【概要】 ・事業内容　：　不動産売買仲介および土地販売事業 ・本社所在地：　愛知県西部エリア ・従業員数　：　なし　(代表者のみ) 　買い手側で宅建主任者、専任技術者の用意が必要 ・取引先　　：　大手住宅メーカー、個人顧客など ・業歴　　　：　2010年代前半〜 ・取得許認可：　宅地建物取引業　建設業 ・株主　　　：　代表100% 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　：　後継者不在 ・引継ぎ期間：　取引先や金融機関との関係引継ぎのため数か月程度 【財務】 売上　　　：　9,000万円以上 営業利益　：　▲1,500万円以上の赤字　※土地の仕入れの影響が大きい 役員報酬　：　～800万円 現金＋預金：　1,302万円 金融借入金：　16,900万円以上 ※内訳　短期借入金（土地購入費）　約12,000万円、長期借入金（運転資金）約4,000万円 長期借入金：　約4,000万円（運転資金） 役員借入金：　700万円 純資産　　：　▲2,828万円 【今後の成長余地】 ・保有する約1億2,500万円の販売用土地の販売により、大幅な収益改善が見込めます。 ・大手住宅メーカーとの取引実績を活かし、安定的な販売チャネルの拡大が可能です。 ・管理仲介事業の強化により、安定収益基盤を構築できます。 ・営業体制の強化(従業員採用)により、事業規模の拡大が期待できます。 ・地域金融機関との良好な関係を活かした資金調達により、仕入れ強化が可能です。

・仕入れ:愛知県西部エリアを中心に土地を仕入れ、販売用土地として保有します。 ・販売:大手住宅メーカーや個人顧客に対して土地を販売しています。販売単価は1,500万円~3,700万円程度です。 ・管理仲介:不動産の管理業務や仲介業務を行い、安定的な収益を確保しています。 ・代表者の業務:土地の仕入れ、販売交渉、金融機関との折衝、顧客対応など事業全般を担当しています。

エンドユーザー及びハウスメーカー

特になし

・事業エリア:愛知県西部エリアを中心に展開しています。 ・取扱物件:販売用土地として約1億2,500万円の在庫を保有しており、畑や宅地など多様な物件を取り扱っています。 ・取引実績:大手住宅メーカーへの土地販売実績があり、1件あたり3,000万円~3,700万円規模の取引を行っています。 ・管理仲介:不動産管理仲介売上として年間約380万円の安定収益があります。 ・金融機関との関係:地域金融機関(信用金庫2行、政策金融公庫)との取引実績があり、資金調達体制が整っています。