長野市の好立地にある築古RCマンション2棟を運営、入居率は95%以上を維持。 家賃収入は月140~150万円程、年間1700~1800万円の売上です。 金融機関からのローンの支払いは元本と利子併せて月60万円程です。

近年では少なくなってきた利回りの高い物件2棟を運営しています。 2棟とも長野市内好立地にあるので、入居者に困ることはあまりありません。

築古物件のため顧客は生活保護者をターゲットにすることにより、家賃下落の心配なし、家賃は市から直接入金なので家賃未入金の心配もありません。なお、一度入居されると基本的に退去しないので安定的な収入になります。

収益不動産運用会社のため社長1人で運営しており、全ての業務を不動産管理会社に任せています。 基本的にする仕事はあまりありません。

決算書上は利益を出しておりませんが、実質税引後のキャッシュフローは700万円ほどになります。 法人としての売却になるため、買い手の方には不動産取得税や不動産仲介業者に対する仲介手数料は発生しないため、500万円以上の節約になります。