港区の富裕層エリアに位置するインドアゴルフスタジオの譲渡案件です。 内装工事およびレイアウト設計が完了しており、インドアゴルフ用途として即活用可能な状態となっております。 また、レイアウト変更によりブース増設が可能であり、運用次第で売上拡大が見込めるポテンシャル型案件です。 【概要】 ・事業内容：インドアゴルフ事業 ・所在地　：港区 ・業歴　　：１年 【特徴・強み】 ・インドアゴルフ用途として設計された内装および空間 ・港区の富裕層エリアに位置する好立地 ・レイアウト変更によりブース増設（2か所程度）が可能 ・管理システムを活用した効率的な運営モデルの構築が可能 【必要経費】 ・家賃　：160万円（水道光熱費込み） ・広告費 ・セキュリティ、管理費 ・清掃費 ※初期投資実績：内装費用　約3,000万円 【本案件のポイント】 ・内装工事済みのため、開業までの期間短縮が可能 ・用途に応じた機材導入により柔軟な事業設計が可能 ・ブース増設により売上拡張が見込める ・立地特性上、高単価サービスとの親和性が高い ※シミュレーター等の機材については本譲渡対象には含まれておらず、別途ご相談となります。 【課題および改善余地】 ・都心好立地ゆえの賃料コストに対し、単体運営では収益化に工夫が必要 ・広告投資および運用施策により会員数の安定化が可能 ※本案件は、フィットネス・パーソナルジム・ゴルフスクール等との複合運営により、 収益性の向上が見込める事業となります。 【今後の成長余地】 ・広告投資による会員数の増加および安定化 ・法人契約（福利厚生）の獲得 ・ゴルフスクール、レッスン事業との連携 ・ブース増設による売上拡大 同様の施設を新規で立ち上げる場合、内装工事・物件取得・準備期間を含めると相応のコストと時間を要するため、即事業化を検討されている事業者様には特に適した案件となります。

本施設は、インドアゴルフ用途として設計されたスタジオ空間となっております。 弾道計測器やパターシミュレーター等の機材導入により、スイング分析・弾道計測・パッティング練習など、多角的なトレーニング環境の構築が可能です。 また、天候に左右されず快適に利用できる環境であり、短時間でも効率的な練習が可能な施設として運営いただけます。 無人運営にも対応可能なレイアウトとなっており、会員制ビジネスとしての展開も見込める仕様となっております。 ※シミュレーター等の機材については本譲渡対象には含まれておらず、別途ご相談となります。

主な顧客層は、港区および近隣エリアに在住・勤務するゴルフ愛好者となります。 特に30代〜50代のビジネスパーソンや経営者層が中心で、仕事終わりや隙間時間を活用した利用が多い傾向があります。 また、会員制モデルのため、一定の継続利用が見込めるストック型の顧客基盤となっております。 今後は、法人契約や福利厚生としての利用、ゴルフスクールとの連携などにより、さらなる顧客層の拡大が見込めます。

本施設は無人運営を基本としており、日常的なオペレーションにおける人員はほとんど必要ありません。 清掃や設備管理については外部委託または最低限の対応で運営が可能な体制となっております。 そのため、人件費を抑えた効率的な運営が可能であり、複数店舗展開や他事業との並行運営にも適したビジネスモデルとなっております。

本案件の最大の特徴は、内装工事（約3,000万円）およびレイアウト設計が完了しており、インドアゴルフ用途として即活用可能な状態である点です。 通常、インドアゴルフ施設の立ち上げには物件取得・内装工事などに多額の初期投資と時間を要しますが、本案件ではこれらが既に整っているため、開業までの期間を大幅に短縮することが可能です。 また、用途に応じた機材導入を行うことで、スイング分析・弾道計測・パッティング練習など、多様なサービス展開が可能となります。 さらに、現状のレイアウトを見直すことで、ブース増設（2か所程度）が可能であり、売上拡張の余地が明確に存在しています。 港区という富裕層エリアに立地しているため、高単価サービスとの親和性が高く、パーソナルジムやゴルフレッスン事業との組み合わせにより収益性の向上が期待できます。 本案件は、現状の空間を活かしながら追加施策により成長させることが可能な「再構築型・成長型案件」となります。 ※シミュレーター等の機材については本譲渡対象には含まれておらず、別途ご相談となります。