【案件情報】 　◇　事業内容　　：　賃貸業、資産運用業（安定収益の見込める土地所有） 　◇　所在地　　　：　九州・沖縄地方 　◇　役職員数　　：　5名未満（役員のみ） 　◇　売上高　　　：　約1,000万円 　◇　営業利益　　：　約400万円 ／※約500万円（修正営業利益※賃貸事業のみ） 　◇　純資産　　　：　約200万円（時価） ※簿価は債務超過のため時価のみ記載 　◇　スキーム　　：　持分譲渡（100%） 　◇　譲渡価格　　：　8,840万円 　◇　譲渡理由　　：　選択と集中 　◇　その他条件　：　金融機関へ譲渡前に譲受者情報の告知及び連帯保証人審査（必要に応じて譲受者資料提出の協力） 　　　　　　　　　　　最終契約前に取得資金証明の提示（もしくは資金・借入証明書の提示） 　　　　　　　　　　　現在取引中の管理会社、インフラ会社との取引継続 入居者更新時までの条件維持 　　　　　　　　　　　その他取引先との取引継続 【特徴・強み（要約）】 Point ① 安定した高稼働率と柔軟な契約形態 　　　➢ 築浅の賃貸物件は全室満室で稼働しており、高い入居率を維持しています。 　　　　また、多くが定期借家契約のため、賃料調整など柔軟な対応が可能です。 Point ② 充実した設備と低い管理コスト 　　　➢ カードキー、バストイレ別、宅配ボックス、防犯カメラなど充実した設備を備えています。 　　　　一方で管理会社の手数料は低く抑えられており、効率的な運営が可能です。 Point ③ 賃料引き上げのポテンシャル 　　　➢ 周辺相場や物件の価値を考慮すると、将来的な賃料改定の交渉余地が残されており、 　　　　さらなる収益性向上が期待できます。 ※下記譲渡希望額はシステム上の表記で、正しくは8,840万円となります。

Point ① 安定した高稼働率と柔軟な契約形態 　　　➢ 築浅の賃貸物件は全室満室で稼働しており、高い入居率を維持しています。 　　　　また、多くが定期借家契約のため、賃料調整など柔軟な対応が可能です。 Point ② 充実した設備と低い管理コスト 　　　➢ カードキー、バストイレ別、宅配ボックス、防犯カメラなど充実した設備を備えています。 　　　　一方で管理会社の手数料は低く抑えられており、効率的な運営が可能です。 Point ③ 賃料引き上げのポテンシャル 　　　➢ 周辺相場や物件の価値を考慮すると、将来的な賃料改定の交渉余地が残されており、 　　　　さらなる収益性向上が期待できます。