No.8662
募集開始日：2021/08/19
最終更新日：2024/07/16
閲覧数：2725
M&A交渉数：43
譲渡希望額
6,500万円
【長野】利回りが高い収益不動産運営会社
会社譲渡
専門家なし
業種
不動産 > 収益不動産
地域
長野県
従業員
なし
設立
10年未満
譲渡理由
イグジット
譲渡対価以外にかかる費用
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
-
税込利用料2.2% 成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
事業情報
事業内容
長野市の好立地にある築古RCマンション2棟を運営、入居率は95%以上を維持。
家賃収入は月140~150万円程、年間1700~1800万円の売上です。
金融機関からのローンの支払いは元本と利子併せて月60万円程です。
商品・サービスの特徴
近年では少なくなってきた利回りの高い物件2棟を運営しています。
2棟とも長野市内好立地にあるので、入居者に困ることはあまりありません。
顧客・取引先の特徴
築古物件のため顧客は生活保護者をターゲットにすることにより、家賃下落の心配なし、家賃は市から直接入金なので家賃未入金の心配もありません。なお、一度入居されると基本的に退去しないので安定的な収入になります。
従業員・組織の特徴
収益不動産運用会社のため社長1人で運営しており、全ての業務を不動産管理会社に任せています。
基本的にする仕事はあまりありません。
強み・アピールポイント
決算書上は利益を出しておりませんが、実質税引後のキャッシュフローは700万円ほどになります。
法人としての売却になるため、買い手の方には不動産取得税や不動産仲介業者に対する仲介手数料は発生しないため、500万円以上の節約になります。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
イグジット
海外移住
譲渡条件
連帯保証の解除
金融機関からの長期借入金は1億円です。
交渉対象
法人・個人/個人事業主・専門家
事業形態
法人
譲渡スキーム
会社譲渡
支援専門家の有無
なし
譲渡で重視する点
価格
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
1,000万円〜3,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
役員報酬額
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
金融借入金
X,000~X,000万円
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
