【概要】 ・事業内容：カフェ運営および特定の属性に特化したゲストハウスの経営（土地・建物込の譲渡） ・所在地　：沖縄県 ・従業員数：2名 ・歴史　　：約15年 【特徴】 ・立地条件　：周囲に競合店が少ないため、近隣宿泊客の食事需要の大部分をカバー ・建築物　　：オーナーが手掛けたカフェと、管理が行き届いたゲストハウスの2棟構成。 ・宿泊モデル：特定の属性に特化した運営制限により、高い静寂性とリピート率を確保。 ・資産価値　：昨今の地価上昇により、同条件での新築は困難な資産性の高い物件。 【譲渡理由】 オーナーの健康上の理由により、住み慣れた土地を離れ地元へ帰還するため。事業と味を、熱意ある後継者に託したい。 【オーナー業務】 ・カフェでの調理、接客、メニュー開発 ・ゲストハウスの清掃、予約管理、ゲスト対応 ・仕入れ業務 【財務概要】 ・総売上高　：約800万円/年 ・営業利益　：約300万円/年（オーナー所得含む） ・不動産評価：約4,500万円（土地・建物） 【成長余地】 ・集客制限の解除：現在現在設定している宿泊枠枠を全客層へ開放することで、稼働率の増加が見込めます。 ・インバウンド強化：韓国・台湾・香港等の直行便増加に伴い、多言語対応や海外SNS発信による集客が見込めます。 ・アクティビティ提携：オーナーが過去に行っていたガイド業務等のアクティビティを再開し、セットプランを販売。