■業種 北関東エリアの不動産会社（売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理） ■事業の特徴 業歴は約30年。地域に根ざして長く営業してきた不動産会社です。代表と事務スタッフの少人数でやっており、固定費を抑えた身軽な運営です。売買・賃貸の仲介に加えて、賃貸管理の毎月の収入と、自社で持っている賃貸用地・駐車場用地の賃料が収益の土台になっています。 ■強み ・業歴約30年、古い宅建免許番号があり、地域での信用と営業実績がある。新規開業より信用を一気に得られる。 ・地域密着の個人客が中心で、リピートと紹介が多い。広告費をほとんどかけずに集客できている。 ・自社保有の賃貸地・駐車場があり、毎月の安定収入がある。 ・販売用の不動産（土地・建物）を在庫として持っており、売却すれば現金化できる。 ・引継ぎの際、代表が一定期間サポート可能。 ■財務・譲渡スキーム 直近期の売上高は約1,000万円で、営業段階は黒字です。金融機関からの借入があり、本件は借入の引継ぎを前提とした承継を想定しています。一括返済ではなく毎月の返済を引き継ぐ形にすれば、買い手の初期負担を抑えられます。保有する不動産には簿価に対する含みの余地があり、詳しい内容はNDA締結後に開示します。 ■こんな方が向いています ・近隣で不動産業をやっていて、エリア拡大や管理戸数を増やしたい事業者 ・新規開業を考えていて、好立地・古い免許番号・既存の管理物件・収益不動産をまとめて取得したい方 ・在庫不動産や賃貸地の含み益も含め、事業全体で価値を判断できる方 ・地域の営業基盤と顧客リストを活かして伸ばしたい方 ■譲渡理由 代表の高齢化と後継者不在です。30年かけて築いた地域での信用・顧客基盤・管理物件を絶やさず、次の人に引き継ぎたいという考えから検討に至りました。