庫、個室飲食店にリノベーションをし、不動産賃貸業を進めておりましたが、他の事業に注力することになったため、継続してこの場所でビジネス展開をしていただける方を募集することにしました。（家賃４５万円＋税/月）また昨今の世相に合わせゴーストキッチンや、シェアオフィスなどの転貸も可能です。その際の条件などはお話合いをさせていただけたらと思います。

元々カラオケボックスだったためキッチン設備もあります。１０部屋(8名〜10名)ある状態です。また６０人規模で使用できる大部屋もあります。販売店舗、オフィス事務所、完全個室居酒屋や、ゴーストキッチン等、新たな事業展開をできると思います。

過去３０年に渡り大手上場企業がカラオケボックスとして事業を行なっていた実績があります。駅からも徒歩圏内であり、店舗から５００メートル以内に大学もあります。

現在こちらの事業に関しましては従業員はおりません。

場所は栃木県小山駅西口から徒歩圏内にあり、駅からは直線道路沿いになります。 店舗前の幹線道路は朝晩の通勤時にはかなりの交通量があります。 また西口は再開発地域に指定され、ここ数年新しいカフェや店舗などが出来はじめお洒落な街並みに変わってきています。 店舗から５００メートル以内に大学があり、カラオケボックス時代には学生さんにはかなり利用をしていただいておりました。 何か事業を行うにあたりアルバイトが必要な場合は人手不足の心配はありません。すぐに学生が集まります。 また小山市は栃木県の中でも宇都宮に続き大きな都市であり人口は約１７万都市になります。小山駅は新幹線も停まり1日の乗車数はおよそ４５.０００人です。東京駅や上野駅からも約４０分程度です。 昨年、同じ通り沿い当方店舗から徒歩３分のところに市内最大級のマンションが完成しました。 また店舗裏手には市役所があり、こちらは城跡で歴史的跡地になります。 立地は申し分なく、何をやってもそれなりに集客が見込める立地です。 ＊画像をいくつか添付していますのでよければご覧ください。 また、もともとカラオケBOXだったということもあり、大部屋、小部屋と完全個室が１０部屋あります。各部屋に空調設備もあります。店舗内にはキッチンやカウンター設備もあるので昨今の世情に合わせた知り合い同士でアットホーム的な感覚で飲食ができる完全個室ルームなども提案させて頂きました（添付資料参照）。 倉庫業なども大幅なリノベーションなしで展開できると思います。