【案件概要】 ・事業内容：会員制サブスク型シミュレーションゴルフおよびバーの運営 ・業歴：10か月 ・スキーム： 事業譲渡 ・譲渡対価目線：720万円(税別) 《価格根拠》 ・固定資産：約900万円 ※詳細はページ下部の【資産・譲渡品目】をご参照ください 【強み・特徴】 最新鋭ゴルフシミュレーター設備（約1,000万円相当）と高級感のある内装を、簿価（約912万円）を大きく下回る価格で引き継げます。 現在は投資フェーズのため赤字ですが、損益分岐点が低く、広告運用の強化により早期の黒字化が見込める案件です。 ・圧倒的な初期コストと時間のショートカット 通常、ゼロから立ち上げる場合に発生する約10ヶ月のリードタイム（内装設計・機器納期）を完全にスキップできます。 工事期間中の空家賃（約150万〜200万円）や人件費をゼロにできるため、実質的な割引価値は極めて高いです。 ・高利益体質を実現する低い損益分岐点 世田谷エリアの路面店としては破格の賃料（約26万円）です。 サブスク会員が30〜40名集まるだけで固定費をカバーできる計算であり、一度黒字化すれば不況に強い安定した収益源となります。 ・ハイブリッド収益モデル 日中は練習場としてサブスク収益、夜間は高単価なバーとして収益を得る二段構えのモデルです。 【事業PL】 2025年7月～2026年3月(9カ月間) 売上高：約270万円 営業利益：赤字 【資産・譲渡品目】 固定資産 下記合計約900万円 店舗内装、ゴルフシミュレーター一式、什器備品、会員リスト、運営マニュアル、Webサイト 【物件条件】 エリア：東京都 賃料：約30万円 面積：約46㎡ 【取得金額シミュレーション】 譲渡金額：720万円(税別) 仲介手数料：172万円(税別) 物件取得費用目安：約186万円(不動産仲介手数料・保証金) ※現行条件から算出した目安 新規事業として低リスクでゴルフ業界へ参入したい企業様：資産価値以下の譲渡額で、失敗のリスクを最小限に抑えられます。 既存のレッスンプロやゴルフスクール運営者様：自前の拠点を持つことで、レッスン料以外の安定した会員収入を確保できます ドミナント展開を狙う店舗運営事業者様：東京都の好立地を確保し、既存店舗との相互送客やオペレーション共通化を図れます。 富裕層向けビジネスを展開する企業様：本案件を接点として、ターゲット層へ他のサービスをクロスセルする拠点として活用できます。 【備考】 ・引継ぎ対象：屋号、従業員、SNS・HP、ノウハウ、設備 ・引継ぎ協力：有 ・引継ぎ期間：応相談 ・売却理由：他事業への集中のため